Решение по делу № 2-2913/2020 от 27.08.2020

50RS0005-01-2020-004544-51

Дело № 2-2913/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г. при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатаева ФИО10 к СНТ «Беклемишево» и Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

При участии: представителя истца Сатаева Г.А. по доверенности – Матюхова ФИО11, представителя ответчика – Администрации <данные изъяты> по доверенности – Петровой ФИО12,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Беклемишево» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в границах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит спорный земельный участок площадью 683 кв.м; при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> он им пользуется с момента предоставления, участок огорожен, споров по его границам не имеется; в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок по фактической площади, поскольку имеются расхождения между фактической площадью земельного участка и площадью указанной в правоустанавливающих документах.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, надлежаще извещены о слушании дела.

Представитель ответчика – СНТ «Беклемишево» в судебное заседание не явился, согласно поступившему в суд заявления, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражал.

Представитель Администрации <данные изъяты> в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку истцу необходимо обратиться сначала в администрацию с заявлением о предоставлении ему участка.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:04:0120207:84 площадью 683 кв. м по адресу: <адрес>; право зарегистрировано уполномоченным органом.

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1068 кв.м., границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры отсутствуют.

Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Беклемишево» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разрешении оформления истцом земельного участка по фактической площади за счёт земель общего пользования.

Из заключения кадастрового инженера Чижова В.А. следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> находится в границах СНТ «Беклемишево».

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и положениям Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – 600 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Сатаева ФИО13 – удовлетворить.

Исключить из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости) существующие сведения о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Чижовым ФИО14, по точкам №

Признать за Сатаевым ФИО15 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись                   Т.Г. Мишина