Решение по делу № 2-439/2018 от 18.12.2017

Дело № 2-439/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 февраля 2018 года                               г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре - Табакаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КРОО «Центр защиты прав потребителей» в интересах Хребтова А.С. к ООО «СибСтройИнвест» о расторжении договора участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л :

КРОО «Центр защиты прав потребителей» в интересах Хребтова А.С. обратилось в суд с иском к ООО «СибСтройИнвест» о защите прав потребителя, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «СибСтройИнвест» и ООО «Стройтехника» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Стройтехника» уступило право требования на <адрес> по вышеуказанному адресу ООО ФСК «НовоСтрой-2103». ДД.ММ.ГГГГ, ООО ФСК «НовоСтрой-2013» уступило право требования на <адрес> по указанному адресу Хребтову А.С. Общая стоимость квартиры по договору долевого участия в строительстве составила 1.647.900 рублей. Согласно п. 4.1.5. договора, срок передачи объекта долевого строительства участнику не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик нарушил свои обязательства по договору, допустив просрочку в передаче квартиры участнику долевого строительства. Истец просит расторгнуть договор № участия в долевом строительстве. В взыскать с ООО «СибСтройИнвест» в пользу Хребтова А.С. уплаченные денежные средства в размере 1.647.900 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 824.773,95 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50.000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ от процессуального истца Председателя КРОО «Центр защиты прав потребителей» Ерохина А.Ю. поступило ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с тем, что истец намерен предъявить требования в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, поскольку 30.10.2017г. решением Арбитражного суда Красноярского края ответчик ООО «СибСтройИнвест» признано банкротом и отношении него открыто конкурсное производство до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика в суд не явился, о месте и дате рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщил.

Суд, изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, считает необходимым прекратить производство по делу - по следующим основаниям.

В силу ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная п. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно положениям п.1 ч.1 ст.126 Федерального закона от 26.10.2002г № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно абзацу четвертому ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для целей данного закона под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

По смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве финансовые санкции, подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в частности, неустойка), являются денежным обязательством, хотя и не учитываются при определении признаков банкротства.

В ст. 201.1 Закона о банкротстве раскрыто понятие денежного требования участника строительства и его состав. Неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в состав понятия "денежное требование участника строительства" не входит. Между тем обязанность застройщика уплатить участнику строительства названную неустойку является ответственностью застройщика за нарушение основного обязательства по передаче объекта долевого строительства, то есть является денежным обязательством по смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве. Использование при банкротстве застройщиков понятия "денежное требование участника строительства" не означает, что в рамках дела о банкротстве участник строительства вправе предъявить к должнику - застройщику только те денежные требования, перечень которых содержится в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве. Положения данной статьи должны применяться в совокупности со ст. 2 и 4 Закона о банкротстве. В силу абзаца второго п. 1 ст. 63, абзаца второго п. 1 ст. 81, абзаца восьмого п. 1 ст. 94, абзаца седьмого п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в деле о банкротстве в порядке ст. 71 или 100 данного закона. Следовательно, требование участника строительства (в том числе гражданина) о взыскании с должника неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого участия может быть предъявлено к должнику - застройщику только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СибСтройИнвест» было признано банкротом и в отношении него было открыто конкурсное производство.

Принимая во внимание, что исковые требования Хребтова А.С. о взыскании неустойки за нарушение срока сдачи объекта долевого строительства вытекают из положений ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", на них распространяются, в том числе, положения закона РФ «О защите прав потребителей», при этом не подпадают под перечень исключений, влекущих рассмотрение спора судом общей юрисдикции, суд находит, что оснований для рассмотрения дела судом общей юрисдикции не имеется, спор подлежит рассмотрению арбитражным судом, а потому производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220, п. 1 ч. 1 ст. 134, ст.ст. 224 - 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Прекратить производство по делу по иску КРОО «Центр защиты прав потребителей» в интересах Хребтова А.С. к ООО «СибСтройИнвест» о расторжении договора участия в долевом строительстве, в связи с тем, что оно не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи частной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 15 дней с даты его вынесения.

Председательствующий - Е.А. Семенихин