Решение по делу № 2-20/2022 (2-603/2021;) от 05.08.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                             30 июня 2022г.

Судья Магарамкентского районного суда РД Исмаилов И.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

с участием:

представителя истца – ФИО2 по доверенности и ордеру – адвоката ФИО12,

представителя ответчика и истца по встречному иску администрации МР "<адрес>" по доверенности – ФИО17,

представителя ФИО7 по доверенности и ордеру – адвоката ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МР "<адрес>" РД, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, третье лицо Управление Росреестра по РД о признании незаконным постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, признании отсутствующим право собственности и снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, а также встречного искового заявления администрации МР "<адрес>" РД к ФИО2 о расторжении договора аренды и возврата земельного участка по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд иском к администрации МР "<адрес>", ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, 3-е лицо – Управление Росреестра по РД о признании незаконным постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, признании отсутствующим права собственности и снятии с государственного кадастрового учета земельных участков.

Исковые требования ФИО2 мотивированы тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от 16.07.2021г. ей на праве долгосрочной аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:10:000044:48 площадью 280 000 кв.м. по адресу: РД, <адрес>.

Так как принадлежащий ей земельный участок имеет статус ранее учтенного, а границы его на кадастровой карте не определены, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО13 с просьбой подготовить межевое (землеустроительное) дело для его постановки на государственный кадастровый учет. При проведении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет указанного земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:48 площадью 280 000 кв.м. по адресу: РД, <адрес>-аул-Ходжа, кадастровым инженером ФИО14, актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ было установлено наложение с пересечением границ указанного земельного участка с земельными участками (по данным ЕГРН) с кадастровыми номерами 05:10:000044:352 находящегося в собственности администрации МР "<адрес>" РД; 05:10:000044:972 находящегося в собственности ФИО1; 05:10:000044:973 находящегося в собственности ФИО7; 05:10:000044:961 находящегося в собственности ФИО6; 05:10:000044:960 находящегося в собственности ФИО5; 05:10:000044:970 находящегося в собственности ФИО4 и 05:10:000044:971 находящегося в собственности ФИО3.

Принадлежащий истцу на праве долгосрочной аренды земельный участок был по договору аренды от 26.08.2004г. за № предоставлен её ныне покойному супругу ФИО15, для закладки сада. С указанного периода времени указанный земельный участок использовался по своему целевому назначению и имеет свои естественные и искусственные границы.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными федеральным законом.

Согласно статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, учете части земельного участка или государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением должен быть представлен межевой план. Форма межевого плана и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №.

По мнению истца, при образовании в государственном кадастре недвижимости границ земельных участков ответчиков, ответчики и кадастровый инженер не учел обстоятельства указанные в законе и наличие естественных границ земельного участка принадлежащего истцу на праве долгосрочной аренды.

В связи с чем, истец просит суд, признать незаконным постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 05:10:000044:352 находящегося в собственности администрации МР "<адрес>" РД; 05:10:000044:972 находящегося в собственности ФИО1; 05:10:000044:973 находящегося в собственности ФИО7; 05:10:000044:961 находящегося в собственности ФИО6; 05:10:000044:960 находящегося в собственности ФИО5; 05:10:000044:970 находящегося в собственности ФИО4 и 05:10:000044:971 находящегося в собственности ФИО3, в части принадлежащего мне на правах долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:48 площадью 280 000 кв.м. по адресу: РД, <адрес>; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 05:10:000044:352 находящегося в собственности администрации МР "<адрес>" РД; 05:10:000044:972 находящегося в собственности ФИО1; 05:10:000044:973 находящегося в собственности ФИО7; 05:10:000044:961 находящегося в собственности ФИО6; 05:10:000044:960 находящегося в собственности ФИО5; 05:10:000044:970 находящегося в собственности ФИО4 и 05:10:000044:971 находящегося в собственности ФИО3; снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 05:10:000044:352 находящегося в собственности администрации МР "<адрес>" РД; 05:10:000044:972 находящегося в собственности ФИО1; 05:10:000044:973 находящегося в собственности ФИО7; 05:10:000044:961 находящегося в собственности ФИО6; 05:10:000044:960 находящегося в собственности ФИО5; 05:10:000044:970 находящегося в собственности ФИО4 и 05:10:000044:971 находящегося в собственности ФИО3, в части принадлежащего мне на правах долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:48 площадью 280 000 кв.м. по адресу: РД, <адрес>.

Ответчик - администрация МР "<адрес>" РД, обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО2 о расторжении договора аренды и возврата земельного участка по акту приема-передачи.

Встречные исковые требования администрации МР "<адрес>" РД мотивированы тем, что 29.04.2010г. между администрацией муниципального района «<адрес>» и ФИО2 был заключен договор аренды, в соответствии с которым, администрация МР «<адрес>» (арендодатель) предоставила ФИО2 (арендатору) в аренду (во временное владение и пользование) земельный участок из земель 1 группы фонда перераспределения муниципального района «<адрес>» в кадастровов квартале №.

Существенным условием договора аренды является, что арендодатель сдает, а арендатор принимает в долгосрочную аренду земельный участок общей площадь 28.0 га. для использования в целях выращивания сельхозпродукции и производства винограда.

19.09.2015г., стороны заключили дополнительное соглашение к договору земельного участка от 29.04.2010г., об изменении вида разрешения, использование в целях закладки сада.

По мнению истца, с момента заключения указанного Договора арендатор ФИО2 существенно нарушила его условия, в частности:

Согласно п. 4.3 раздела 4 права и обязанности сторон: использовать участок на условиях, установленных договором; в соответствии с разделом 4.4. Арендатор обязан: Выполнять в полном объеме все условия Договора. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

ДД.ММ.ГГГГ было назначено проведение проверки соблюдения земельного законодательства согласно распоряжению главы муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. №.

В результате административного обследования ответчиком по первоначальному иску установлено, что на спорном земельном участке гражданкой ФИО2 не осуществлено использование земельного участка по целевому назначению предусмотренном договором.

От ознакомления с распоряжением главы муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. №, ФИО2 - отказалась, причину отказа не обосновала.

Администрация МР «<адрес>» РД, направила арендатору уведомление об устранении нарушения использования земельного участка и обязала устранить выявленные нарушения и выполнить следующие мероприятия: приведения земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и предоставить информацию о принятых мерах в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик на указанное уведомление не отреагировал.

В соответствии со ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации на лиц, использующих земельные участки, возложена обязанность, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды, может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: не пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

В соответствии со ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено этим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В связи с чем, администрация МР «<адрес>» РД просит расторгнуть договор аренды земельного участка от 29.04.2010г. заключенный между администрацией МР «<адрес>» РД и ФИО2 и обязать ФИО2 возвратить администрации МР «<адрес>» РД земельный участок по акту приема-передачи.

Будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте судебного разбирательства истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности и ордеру – адвокат ФИО16, исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме, полагал, что действиями администрации МР «<адрес>» РД по формированию и отчуждению соответчикам по делу нарушены права ФИО2, на право владения и использования по целевому назначению принадлежащего ей земельного участка, в связи с обременениями ею не представляется возможным в полном объеме использовать земельный участок, а на части земельного участка ею ведется работа по выращиванию сельхозпродукции, в связи с чем, представитель истца просил суд, удовлетворить исковые требования ФИО2, по основаниям изложенным в иске, в удовлетворении встречных исковых требований администрации МР «<адрес>» РД просил отказать.

Представитель ответчика и истца по встречному иску - администрации МР "<адрес>" по доверенности – ФИО17, просил суд учесть при вынесении решения суда, имеющиеся в гражданском деле доказательства и вынести решение суда в соответствии с законом.

Представитель ответчика ФИО7 по доверенности и ордеру – адвокат ФИО18, исковые требования ФИО2 просил оставить без удовлетворения, так как ею не представлены доказательства о том, что оспариваемый ею земельный участок с кадастровым номером 05:10:000044:973 находящийся в собственности ФИО7 накладывается на земельный участок, принадлежащий ей на правах долгосрочной аренды с кадастровым номером 05:10:000044:48 площадью 280 000 кв.м. по адресу: РД, <адрес>.

Ответчик ФИО5 направил в суд возражения, из которых следует, что он не согласен с доводами ФИО2, полагает, что ему в соответствии с законом представлен оспариваемый земельный участок, а его границы в кадастре недвижимости определены, в связи с чем, доводы истца являются необоснованным, просит суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 А.В., ФИО1, 3-е лицо – Управление Росреестра по РД, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, заслушав доводы представителей сторон, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов гражданского дела, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 27.06.2020г. и выписки из ЕГРН от 16.07.2021г. ФИО2 на праве долгосрочной аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:10:000044:48 площадью 280 000 кв.м. по адресу РД, <адрес>.

При проведении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет указанного земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:48 площадью 280 000 кв.м. по адресу: РД, <адрес>-аул-Ходжа, кадастровым инженером ФИО14, актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ было установлено наложение с пересечением границ указанного земельного участка ФИО2 с земельными участками (по данным ЕГРН) с кадастровыми номерами 05:10:000044:352 находящегося в собственности администрации МР "<адрес>" РД; 05:10:000044:972 находящегося в собственности ФИО1; 05:10:000044:973 находящегося в собственности ФИО7; 05:10:000044:961 находящегося в собственности ФИО6; 05:10:000044:960 находящегося в собственности ФИО5; 05:10:000044:970 находящегося в собственности ФИО4 и 05:10:000044:971 находящегося в собственности ФИО3.

Принадлежащий ФИО2 на праве долгосрочной аренды земельный участок был по договору аренды от 26.08.2004г. за № предоставлен её покойному супругу ФИО15, для закладки сада. С указанного периода времени указанный земельный участок использовался по своему целевому назначению и имеет свои естественные и искусственные границы.

Из акта по СПК «Вардан» с участием главного специалиста МКУ «Отдел сельского хозяйства» МР «<адрес>» от 26.10.2017г., приказа № от 12.01.2018г. и письма главы администрации МР «<адрес>» от 28.02.2018г., усматривается, что в связи с большим износом виноградников принято решение о списании с баланса СПК «Вардан» виноградников, сообщив в Минсельхоз РД об исключении СПК «Вардан» из реестра виноградарских хозяйств района и республики.

С целью разрешения заявленных истцом требований, судом по ходатайству истца была назначена судебная-землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта ООО «Фирма «Аском» ФИО19 № от 23.05.2022г., следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 05:10:000044:352 05:10:000044:973, 05:10:000044:961, 05:10:000044:960, 05:10:000044:970, 05:10:000044:971 имеют накладку с земельным участком с кадастровым номером 05:10:000044:48 (322105,0кв.м.) по его фактическому расположению и площадь накладки составляет: земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:352 – 98067,0 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:973 - 24192,10 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:961- 24118,20 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:960 - 24236,42 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:970 - 22202,10 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:971 – 18450,0 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:972 – 24113,6 кв.м.;

Земельные участки с кадастровыми номерами 05:10:000044:352, 05:10:000044:973, 05:10:000044:961, 05:10:000044:960, 05:10:000044:970, имеют накладку с земельным участком с кадастровым номером 05:10:000044:48 площадью 280 000 кв.м. по его фактическому расположению и площадь накладки составляет: земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:352 – 98067,0 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:973 - 24192,10 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:961- 24118,20 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:960 - 24236,42 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:970 - 22202,10 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:972 – 466,0 кв.м., а земельный участок с кадастровым номером 05:10:000044:971 не имеет накладку.

Указанная экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, экспертиза по мнению суда является достоверной, компетентность эксперта сомнений у суда не вызывает, в связи с чем суд приходит к выводу, что выводы судебного эксперта могут быть положены в основу принимаемого решения.

Таким образом, суд приходит к выводу, о необоснованности заявленных истцом требований в части к ФИО3, так как доводы истца о наложении принадлежащего ей земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 05:10:000044:971 находящегося в собственности ФИО3, не соответствуют дествительности, что установлено заключением эксперта ООО «Фирма «Аском» ФИО19 № от 23.05.2022г.

Пунктом 2 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовал на момент регистрации прав) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными федеральным законом.

Согласно статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, учете части земельного участка или государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением должен быть представлен межевой план. Форма межевого плана и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом № (далее - Требования), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при образовании в государственном кадастре недвижимости границ земельных участков ответчиков, не учтены обстоятельства указанные в законе и наличие естественных границ земельного участка принадлежащего истцу на праве долгосрочной аренды, в связи с чем заявленные истцом требования в части накладывающийся земельных участков, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные администрацией МР "<адрес>" встречные исковые требования к ФИО2 о расторжении договора аренды и возврата земельного участка по акту приема-передачи, суд исходит из того, что согласно ч.2 ст.10 ГК РФ, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как следует из материалов дела 29.04.2010г. между администрацией МР «<адрес>» РД и ФИО2 был заключен договор аренды, в соответствии с которым, администрация МР «<адрес>» (арендодатель) предоставила ФИО2 (арендатору) в аренду (во временное владение и пользование) земельный участок из земель 1 группы фонда перераспределения муниципального района «<адрес>» в кадастровов квартале №.

Из письма главы администрации МР «<адрес>» РД от 28.02.2018г., усматривается, что в связи с большим износом виноградников принято решение о списании с баланса СПК «Вардан» виноградников, сообщив в Минсельхоз РД об исключении СПК «Вардан» из реестра виноградарских хозяйств района и республики.

Из выписок из ЕГРН на оспариваемые истцом земельные участки следует, что постановка на государственный кадастровый учет и представление в собственность граждан указанных земельных участков произведено в 2019 году, тогда как в указанный период времени у администрации МР «<адрес>» имелись договорные отношения по аренде земельного участка площадью 28 га с ФИО2 по договору аренды от 29.04.2010г., что указывает на недобросовестность администрации МР «<адрес>» в осуществлении своих полномочий и нарушение тем самым прав ФИО2 на использование арендованного земельного участка.

Доводы администрации МР «<адрес>» РД о нецелевом использовании ФИО2 земельного участка являющегося предметом договора аренды от 29.04.2010г., не соответствуют действительности, так как именно из-за недобросовестности администрации МР «<адрес>» большая часть земельного участка ФИО2 явилась обремененной правами третьих лиц (соответчиков по делу), а также по данным ЕГРН на земельном участке ФИО2 имеется обременение в виде запрета регистрационных действий, что также препятствует полноценной реализации своих прав в отношении арендованного земельного участка.

Вместе с тем, сторонами не оспаривается, а фотоснимками подтверждается, что в оставшейся части земельный участок ФИО2 используется по своему целевому назначению, для выращивания сельхозпродукции.

Иных оснований, в том числе и неоплата арендных платежей по арендованному земельному участку ФИО2 администрацией МР «<адрес>» РД не заявлено.

В связи с чем, встречные исковые требования администрации МР «<адрес>» РД, суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к администрации МР "<адрес>", ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, третье лицо Управление Росреестра по РД, удовлетворить частично.

    Признать незаконным постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 05:10:000044:352 находящегося в собственности администрации МР "<адрес>"; 05:10:000044:972 находящегося в собственности ФИО1; 05:10:000044:973 находящегося в собственности ФИО7; 05:10:000044:961 находящегося в собственности ФИО6; 05:10:000044:960 находящегося в собственности ФИО5; 05:10:000044:970 находящегося в собственности ФИО4, в части принадлежащего ФИО2 на правах долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:48 площадью 280 000 кв.м. по адресу РД, <адрес>.

    Признать отсутствующим право собственности в ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами 05:10:000044:352 находящегося в собственности администрации МР "<адрес>"; 05:10:000044:972 находящегося в собственности ФИО1; 05:10:000044:973 находящегося в собственности ФИО7; 05:10:000044:961 находящегося в собственности ФИО6; 05:10:000044:960 находящегося в собственности ФИО5; 05:10:000044:970 находящегося в собственности ФИО4.

    Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 05:10:000044:352, находящегося в собственности администрации МР "<адрес>" РД; 05:10:000044:972 находящегося в собственности ФИО1; 05:10:000044:973, находящегося в собственности ФИО7; 05:10:000044:961, находящегося в собственности ФИО6; 05:10:000044:960 находящегося в собственности ФИО5; 05:10:000044:970 находящегося в собственности ФИО4, в части принадлежащего ФИО2 на правах долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:48 площадью 280 000 кв.м. по адресу: РД, <адрес>.

    В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании незаконным постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, признании отсутствующим права собственности и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:971, находящегося в собственности ФИО3, отказать.

    В удовлетворении встречных исковых требований администрации МР "<адрес>" РД к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка от 29.04.2010г., заключенного между администрацией МР "<адрес>" РД и ФИО2 и обязании ФИО2 возвратить земельный участок по акту приема-передачи, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Магарамкентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Магарамкентского районного суда РД                  подпись                      И.Н. Исмаилов

решение составлено и отпечатано

в совещательной комнате