Решение по делу № 2-301/2019 от 25.02.2019

К делу № 2- 301/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края                                                15 марта 2019 г.                                                   

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,                 

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябченко Марии Сергеевны к Южаниной Надежде Тимофеевне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер Череп В.С., - об уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

          Истица Рябченко М.С. обратилась в суд с настоящим иском и просит утвердить местоположение границ уточняемых земельных участков:

- с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1960 кв. м., собственник Рябченко Мария Сергеевна путем уточнения в ЕГРН местоположения границ этих земельных участков по заявлению Сергиенко Л.Г., считать границы земельного участка согласованными в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1766 кв. м., собственник Южанина Надежда Тимофеевна, путем уточнения в ЕГРН местоположения границ этих земельных участков по заявлению Сергиенко Л.Г., считать границы земельного участка согласованными в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах № от 17.12.2018 г. истице Рябченко М.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В 2018 году истица Рябченко М.С. как собственник земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> и ответчик по настоящему иску Южанина Н.Т., которая является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, обратились к кадастровому инженеру Черепу В.С. для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельных участков, так как границы наших земельных участков не установлены в соответствии с требованием законодательства.

Земельный участок с кадастровым № принадлежит на праве собственности ответчику Южаниной Н.Т., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № от 17.02.2003г. Кадастровому инженеру был предоставлен технический паспорт, составленный по состоянию на 14.11.2002г., в котором содержится план земельного участка с размерами границ по фасаду задней правой и левой меже.           

Данный технический паспорт может является документом, подтверждающим местоположение границ земельного участка 15 и более лет.

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> был образован на основании решения № Калниболотского сельсовета Новопокровского района Краснодарского края от 02.03.1992г. Далее на основании данного решения № 1/2 Калниболотского сельсовета Новопокровского района Краснодарского края от 02.03.1992 г. было выдано свидетельство на право собственности на землю от 11.11.1992г. Собственником земельного участка был предоставлен технический паспорт, составленный по состоянию на 01.11.1997г., в котором содержится план земельного участка с размерами границ по фасаду задней правой и левой меже. Данный технический паспорт может являться документом, подтверждающим местоположение границ земельного участка 15 и более лет.

        Все границы земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № закреплены на местности объектами искусственного происхождения в виде забора. Кадастровым инженером были определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № по установленным ограждениям. В ходе определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № было установлено, что земельные участки являются между собой смежными. Споров по прохождению границ со смежными землепользователями нет. По результатам измерения границ площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, составила 1766 кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> составила 1960 кв.м.

        При проведении измерений границ земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено,что слева земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, справа - с земельными участками, расположенными по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; по задней меже часть земельного участка граничит с земельным участком <адрес>; а другая часть с землями общего пользования, по фасаду с землями общего пользования.

- №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено,что слева земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, справа- с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>; по задней меже часть земельного участка граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, а другая часть- с землями общего пользования, по фасаду - с землями общего пользования.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 24.08.2018 года, собственником земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, является Евсютина Ольга Николаевна. Сведения о местоположении границ и площадь земельного участка имеют уточненные значения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 24.08.2018 года, собственником земельного участка является Дубинин Николай Ильич. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием законодательства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 24.08.2018 года, собственником земельного участка является Дебелый Алексей Николаевич. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №. Сведения о местоположении границ и площадь земельного участка имеют уточненные значения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 24.08.2018 года, собственником земельного участка является Кашкаха Николай Григорьевич. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием законодательства.

При нанесении полученных в результате измерений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, на сведения, содержащиеся в ЕГРН, было выявлено, что:

- размеры земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, указанные в техническом паспорте, составленном на 01.11.1997г., отличаются от размеров и площади земельного участка, измеренных по фактическим границам. Имеются основания, что указанные в техническом паспорте границы земельного участка описаны формально, так как земельный участок с момента предоставления в собственность свою конфигурацию и местоположение границ не изменял.

- размеры земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, указанные в техническом паспорте, составленном на 14.11.2002г., отличаются от размеров и площади земельного участка, измеренных по фактическим границам. Имеются основания, что указанные в техническом паспорте границы земельного участка описаны формально, так как земельный участок с момента предоставления в собственность свою конфигурацию и местоположение границ не изменял.

- результаты измерений местоположения границ земельного участка с кадастровым № образуют разрыв со сведениями о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым № содержащиеся в ЕГРН;

Иных документов, устанавливающих (определяющих) местоположение границ при его образовании, не было.

Данный факт указывает на наличие ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН;

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

Собственник земельного участка с кадастровым № Евсютина Ольга Николаевна была уведомлена, что выявленная ошибка в местоположении границ подлежит обязательному исправлению, но проводить кадастровые работы по исправлению сведений своего земельного участка отказалась, с фактическим местоположением смежной границы между земельным участком с кадастровым № она согласна, что и было отражено в акте согласования местоположение границ.

Согласно части 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

В порядке, установленном Законом № 221-ФЗ, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (независимо от наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.

Согласно части 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ предметом согласования местоположения границ земельных участков является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка.

          По границе земельного участка с кадастровым №

от н1-н2, н6-7 земельный участок граничит с землями общего пользования и не подлежат согласованию;

от н2-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н6 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница согласована в индивидуальном порядке с собственником Рябченко Марией Сергеевной;

от 5-11, 11-н7 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница согласована в индивидуальном порядке с собственником Евсютиной Ольгой Николаевной;

от н7-н8, н8-н1 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница согласована в индивидуальном порядке с собственником Дубининым Николаем Ильичем;

          По границе земельного участка с кадастровым №:

от н1-н2, н5-н6 земельный участок граничит с землями общего пользования и не подлежат согласованию ;

от н2-н3, н3-н4, н4-9, н6-н7, н7-н8, н8-н9, н9-н1 извещение опубликовано в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 закона Газета «Сельская Газета» № 10 (12553) от 06.02.2018г. Возражений по проекту межевого плана и требованию о проведении согласования местоположения границ земельного участка на местности в течении 30 дней со дня опубликования данного извещения - не было. Собственник земельного участка с кадастровым № на собрание, которое состоялось 13 ноября 2018г., явился, с местоположением границ земельного участка согласен, собственник земельного участка с кадастровым № на собрание не явился и не выразил свои возражения, поэтому границу следует считать согласованной.

Так как в документах, определяющих местоположение границ, имеются противоречия, то использовать такие сведения о прохождении границ не представляется возможным, поэтому дальнейшее выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми № не может быть продолжено.

В судебном заседании представитель истицы Рябченко М.С. - Сергиенко Л.Г., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просит их удовлетворить.

         Ответчик Южанина Н.Т. в судебном заседании исковые требования истицы Рябченко М.С. признала в полном объеме, добровольно, последствия признания иска ответчику понятны.

         Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ковалева Е.Э., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца Рябченко М.С.

3-е лицо кадастровый инженер Череп В.С. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

         Представитель истца Сергиенко Л.Г. не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

         В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

          При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Рябченко Марии Сергеевны - удовлетворить в полном объёме.

       Утвердить местоположение границ уточняемых земельных участков:

-с кадастровым №, расположенного по адресу<адрес>, площадью 1960 кв. м., собственник Рябченко Мария Сергеевна, путем уточнения в ЕГРН местоположения границ этих земельных участков по заявлению Сергиенко Людмилы Григорьевны, считать границы земельного участка согласованными в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1766 кв. м., собственник Южанина Надежда Тимофеевна, путем уточнения в ЕГРН местоположения границ этих земельных участков по заявлению Сергиенко Людмилы Григорьевны, считать границы земельного участка согласованными в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

       Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий                                                                                           В.К. Супрун