Решение по делу № 2-7411/2018 от 30.07.2018

                                                                                                              Дело №2-7411/2018

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                             23 августа 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В., при секретаре Улитиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьева И. С., Кондратьевой Е. С. к обществу с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» о взыскании страхового возмещения,

установил:

01.03.2016 между обществом с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия» (Застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Стройпластик» (Дольщик) заключен договор № участия в долевом строительстве, объектом которого является двухкомнатная квартира № в десятиэтажном жилом доме по адресу: г. Вологда, ул. Гагарина, № стоимостью 1 933 206 руб.

24.03.2016 право требования исполнения обязательств по договору № участия в долевом строительстве от 01.03.2016 передано обществом с ограниченной ответственностью «Стройпластик» обществу с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Цемент» на основании договора № об уступке права требования.

В последующем, 14.09.2016 между обществом с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Цемент» (Цедент) и Кондратьевой Е.С., Кондратьевым И.С. (Цессионарий) заключен договор об уступке права требования по договору № участия в долевом строительстве от 01.03.2016.

Оплата цены договора произведена в следующем порядке: 385 000 руб. внесены Кондратьевыми на расчетный счет уступающего кредитора - ООО Торговый Дом «Цемент», 1 536 256 руб. оплачены за счет кредитных денежных средств по договору с ПАО Сбербанк.

Кредитный договор № заключен 14.09.2016 между ПАО «Сбербанк России» и Кондратьевым И.С., Кондратьевой Е.С. на сумму 1 536 256 руб. в целях инвестирования строительства объекта недвижимости: двухкомнатной квартиры № в жилом доме по адресу: г. Вологда, ул. Гагарина, №. Исполнение обязательств должников обеспечено залогом объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1.3 договора № участия в долевом строительстве от 01.03.2016 передача объекта долевого строительства Застройщиком должна состояться не позднее 31.12.2017.

Исполнение обязательств Застройщика по передаче квартиры Дольщику по настоящему договору обеспечивается, в том числе, страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по Генеральному договору № страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства от 12.10.2015, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ».

01.03.2016 между Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (Страховщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия» (Страхователь) заключен договор страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства – двухкомнатной квартиры № в десятиэтажном жилом доме по адресу: г. Вологда, ул. Гагарина, № стоимостью 1 933 206 руб. (страховой полис №).

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 26.12.2017, общество с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия» признано несостоятельным (банкротом). В отношении общества с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия» открыто конкурсное производство на шесть месяцев.

Вступившим в законную силу 27.12.2017 решением Вологодского городского суда от 11.10.2017 (гражданское дело № 2-7564/2017), признаны обоснованными и удовлетворены требования ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город Вологда, улица Гагарина, и на объект незавершенного строительства - 10-этажный 322-квартирный жилой дом № по генплану, расположенный по адресу: город Вологда, улица Гагарина, №

16.04.2018 определением Арбитражного суда Вологодской области признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройиндустрия» требование Кондратьевой Е.С., Кондратьева И.С. о передаче двухкомнатной квартиры № в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Вологда, ул. Гагарина, № в размере исполненных участником строительства обязательств на сумму 1 933 206 руб.00 коп.

Кондратьев И.С., Кондратьева Е.С., мотивируя доводы отказом в выплате страхового возмещения по факту наступления страхового случая, обратились в суд с иском, просили взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в свою пользу страховое возмещение в размере 1 933 206 руб., штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 966 603 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. в пользу каждого, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 руб. в пользу Кондратьева И.С.

В судебное заседание истцы Кондратьев И.С., Кондратьева Е.С. не явились, их представитель по доверенности Шиганов Р.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому просит в удовлетворении исковых требований отказать. В случае удовлетворения требований ходатайствует о применении статьи 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия» в судебное заседание не явился, конкурсным управляющим Чебыкиным В.Л. в материалы дела представлен отзыв, согласно которому просит исковые требования удовлетворить.

Третьи лица: представитель Департамента строительства Вологодской области, представитель публичного акционерного общества «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 15.2 вышеуказанного закона (утратившим силу с 09.01.2018), исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем, в том числе, заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору.

В силу частей 6, 8 указанной статьи выгодоприобретателями по договору страхования являются граждане или юридические лица (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) объекта долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Выгодоприобретателями по договору страхования могут быть кредитные организации, получившие права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, вследствие оставления за собой предмета ипотеки в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов: вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона; решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Аналогичное положение регламентировано пунктом 3.2. Правил страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение ответственности застройщика по передаче жилого помещения по договору долевого участия общества с ограниченной ответственность Страховая компания «Респект» от 29.12.2016.

11.05.2018 обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» получено заявление Кондратьева И.С. и Кондратьевой Е.С. о выплате страхового возмещения в связи с неисполнением Застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с пунктом 10.2 Правил страхования все обязательства, вытекающие из договора страхования, должны быть исполнены страховщиком в течение 30-ти дней с момента получения документов, предусмотренных пунктом 10.1 Правил.

До настоящего времени выплата страхового возмещения ответчиком истцу не произведена.

Принимая во внимание, что совокупность условий, для признания случая страховым судом установлена, оснований для освобождения ответчика от выплаты страхового возмещения, предусмотренных положениями статей 963, 964 Гражданского кодекса Российской Федерации, не установлено, суд приходит к выводу о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в пользу Кондратьева И.С. и Кондратьевой Е.С. сумму страхового возмещения в размере 1 933 206 руб.

Вместе с тем, согласно справке публичного акционерного общества «Сбербанк России» по состоянию на 21.08.2018 остаток ссудной задолженности по кредитному договору № от 14.09.2016 составляет: 1 490 097 руб. 53 коп.

В силу части 1 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Ввиду того, что на период действия кредитного договора и возврата заемных средств права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге у банка, выплата страхового возмещения в полном объеме в пользу истца, несомненно, может повлечь нарушение прав и законных интересов банка в случае неисполнения заемщиком кредитных обязательств, обеспеченных ипотекой (залогом), в полном объеме.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что страховое возмещение в сумме равной остатку задолженности по кредитному договору 1 490 097 руб. 53 коп. подлежит взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в пользу Кондратьева И.С. и Кондратьевой Е.С. с зачислением на расчетный счет открытый в публичном акционерном обществе «Сбербанк России» для погашения задолженности по кредитному договору № от 14.09.2016. Оставшаяся сумма в размере 443108 руб. 47 коп. подлежит взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в пользу Кондратьева И.С. и Кондратьевой Е.С. в равных долях, то есть по 221 554 руб. 23 коп. без указания конкретного способа исполнения решения суда.

Пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2013 №20 «О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества граждан» предусмотрено, что отношения по добровольному страхованию имущества граждан регулируются нормами главы 48 «Страхование» Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 27.11.1992 №4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации» и Законом о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальными законами.

Исходя из того, что в соответствии с Законом Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» в случае установления факта нарушения прав потребителя, причинение морального вреда презюмируется, взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в пользу Кондратьева И.С. и Кондратьевой Е.С. подлежит компенсация в размере 5 000 руб. в пользу каждого.

За несоблюдение добровольного порядка урегулирования требований потребителя, в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении суммы неустойки, применяя положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в пользу Кондратьева И.С. и Кондратьевой Е.С. подлежит штраф в размере 240 000 руб. в пользу каждого.

Исходя из положений статей 88, 94, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в пользу Кондратьева И.С. в порядке возмещения подлежат документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя в сумме 2 000 руб.

Применяя положения статей 88, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в доход бюджета муниципального образования «город Вологда» подлежит государственная пошлина в размере 18 166 руб.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кондратьева И. С., Кондратьевой Е. С. удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в пользу Кондратьева И. С., Кондратьевой Е. С. страховое возмещение в сумме 1 490 097 руб. 53 коп. с зачислением на расчетный счет открытый в публичном акционерном обществе «Сбербанк России» для погашения задолженности по кредитному договору № от 14.09.2016.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в пользу Кондратьева И. С. страховое возмещение в размере по 221 554 руб. 23 коп., штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 240 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в пользу Кондратьевой Е. С. страховое возмещение в размере по 221 554 руб. 23 коп., штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 240 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в доход бюджета муниципального образования «город Вологда» государственную пошлину в размере 18 166 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья           И.В. Иванова

    Мотивированное решение изготовлено 28.08.2018