Решение по делу № 2-2562/2021 от 27.09.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> края 22 ноября 2021 года                 

Кунгурский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Савченко Е.А.,

с участием прокурора Федотовой Ю.Ю.,

истца Юрченко Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко Натальи Игоревны к Юрченко Сергею Юрьевичу о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Юрченко Н.И. обратилась с иском к Юрченко С.Ю., просит признать его лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи доли дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован супруг истца Юрченко С.Ю., брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После прекращения брака в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик подарил истцу ? доли дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, вторая половина дома приобретена истцом в ДД.ММ.ГГГГ., также после расторжения брака с ответчиком. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехал из дома на другое постоянное место жительства и с указанного времени в доме не проживает, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Членом семьи истца ответчик не является, совместно с истцом в жилом помещении длительное время не проживает, его вещей в доме нет. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не имеется. Сохраняя регистрацию в доме, ответчик тем самым нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец Юрченко Н.И. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Юрченко С.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причинах не явки суд не уведомил, возражений по удовлетворению требований истца не направил.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, пояснения свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи доли дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 6, 7, 8, 9).

С ДД.ММ.ГГГГ истец Юрченко Н.И. состояла в браке с ответчиком Юрченко С.Ю. и проживала с ним совместно. На основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № (л.д. 10).

После прекращения брака в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. ответчик подарил истцу ? доли дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, вторая половина дома приобретена истцом в ДД.ММ.ГГГГ., также после расторжения брака с ответчиком.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехал из дома по адресу: <адрес>, на другое постоянное место жительства и с указанного времени в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Его вещей в доме не имеется. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель Свидетель №1, из пояснений которой следует, что истец с ответчиком совместно не проживают с конца ДД.ММ.ГГГГ., брачных отношений у них нет, из дома ответчик выехал добровольно, его вещей в доме не имеется. Где находится ответчик в настоящее время ей не известно, связь он не поддерживает, не приходит, не общается.

Согласно копии домой книги, адресной справки отдела миграции МО МВД России «Кунгурский» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Юрченко С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11-12, 19).

Как следует из ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, другими доказательствами, представленными сторонами.

Суд установил, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, расходы по содержанию данного имущества не несет, собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования между ответчиком и собственником не заключалось, в связи с чем, правомерными являются требования истца о прекращении права пользования ответчика указанным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Признание гражданина прекратившим право пользования (право проживания) жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ущемляет его право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств необоснованности заявленных требований и возражений на иск суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Юрченко Сергея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Юрченко Сергея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Колегова