Решение по делу № 2-1417/2018 от 02.02.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» марта 2018 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре              Климовой М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н., Х. к П. о выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Н. и Х. обратились в суд с иском к П. о выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности, указав следующее.

На основании договора купли-продажи доли жилого дома с земельным участком, удостоверенного нотариусом Д. 19.04.1997 г., реестровый №, договора дарения доли жилого дома, удостоверенного секретарем исполкома Ашукинского поссовета Ф. <дата>, реестровый №, договора изменения долей, удостоенного нотариусом Б. <дата> реестровый номер Б-1, Постановления <адрес> № от <дата>, Постановления <адрес> № от <дата>, истец Х. является собственником: - 50/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, 2-этажный, общей площадью 334,40 кв.м., в том числе жилой 171,30 кв.м., инв.№, в составе лит.А-А1- А2-А3-А4-А5-А6-а-а1-а4-а6, Г,Г1,Г2,Г4-Г6,Г8,Г9,Г11, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца Х. на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в регистрирующих органах в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №.1. На основании свидетельства на право собственности на землю от <дата> серия №, выданного Пушкинским райкомземом <адрес>, истец Х. является собственником земельного участка площадью 517,2 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности истца Х. на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в регистрирующих органах в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №. На основании договора дарения доли дома, удостоверенного специалистом Ашукинского поссовета <дата>, реестровый №, договора изменения долей, удостоенного нотариусом Б. <дата> реестровый номер Б-1, Постановления <адрес> № от <дата>, Постановления <адрес> № от <дата>, истец Н. является собственником: - 25/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, 2-этажный, общей площадью 334,40 кв.м., в том числе жилой 171,30 кв.м., инв.№, в составе лит.А-А1- А2-А3-А4-А5-А6-а-а1-а4-а6, Г,Г1,Г2,Г4-Г6,Г8,Г9,Г11, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Н. на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрирован в регистрирующих органах в установленном законом порядке. Ответчик П. является собственником оставшейся – 0,25 доли дома. Спор между сторонами относительно порядка пользования жилыми помещениями, входящими в состав дома, отсутствует, в связи с чем, истцы просят суд произвести раздел спорного жилого дома, с выделом им в натуре долей дома с прекращением права общей долевой собственности сторон на спорное домовладение.

Представитель Х. по доверенности М. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить, произвести выдел в соответствии с техническим заключением, выполненным специалистами ООО «Независимая экспертиза».

Представитель Н. по доверенности Н. в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что споры между совладельцами относительно порядка пользования домом отсутствуют.

Представитель ответчика П. по доверенности ????? в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что с экспертным заключением согласна, возражений не имеет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает заявленные сторонами исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что стороны в результате заключения различных гражданско-правовых следок являются собственниками спорного жилого дома по адресу: <адрес>: Х. – 50/100 доли, Н. – 25/100 доли, П. – 25/100 доли.

Для определения соответствия помещений действующему законодательству и составления вариантов выдела доли дома стороной истцов в материалы дела представлено техническое заключение, из которого следует, что раздел домовладения с технической точки зрения возможен, поскольку имеются изолированные помещения с изолированными коммуникациями. Экспертом указано, что поскольку стороны не претендуют на помещения и надворные постройки друг друга, расчет денежной компенсации не производится.

Оценив представленный вариант технического заключения, суд приходит к выводу, что вариант выдела долей сторон соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ. Данный вариант максимально приближен к размеру долей сторон в праве собственности.

Учитывая вышеизложенное, с учетом положений ст.252 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Н., Х. к П. о выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в собственность Х. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в составе следующих помещений: лит.А4: помещение № гараж площадью 18,8 кв.м., помещение № коридор площадью 12,0 кв.м., помещение № котельная, площадью 8,1 кв.м., помещение № подсобная, площадью 9,6 кв.м., лит.а2: помещение № холодная пристройка площадью 4,4 кв.м., лит.А2: помещение № жилая площадью 20,9 кв.м., помещение № коридор площадью 12,8 кв.м., помещение № кухня, площадью 16,8 кв.м., помещение № санузел, площадью 2,9 кв.м., лит.а1: помещение № веранда площадью 4,2 кв.м., лит.А2: помещение № жилая площадью 10,6 кв.м., помещение № коридор площадью 8,9 кв.м., помещение № жилая, площадью 10,2 кв.м., помещение № жилая, площадью 10,4 кв.м., помещение № жилая, площадью 10,3 кв.м.,лит.а1: помещение № веранда площадью 4,2 кв.м.,лит.а6: помещение № мансарда площадью 21,1 кв.м., надворные строения: лит.Г-сарай, лит.Г1-сарай, лит.Г2-гараж.

Выделить в собственность Н. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в составе следующих помещений: лит.А3: помещение № кухня площадью 9,9 кв.м., помещение № коридор площадью 5,3 кв.м., лит.А: помещение № жилая площадью 10,5 кв.м., помещение № ванная площадью 2,4 кв.м., помещение № туалет, площадью 1,2 кв.м., лит.А5: помещение № жилая площадью 19,4 кв.м., помещение № жилая площадью 12,8 кв.м., лит.а5: помещение № холодная пристройка площадью 3,6 кв.м., лит.а3: помещение № веранда площадью 19,7 кв.м., лит.А6: помещение № жилая площадью 21,3 кв.м., надворные строения: лит.Г4-сарай, лит.Г5-сарай, лит.Г6-гараж.

Выделить в собственность П. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в составе следующих помещений: лит А1 помещение № площадью 17,8 кв.м., помещение № площадью 12,4 кв.м., помещение № площадью 11,9 кв.м., помещение № площадью 0,9 кв.м., помещение № площадью 3,0 кв.м., помещение № площадью 4,7 кв.м., лит а площадью 3,5 кв.м., лит А6 помещение № площадью 25,2 кв.м., лит. А4 площадью 5,4 кв.м., надворные строения лит Г3

Прекратить право общей долевой собственности Н., Х. и П., на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

судья