Решение от 22.10.2013 по делу № 2-1501/2013 от 27.09.2013

К делу № 2-1501-2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 22 октября 2013 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего         Жане Х.А.

при секретаре     Зиначевой К.А.

с участием истца Зайченко Г.А.

представителя истца Зайченко Г.А. – Сербина Г.Н. по доверенности № от 13.07.2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайченко Галины Александровны к СПК колхоз «Память Ленина» Тимашевского района о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Зайченко Г.А. обратилась в суд с иском к СПК колхоз «Память Ленина» Тимашевского района о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности, указав в обоснование своих доводов, что по договору купли-продажи квартиры от 06.10.2005 года, СПК «Колхоз «Память Ленина» Тимашевского района продал ей квартиру по адресу: <адрес> Обратившись в отдел Росреестра, она получила отказ в выдаче свидетельства о государственной регистрации права, который мотивирован тем, что документы, подтверждающие наличие государственной регистрации ранее возникшего права СПК «Колхоз «Память Ленина» на указанную выше квартиру не представлены и отчуждение объекта у указанного юридического лица отсутствуют. Данные обстоятельства нарушают её права и охраняемые законом интересы, так как она в полном объеме внесла в кассу СПК «Колхоз Память Ленина» сумму за квартиру по договору купли-продажи.

В судебном заседании истица Зайченко Г.А. и её представитель по доверенности Сербин Г.Н. настаивали на исковых требованиях и просили их удовлетворить в полном объеме, признать сделку купли-продажи <адрес> <адрес> <адрес> Новоленинское с/п х. Ленинский, заключенную 06.10.2005 года между СПК «Колхоз «Память Ленина» и Зайченко Г.А. действительной. А также признать за ней право собственности на квартиру, состоящую из жилой комнаты, площадью 12,90 кв. м, жилой комнаты площадью 15,70 кв. м, коридора площадью 7,20 кв. м, коридора, площадью 2,70 кв. м, общей площадью 38,50 кв.м, в том числе жилой площадью 28,60 кв. м, расположенную на земельном участке площадью 291 кв. м, находящуюся по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика – СПК колхоз «Память Ленина» Тимашевского района в зал суда не явился, предоставив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, так как у них нет возражений против исковых требований Зайченко Г.А.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду документов, 06.10.2005 года между Зайченко Г.А. и СПК «Колхоз «Память Ленина» заключен договор купли-продажи № 24, по которому истица приобрела в собственность квартиру в хуторе Ленинский, Новоленинского сельского поселения по ул. МТФ <адрес>, состоящую в целом из двух жилых комнат, двух коридоров, общей площадью 35,00 кв. м, из жилой комнаты, площадью 12,90 кв. м, жилой комнаты площадью 15,70 кв. м, коридора, площадью 7,20 кв.м, коридора площадью 2,70 кв. м, общей площадью 38,50 кв.м в том числе жилой площадью 28,60 кв.м, расположенной на земельном участке площадью 291 кв. м.

18.09.2013 года Зайченко Г.А. было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную выше квартиру, основанием которого явилось то, что документы, подтверждающие наличие государственной регистрации ранее возникшего права СПК «Колхоз «Память Ленина» на данный объект недвижимости предоставлены не были - право осуществлять, отчуждение объекта у указанного юридического лица отсутствуют.

Однако постановлением главы администрации Новоленинского сельского округа Тимашевского района Краснодарского края от 24.06.1999 года №84 о правовой регистрации строений, и постановления администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района от 17.06.2013 № 46 о внесении дополнения в постановление главы администрации Новоленинского сельского округа Тимашевского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О правовой регистрации строений», жилой <адрес> - МТФ <адрес>».

Как видно из квитанции к приходно-кассовому ордеру от 12.02.2013 года, Зайченко Г.А. внесла в кассу СПК «Колхоз «Память Ленина» за квартиру по указанному выше адресу, сумму, оговоренную договором купли-продажи в размере 10 000 рублей.

По данным технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 06.03.2013 года, квартира по адресу: <адрес> состоит из жилой комнаты площадью 12,90 кв.м, жилой комнаты площадью 15,70 кв.м, коридора площадью 7,20 кв.м, коридора площадью 2,70 кв.м, общей площадью 38,50 кв. м в том числе жилой площадью 28,60 кв.м, расположена на земельном участке площадью 291 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать договор купли-продажи квартиры, заключенный между Зайченко Г.А. и СПК «Колхоз «Память Ленина» состоявшимся, признав за истицей право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> так как достоверно установлено, что сделка купли-продажи является действительной и Зайченко Г.А. в полном объеме выполнила все условия сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2005 ░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,90 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15,70 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,20 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,70 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,50 ░░.░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,60 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 291 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░1, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.