Решение по делу № 2-605/2022 от 25.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года                                                  <адрес>

Ясногорский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Пучковой О.В.,

при ведении протокола секретарем Наумовой О.С.,

с участием

истца Соловьевой Е.Н., ее представителя по доверенности Хренцовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-605/2022 по иску Соловьёвой Елены Николаевны, Соловьёва Дмитрия Александровича, Соловьёва Романа Александровича, Кхатер Татьяны Александровны к администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

у с т а н о в и л:

Соловьёва Е.Н., Соловьёв Д.А., Соловьёв Р.А., Кхатер Т.А., с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование заявленных требований с учетом уточнения указывают, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> сельским ФИО3 народных депутатов <адрес> ФИО4 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, с составом семьи: сын - ФИО9, дочь - ФИО8, дочь - Соловьёва Л.А., сноха - ФИО5, внучка - ФИО6, внучка - ФИО26., внук - ФИО7 Договор социального найма на квартиру не составлялся. ФИО5 и ФИО6 выбыли из вышеуказанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 выбыл ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 выбыла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 выбыл ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в квартире остались проживать ее дочь – Соловьёва Л.А. и внучка – Соловьёва Е.Н., которые несли бремя содержания квартиры. Договор социального найма с ними также заключен не был. ДД.ММ.ГГГГ умерла Соловьёва Л.А., в квартире осталась проживать одна Соловьёва Е.Н. В настоящее время в квартире проживают: Соловьёва Е.Н., ее дети: Соловьёв Д.А., Соловьёв Р.А., ФИО2 (Соловьёва) Т.А., а также ФИО24, которые также несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи и производят текущий ремонт. Соловьёва Е.Н. обратилась в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, но получила отказ, в связи с тем, что нет подтверждения права пользования жилым помещением и ей было рекомендовано обратиться в суд.

С учетом изложенного, просят признать за ними (Соловьёвой Е.Н., Соловьёвым Д.А., Соловьёвым Р.А., Кхатер Т.А.) право пользования на условиях социального найма квартирой общей площадью 64,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Соловьёва Е.Н. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указала, что на момент смерти ФИО4 с ней совместно проживали, вели общее хозяйства ее, истца, мать, она, являлись членами ее семьи. После смерти бабушки в полном объеме ее мать приняла на себя обязанности нанимателя, несла бремя содержания жилого помещения, оплачивала коммунальные услуги. После смерти матери она в полном объеме приняла на себя обязанности нанимателя спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, остальные истца, приходящиеся ей детьми, вселены в установленном порядке, являются членами ее семьи.

Представитель истца Соловьёвой Е.Н., по доверенности Хренцова Е.Н. также исковые требования истцов с учетом уточнений поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Истец Соловьёв Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав исковые требования.

Истец Соловьёв Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав исковые требования.

Истец Кхатер Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчик, администрация муниципального образования <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО24 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив письменные доказательства, допросив свидетеля ФИО16, приходит к следующему.

Согласно ранее действовавшей ч.1 ст.10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилищного фонда путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Как следует из п.9 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР №415 от 25 сентября 1985 года, наниматель жилого помещения обязан был, в частности, обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к жилому дому и жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием; использовать жилое помещение по прямому назначению в соответствии с договором найма жилого помещения; соблюдать санитарно-гигиенические правила; своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ №25 от 21 января 2006 года, в качестве пользователя жилым помещением наниматель также обязан использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире); производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ранее действовавшей ст.47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер, выдача которого согласно ст.ст.52, 62 и 73 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» входила в компетенцию органов местного самоуправления.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ч.1 ст.50 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда должно предоставляться по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ (ч.1 ст.60 ЖК РФ). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2 ст.60 ЖК РФ).

Ст.67 ЖК РФ определяет права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, при этом, в силу ч.3 ст.67 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан, в частности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью 64,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду, находится в собственности муниципального образования <адрес>.

Из представленных материалов следует, что в данной квартире зарегистрированы и проживают: Соловьева Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, ее дети: сын Соловьёв Д.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, сын Соловьев Р.А. – с 05.05.1998, дочь Кхатер (ранее Соловьева) Т.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 Указанное следует также из сведений, содержащихся в поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Как следует из представленного в материалы дела ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Иваньковским сельским ФИО3 народных депутатов <адрес>, ФИО4 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, с составом семьи ФИО9 – сын, ФИО8 – дочь, Соловьёва Л.А. – дочь, ФИО5 – сноха, ФИО6 – внучка, ФИО27. – внучка, ФИО7 – внук. При этом в указанном ордере отсутствуют данные о номере дома, в котором предоставлено жилое помещение ФИО4 и ее семье.

Между тем, представленными администрацией муниципального образования <адрес> документами – справами, выданными на основании похозяйственной книги №, вышеуказанные лица были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ именно в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчиком то обстоятельство, что ФИО4 на основании вышеуказанного ордера предоставлено именно жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не оспаривалось, как и не представлялось доказательств того, что по данному адресу проживающие в квартире лица и ранее зарегистрированные в ней лица, были вселены на основании иных документов, при отсутствии предусмотренных законом оснований.

Из представленных администрацией муниципального образования <адрес> справок от ДД.ММ.ГГГГ №, 89, 91, 93 следует, что по вышеуказанному адресу были зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыли ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, совхоз Шахтостроитель; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыл ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыла ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыл ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, совхоз Шахтостроитель.

Несмотря на то, что ФИО10, как установлено вселена в спорное жилое помещение на основании ордера, доказательств заключения с ней договора социального найма не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что в 1977 году семья ФИО4 не была вселена в спорное жилое помещение, а лишь заключила договор поднайма жилого помещения, ФИО10, члены ее семьи самоуправно вселились в спорное жилое помещение, нарушения прав иных граждан при их вселении в спорное жилое помещение, не представлено.

Права ФИО4 и членов ее семьи, в том числе истца ФИО19, последствии членов семьи ФИО19, по пользованию спорным жилым помещением никем не оспаривались, с требованиями о выселении или о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением администрация муниципального образования <адрес> не обращалась, доказательств иного не представлено, встречное исковое требование в ходе рассмотрения данного иска также не заявлено.

Из свидетельства о смерти серии V111-ИК № следует, что ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, 97 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>, с ФИО21, которая также проживала в указанном жилом помещении постоянно и по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии 111-БО №, Соловьёва Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на вселение в спорное жилое помещение в 1977 году на основании ордера, доказательств того, что с кем-либо, начиная с ФИО4, был заключен договор социального найма, не представлено.

Однако, данное обстоятельство не свидетельствует о том, что проживающие в указанной квартире, проживают на иных основаниях или без оснований, об указанном не заявлялось и ответчиком, каких-либо доказательств этому не представлено.

Судом установлено, что ФИО10, как наниматель жилого помещения, на момент своей смерти проживала со своей дочерью ФИО21, которая после смерти ФИО4 приняла на себя обязанности нанимателя, в свою очередь после смерти ФИО21 обязанности нанимателя приняла проживающая и зарегистрированная в спорном жилом помещении ФИО20, дочь ФИО21

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены в ходе рассмотрения дела свидетелем ФИО16, которая показала, что ФИО21 приходилась ей родной сестрой, ФИО10, матерью. Она вместе с матерью, братом и сестрой вселились в <адрес>, также с ними вселялись супруга брата и его ребенок, дочь сестры ФИО21 –ФИО17 Все кроме ФИО21 и ее семьи снялись с регистрационного учета в спорной квартире, перестали там проживать. ФИО10 на момент смерти проживала только с ФИО21 и ее семьей. До настоящего времени в спорной квартире проживает ее племянница – ФИО17, дочь ее сестры ФИО21

Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется.

При установленных по результатам оценки доказательств обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО17 и ее дети пользуются квартирой 9 в <адрес> на условиях социального найма.

Между тем, Соловьёва Е.Н. обратилась в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру, однако, на данное обращение был дан отказ, основанной на том, что у нее отсутствуют документы, подтверждающие права пользования жилым помещением.

Оценив предоставленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истцы, пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, ФИО17 – как наниматель, Соловьёв Д.А., Соловьёв Р.А., ФИО2 – как члены семьи нанимателя, что свидетельствует о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ими требований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Статья 11 ЖК РФ также предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Соловьёвой Е.Н., Соловьёва Д.А., Соловьёва Р.А., ФИО2

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Соловьёвой Елены Николаевны (СНИЛС №), Соловьёва Дмитрия Александровича (СНИЛС №), Соловьёва Романа Александровича (СНИЛС №), Кхатер Татьяны Александровны (СНИЛС №) к администрации муниципального образования <адрес> (ОГРН №) об установлении факта пользования жилого помещение на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за Соловьёвой Еленой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как нанимателем, Соловьёвым Дмитрием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соловьёвым Романом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кхатер Татьяной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как членами семьи нанимателя, право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой, общей площадью 64,5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ясногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                         О.В. Пучкова