Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-657/2018 ~ М-348/2018 от 21.02.2018

К делу №2-657/2018    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/ЗАОЧНОЕ/

г. Абинск 13 марта 2018 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием:

истца Коваленко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко В.В. к Уланскому В.Д., Уланской Н.С., Манухину Н.С., Манухиной Е.А. о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании 1/2 доли жилого дома квартирой,

у с т а н о в и л:

Коваленко В.В. обратилась в суд с заявлением к ответчикам, в котором просит произвести реальный раздел жилого дома с пристройками, назначение: жилое, общей площадью 124.5 кв.м., жилой площадью 79.5 кв.м., инвентарный помер: №, литеры: A, a, a1, а2, а3, а4, этажность: 1, расположенного по <адрес>, кадастровый (или условный) №, и выделить Коваленко В.В. в натуре помещения в жилом доме пропорционально доле 1/2, согласно сложившемуся порядку пользования: литер по плану А; жилую комнату №, площадью 10,4 кв.м., жилую комнату №, площадью 16,0 кв.м., коридор №, площадью 9,1 кв.м., жилую комнату №, площадью 11,0 кв.м., кухню №, площадью 10,8 кв.м., туалет №, площадью 1,3 кв.м., ванную №, площадью 2,9 кв.м., литер по плану а1 подсобное помещение №, площадью 17,6 кв.м., литер по плану а2 подсобное помещение №, площадью 7,8 кв.м..

Выделить Уланскому В.Д., Уланской Н.С., Манухину Н.С., Maнyхиной Е.А. в натуре помещения в жилом доме пропорционально их доле, согласно сложившемуся порядку пользования: литер по плану А: жилую комнату №, площадью 11,0 кв.м., коридор №, площадью 7,4 кв.м., жилую комнату №, площадью 16,1 кв.м., жилую комнату №, площадью 15,0 кв.м., туалет №, площадью 1,4 кв.м., кухню №, площадью 10,8 кв.м., литер по плану а4 котельную №, площадью 5,5 кв.м., литер по плану а кухню №, площадью 15,9 кв.м., литер по плану аЗ: коридор №, площадью 0,9 кв.м., туалет №, площадью 1,1 кв.м., ванную №, площадью 4,3 кв.м..

Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №.

Признать 1/2 долю жилого дома, расположенного но адресу: <адрес> №, состоящую из литер по плану А: жилой комнаты №, площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты №, площадью 16,0 кв.м., коридора №, площадью 9,1 кв.м., жилой комнаты №, площадью 11,0 кв.м., кухни №, площадью 10,8 кв.м., туалета №, площадью 1,3 кв.м., ванной №, площадью 2,9 кв.м., литер по плану а1 подсобного помещения №, площадью 17,6 кв.м., литер по плану а2 подсобного помещения №, площадью 7,8 кв.м. - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> №.

В обоснование своих требований Коваленко В.В. указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, назначение: жилое, общей плошадьто 124,5 кв.м., жилой площадью 79,5 кв.м., инвентарный №, литеры: A, a, al, а2, а3, а4 этажность: 1 расположенного по <адрес>.

Собственниками другой ? доли указанного жилого дома с пристройками являются Уланский В.Д., Уланская Н.С., Манухин К.А., Манухина Е.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного главой администрации Воскресенского хуторского округа. Договор зарегистрирован в Абинском межпоселковом бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под №. Правовая регистрация не проведена.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ольгинского сельского поселения Абинского района, Уланский В.Д. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1510 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по <адрес>.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ольгинского сельского поселения Абинского района, Уланская Н.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1510 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по <адрес>.

Между долевыми собственниками сложился определённый порядок пользования имуществом.

Фактически жилой дом № по <адрес> с кадастровым номером № состоит из двух обособленных половин, состоящих из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеющих статус квартир.

В одном обособленном помещении (1/2 доле) проживает семья Коваленко В.В., во втором - семья Уланских.

Коваленко В.В. желает прекратить общую долевую собственность и оформить свою долю в виде обособленной квартиры, одновременно с этим, Уланских и Манухиных положение вещей, при котором имеется общая долевая собственность, устраивает. При том, что они не возражают против оформления раздела имущества, непосредственно принимать в этом активное участие не желают и так же не желают нести связанные с этим расходы, вследствие чего, в добровольном порядке произвести раздел имущества и прекращение общей долевой собственности не представляется возможным.

Кроме того, Коваленко З.В. обращалась по вопросу раздела домовладения в администрации сельского поселения Абинского района и администрацию муниципального образования Абинский район, где ей было разъяснено, что необходимо обратиться в суд для разрешения возникшего спора.

Истец поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики, уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не представили.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Уланский В.Д., Уланская Н.С., Манухин Н.С., Манухина Е.А. получили в совместную собственность квартиру по <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного главой администрации Воскресенского хуторского округа. Договор зарегистрирован в Абинском межпоселковом бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под №. Правовая регистрация не проведена.

Согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в общей долевой собственности жилого дома по <адрес> является Коваленко В.В., а собственниками второй ? доли указанного домовладения являются Уланский В.Д., Уланская Н.С., Манухин К.А., Манухина Е.А.

Согласно договору от 25.01.2008 Коваленко В.В. купила ? долю жилого дома по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является Коваленко В.В.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в общей долевой собственности земельного участка по адресу: <адрес>, является Уланская Н.С.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в общей долевой собственности земельного участка по адресу: <адрес>, является Уланский В.Д.

Постановлением администрации Ольгинского сельского поселения Абинского района от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащему на праве бессрочного пользования Коваленко В.В. присвоен № квартира №

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В связи с изложенными исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Коваленко В.В. к Уланскому В.Д., Уланской Н.С., Манухину Н.С., Манухиной Е.А. о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании1/2 доли жилого дома квартирой – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с пристройками, назначение: жилое, общей площадью 124.5 кв.м., жилой площадью 79.5 кв.м., инвентарный помер: №, литеры: A, a, a1, а2, а3, а4, этажность: 1, расположенного по <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Выделить Коваленко В.В. в натуре помещения в жилом доме пропорционально доле 1/2, согласно сложившемуся порядку пользования: литер по плану А: жилую комнату №, площадью 10,4 кв.м., жилую комнату №, площадью 16,0 кв.м., коридор №, площадью 9,1 кв.м., жилую комнату №, площадью 11,0 кв.м., кухню №, площадью 10,8 кв.м., туалет №, площадью 1,3 кв.м., ванную №, площадью 2,9 кв.м., литер по плану а1 подсобное помещение №, площадью 17,6 кв.м., литер по плану а2 подсобное помещение №, площадью 7,8 кв.м., присвоив адрес: <адрес>.

Выделить Уланскому В.Д., Уланской Н.С., Манухину Н.С., Maнyхиной Е.А. в натуре помещения в жилом доме пропорционально доле 1/2, согласно сложившемуся порядку пользования: литер по плану А: жилую комнату №, площадью 11,0 кв.м., коридор №, площадью 7,4 кв.м., жилую комнату №, площадью 16,1 кв.м., жилую комнату №, площадью 15,0 кв.м., туалет №, площадью 1,4 кв.м., кухню №, площадью 10,8 кв.м., литер по плану а4 котельную №, площадью 5,5 кв.м., литер по плану а кухню №, площадью 15,9 кв.м., литер по плану а3: коридор №, площадью 0,9 кв.м., туалет №, площадью 1,1 кв.м., ванную №, площадью 4,3 кв.м., присвоив адрес: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №.

Изменить в Едином государственном реестре недвижимости назначение объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> №, с «жилого дома» на «многоквартирный жилой дом».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд либо отменено Абинским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: