Решение по делу № 2-5541/2023 от 14.06.2023

Решение суда изготовлено                                                    50RS0№-81

в окончательной форме 17 августа 2023 года                                         Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Добряковой Л.А.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску иску ФИО1 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

       Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 32,55 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Истец мотивирует свои требования тем, что, что является членом ЖСК «Поливаново», за ним закреплено спорное жилое помещение- однокомнатная квартира проектный № А, общей проектной площадью 32,55 кв.м., лоджия 2,3 кв.м., расположенная на втором этаже жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2 228 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> Б. В настоящее время истец исполнил все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос в полном объеме, строительство дома завершено, однако он не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, извещена, представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик – представитель ЖСК «Поливаново» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассматривать дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено: Решением Арбитражного суда <адрес> от 03.03.2015г. за ЖСПК «Поливаново» признано право собственности на здание - малоэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью 3904 кв.м., трехэтажный с мансардой и подвалом, лит. А, по адресу: <адрес> <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.6-14).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключено соглашение об уступке прав и обязанностей в полном объеме /л.д.18-19/.

Согласно представленной в материалы дела расписке /л.д.20/ расчет между ФИО4 и ФИО1 произведен полностью.

Между ФИО4 и ФИО1 составлен акт приема передачи документов /л.д.21/. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ЖСПК «Поливаново» был заключен договор о порядке выплаты паевых взносов и предоставления квартиры члену ЖСПК «Поливаново» /л.д.22-24/.

На основании протокола собрания Правления ЖСК «Поливаново» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принят в члены ЖСК «Поливаново», за ним закреплена однокомнатная квартира, проектный № А, общей проектной площадью 32,55 кв.м. + лоджия 2,3 кв.м., расположенная на втором этаже жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2228 кв.м., по адресу: <адрес> /л.д.27-28/.

В соответствии с техническим описанием спорной квартиры по адресу: <адрес> общая площадь квартиры составляет 31,4 кв.м., площадь лоджии составляет 2,5 кв.м. (л.д.34-41).       В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В порядке п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцом полностью уплачены паевые взносы за квартиру, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, и признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 31,40 кв.м. лоджию площадью 2,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования ФИО1 /паспорт №/ удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 31,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Л.А. Добрякова