Решение по делу № 2-3796/2015 от 27.10.2015

          Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

         Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи ФИО1 при секретаре ФИО2., с участием представителя истца ФИО3., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Одуванчик» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и в своем исковом заявлении просит взыскать с ФИО6 в пользу Товарищества собственников жилья «Одуванчик» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере № рублей, взыскать с ФИО7 в пользу Товарищества собственников жилья «Одуванчик» сумму пени в размере № рублей, взыскать с ФИО10 в пользу Товарищества собственников жилья «Одуванчик» сумму государственной пошлины в размере № рублей, взыскать с ФИО8 в пользу Товарищества собственников жилья «Одуванчик» сумму за оказанные юридические услуги в размере № рублей. Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ФИО9 на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно уставу ТСЖ «Одуванчик» осуществляет обеспечение коммунальными слугами собственников и пользователей, жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, следовательно, наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам. При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ долг в размере № рублей. За указанный период на указанную сумму начислены пени (неустойка) в силу закона, за просрочку платежей, из расчета № ставки рефинансирования за каждый день просрочки, на общую сумму в размере № рублей. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед ТСЖ «Одуванчик» составляет № рублей.

Представитель истца ФИО11. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, суду пояснил, что просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, содержанию, текущему ремонту и коммунальные услуги в сумме № копеек, а сумму пени просила снизить до № рублей в связи с ошибкой в расчете, также просила взыскать госпошлину в сумме № рублей № копеек и оплату юридических услуг в сумме № рублей.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика – ФИО12., которая извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о чем имеется повестка, ответчик отложить рассмотрение дела не просила, с ходатайствами не обращалась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

          Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО13., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение. Согласно финансового лицевого счета задолженность ФИО14 за период ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей (л.д№ Истец ознакомил ответчика с требованием погасить задолженность (л.д. №). Согласно расчета размер пени составил № рублей, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с частями 14,14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ: Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 153 ЖК РФ: Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частями 14,14.1 ст. 155 ЖК РФ: Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме №

Однако судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме № рублей суд считает необоснованно завышенными, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в соответствии со ст. 100 ГПК РФ оплата услуг представителя в разумных пределах в сумме № рублей.

          Руководствуясь ст.ст. 191-197, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Одуванчик» к ФИО15 удовлетворить частично.

        Взыскать с ФИО16 в пользу Товарищества собственников жилья «Одуванчик» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере № рублей.

Взыскать с ФИО17 в пользу Товарищества собственников жилья «Одуванчик» сумму пени в размере № рублей.

        Взыскать с ФИО18 в пользу Товарищества собственников жилья «Одуванчик» сумму государственной пошлины в размере № рублей.

        Взыскать с ФИО19 в пользу Товарищества собственников жилья «Одуванчик» сумму за оказанные юридические услуги в размере № рублей.

             В удовлетворении остальной части исковых требований Товариществу собственников жилья «Одуванчик» о взыскании с ФИО20 за оказанные юридические услуги в сумме № рублей отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течении семи дней в Наро – Фоминский городской суд Московской области.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                 Судья:                                                                                    ФИО21

        Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.