Решение по делу № 2-4410/2018 от 10.04.2018

Подлинник                                                                                           Дело № 2-4410/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года                                         город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи                                   Р.С.Гараевой,

    при секретаре судебного заседания                                                              Н.И.Гараевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Растатуриной ФИО7 к Магсумову ФИО8 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Растатурина А. А. (далее по тексту - истец) обратилась в суд с иском к Магсумову Н.И. (далее по тексту - ответчик) о снятии с регистрационного учета.

    Согласно иску ответчик был поставлен на регистрационный учет в жилом помещении по адресу: <адрес изъят> <дата изъята>. В результате договора реального раздела жилого дома по адресу: <адрес изъят> от <дата изъята> года были образованы помещение № 1 и жилое помещение № 2. Ответчик не обратился в отделение Управления ФМС по РТ советском районе г. Казани об изменении адреса жилого помещения и не осуществил перерегистрацию по новому адресу: <адрес изъят>, принадлежащих на тот момент его родителям на правах собственности. Ответчик на данный момент зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес изъят>. Согласно договора купли-продажи от <дата изъята> г. истцу было куплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, помещение № 1. В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законном порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права № <номер изъят> <дата изъята> г. Согласно договора купли-продажи от <дата изъята> г. истцом у родителей ответчика было куплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права № <адрес изъят> от <дата изъята> г. По условиям договора ответчика обязывался сняться с регистрационного учета в срок до <дата изъята> г. До настоящего времени ответчик данного обязательства не выполнил. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на правах собственности жилом помещении создает определённые препятствии в пользовании помещениям: оплата ЖКХ в излишнем размере, сложности в проведении сделок с недвижимостью: улучшение жилищных условий несовершеннолетних детей.

Указанные обстоятельства явились основанием, для обращения в суд с настоящим иском.

Истец на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик о времени и месте рассмотрения заявления извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть заявление в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ в отсутствие последней.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В результате договора реального раздела жилого дома по адресу: <адрес изъят> от <дата изъята> года были образованы помещение № 1 и жилое помещение № 2. Ответчик не обратился в отделение Управления ФМС по РТ советском районе г. Казани об изменении адреса жилого помещения и не осуществил перерегистрацию по новому адресу: <адрес изъят>, принадлежащих на тот момент его родителям на правах собственности. Ответчик на данный момент зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес изъят>. Согласно договора купли-продажи от <дата изъята> г. истцу было куплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законном порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права № <номер изъят> <дата изъята> г. Согласно договора купли-продажи от <дата изъята> г. истцом у родителей ответчика было куплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права № <адрес изъят> г. По условиям договора ответчика обязывался сняться с регистрационного учета в срок до <дата изъята> г.

До настоящего времени ответчик данного обязательства не выполнил.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята> г., зарегистрирован с <дата изъята> ответчик.

Во исполнение статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Из положений части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

При таких обстоятельства, суд, оценив в порядке статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, отсутствия какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилым помещением, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия права пользования ответчиком спорным имуществом, регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, приходит к выводу, что у последнего право пользования жилым помещением не имеется, поскольку он членом семьи истца не является, личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания имущества не несет, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявлял.

При этом истцы являются собственниками квартиры и в силу вышеуказанных норм имеют право пользоваться, распоряжаться и владеть последней способами прямо не запрещенными законом, поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленные требования в части устранения права нарушения в пользовании жилым помещением обоснованными.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Растатуриной ФИО7 к Магсумову ФИО8 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Устранить нарушения в пользовании Растатуриной ФИО7 помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>, сняв Магсумова ФИО8 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Казани                        Р.С.Гараева