Решение по делу № 02-1217/2019 от 01.03.2019

Дело № 2-1217/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г. Москва

Таганский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Шайдуллиной М.Н.

при секретаре Мизиеве М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышковой ЕВ к ЗАО «Жилцентр СК», ПАО «МОЭК» о возмещении ущерба от залива и защите прав потребителя,

установил:

Чернышкова Е.В. обратилась в суд с указанным иском к ЗАО «Жилцентр СК», ПАО «МОЭК», мотивируя тем, что истец является собственником квартиры №283 по адресу: г.Москва, ***, д.69, корп.1, где управляющей организацией является ЗАО «Жилцентр СК», которая также обслуживает д.55 по улице Гурьянова в г.Москве. 22.11.2018 на теплотрассе и в подвале дома №55 проводились ремонтные (восстановительные) работы системы отопления. Дом №55 и дом №69 корп.1, подключен к ЦТП № 05-07-0211/072. На время проведения работ отопление в домах обычно отключено. В указанное время истец и ее супруг в квартире отсутствовали. Вернувшись домой и открыв входную дверь, истец и ее супруг обнаружили на полу слой воды в несколько сантиметров. Осмотрев квартиру, обнаружили два лопнувших радиатора отопления в двух различных комнатах. Радиаторы отопления подключены к различным стоякам. Слесарь-сантехник зафиксировал произошедшее и составил акт, в котором указал, что в результате разрыва двух радиаторов отопления, залита квартира истца и нижерасположенные квартиры, в том числе, со смежной стеной в соседнем подъезде. Квартире и находившемуся в ней имуществу причинен ущерб. Истец, с целью определения причин разрыва радиаторов отопления и стоимости ущерба причиненного квартире обратилась в ООО «Экспертное агентство ЭКС». Согласно заключениям специалиста №№ 5-0721, 5-0721/1, 5-0721/2 причиной залива 22.11.2018 в квартире № 283 является одновременный разрыв двух радиаторов отопления. Причиной одновременного повреждения двух радиаторов отопления, расположенных на разных стояках, в разных комнатах квартиры является гидравлический удар, произошедший при проведении ремонтных работ на инженерных сетях, связанных с отоплением дома и нарушением норм и правил работниками управляющей компании по периодическому осмотру системы отопления квартиры. Стоимость ущерба причиненного квартире № 283, на 13.12.2018 округленно составляет 404 808 руб. стоимость восстановления поврежденного имущества составляет - 33 361 руб. 30.12.2018 истцом в адрес ЗАО «Жилцентр СК» направлена претензия о возмещении причиненного ущерба, которая оставлена последним без удовлетворения. В связи с чем, с учетом уточнений, истец просит признать действия работников ответчика, приведшие к гидравлическому удару в системе отопления и повлекшие разрыв двух радиаторов отопления в квартире истца, и бездействие ответчика, не обеспечившего надлежащее оказание услуг истцу, виновными; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца стоимость причиненного квартире ущерба в размере 404 808 руб., стоимость причиненного ущерба имуществу квартиры - 33 361 руб., штраф - 219 084 руб., компенсацию морального вреда - 50 000 руб., расходы по оплате услуг представителя - 70 000 руб. и услуг специалиста - 15 000 руб.

Истец Чернышкова Е.В. не явилась. Её представители заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Также пояснили, что радиаторы отопления устанавливала прежняя управляющая компания, но подтверждающие документы не сохранились.

Представитель ответчика ПАО «МОЭК» в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска по доводам отзыва.

Представитель ответчика ЗАО «Жилцентр СК» явился, просил суд отказать в удовлетворении иска по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав участников процесса, опросив свидетеля, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ч.2 ст.1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

Статьей 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Согласно п.42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Согласно пп. «д» п.2 ч.6 Правил, в состав общего имущества многоквартирного дома включается оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами и внутри помещений обслуживающее более одного помещения (квартиры), в том числе, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Согласно п. 21 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида. Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.

Подпунктом «д» пункта 2 Правил установлено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений в обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с п.5 Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 установлено, что эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправленных кранов на отопительных приборов; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отданных помещениях, отстающих по температурному режиму.

В силу п.6 Правил, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, включается в состав общего имущества дома.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является собственником квартиры №283 по адресу: г.Москва, ***, д.69, корп.1, где управляющей организацией является ЗАО «Жилцентр СК», которая также обслуживает д.55 по улице *** в г.Москве.

22.11.2018 в двух комнатах квартиры истца, в результате разрыва радиаторов отопления, произошел залив квартиры истца, а также нижерасположенных квартир №№ 272, 275, 278 и квартир со смежной стеной в соседнем подъезде №№ 207, 211, 215, о чем слесарем–сантехником ЗАО «Жилцентр СК» составлен соответствующий Акт от 22.11.2018 (л.д.11).

Данные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела и не оспаривались сторонами.

Из иска следует, что 22.11.2018 на теплотрассе и в подвале дома №55 проводились ремонтные (восстановительные) работы системы отопления. Дом №55 и дом №69 корп.1 подключен к ЦТП № 05-07-0211/072.

Истец полагает, что разрыв радиаторов отопления произошел в результате гидроудара.

В подтверждение доводов иска и в качестве обоснования заявленных к взысканию сумм ущерба, истец представила заключения специалиста ООО «Экспертное агентство ЭКС» №№ 5-0721, 5-0721/1, 5-0721/2, из которых следует, что причиной залива 22.11.2018 в квартире № 283 является одновременный разрыв двух радиаторов отопления. Причиной одновременного повреждения двух радиаторов отопления, расположенных на разных стояках, в разных комнатах квартиры является гидравлический удар, произошедший при проведении ремонтных работ на инженерных сетях, связанных с отоплением дома и нарушением норм и правил работниками управляющей компании по периодическому осмотру системы отопления квартиры. Стоимость ущерба причиненного квартире № 283, на 13.12.2018 округленно составляет 404 808 руб. стоимость восстановления поврежденного имущества составляет - 33 361 руб.

Несмотря на то, что ответчики не оспорили представленные истцом заключения, стороны ходатайства о назначении судебной экспертизы причины разрыва радиаторов и определения размера ущерба не заявляли, суд не может принять их во внимание, поскольку специалист не предупреждён об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Теплоснабжение жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Гурьянова, д. 69, корп. 1 осуществляется от ЦТП № 05-07-0211/072 посредством независимой системы теплоснабжения. Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (вместе с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя), независимая схема подключения теплопотребляющей установки – схема подключения теплопотребляющей установки к тепловой сети, при которой теплоноситель, поступающий из тепловой сети, проходит через теплообменник, установленный на тепловом пункте, где нагревает вторичный теплоноситель, используемый в дальнейшем в теплопотребляющей установке. Ввиду особенностей независимой системы теплоснабжения контур отопления дома не зависит от качества теплоносителя в тепловой магистрали, от перепадов давления и гидроударов, процесс отопления и организации ГВС и ТЭ обеспечивают пластинчатые теплообменники.

Таким образом, причиной нарушения герметичности двух радиаторов не мог быть гидроудар, вызванный нарушением работы оборудования ЦТП № 05-07-0211/072.

Вместе с тем, в опровержение доводов иска, по ходатайству представителя ЗАО «Жилцентр СК», в судебном заседании в качестве свидетеля был опрошен Дорофеев А.Н., который пояснил, что он прибыл в квартиру истца через 2-3 часа, по приезду обнаружил, что батареи сняты, выводы от стояка перекрыты краном. Из всего увиденного он сделал вывод, что батареи были подключены просто к выводам. Батареи должны были быть подключены через «перемычку», которая должна выполнять функцию постоянного пропуска воды по стояку, если краны перекрываются, вода перестает двигаться по стояку, но на батареях в квартире истца такая «перемычка» отсутствовала. Затем люди, которых вызвал хозяин квартиры, сказали, что все устранят, и когда он приехал проверить монтаж, перед тем как запустить воду по стоякам, то обнаружил что «перемычка» установлена. При рабочем давлении, отсутствие «перемычки» может привести к разрыву батареи. Дежурный слесарь по заявке прибыл на место, перекрыл стояки, а включены они были уже после того, как он проверил монтаж батареи. Радиаторы, которые стояли до аварии, устанавливались собственником, после аварии также устанавливал собственник. Все, что зоне ответственности УК, до кранов было смонтировано согласно проекту. Согласно рабочему проекту дома «перемычки» предусмотрены, а краны и радиаторы это уже дело собственника. В ЗАО «ЖилЦентр» он работает инженером по производству. ЗАО «ЖилЦентр СК» управляет домом с 2016 года. Со слов председателя правления, ему известно, что ранее на кухне в квартире истца происходил разрыв батареи. Все акты проверки имеются, все обслуживалось надлежащим образом.

Показания опрошенного свидетеля суд оценивает как достоверные, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с письменными материалами дела и пояснениями представителя ЗАО «ЖилЦентр СК».

Анализируя изложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая, что дом истца оснащен независимой системой теплоснабжения, контур отопления дома не зависит от перепадов давления на ЦТП №05-07-0211/072, где осуществлялись ремонтные работы. Процесс отопления и организации ГВС и ТЭ обеспечивают пластинчатые теплообменники, основания для признания действий работников ответчика, приведшими к гидравлическому удару в системе отопления и повлекшими разрыв двух радиаторов отопления в квартире истца, а также, бездействие ответчика, не обеспечившего надлежащее оказание услуг истцу, виновными – отсутствуют.

При таких обстоятельствах, поскольку вина ответчиков в причинении ущерба в ходе рассмотрения дела не установлена, требование о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца стоимости причиненного ущерба – удовлетворению не подлежит.

Поскольку в удовлетворении основного требования о взыскании возмещения ущерба отказано, не подлежат удовлетворению производные требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Чернышковой ЕВ к ЗАО «Жилцентр СК», ПАО «МОЭК» о возмещении ущерба от залива и защите прав потребителя  – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья        М.Н. Шайдуллина

5