Решение по делу № 2-72/2020 от 16.07.2019

Дело №....

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» февраля 2020 года.                     г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи             - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре                     - Булановой Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко Е. Ю., Филатовой Г. П. к Администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на воздушно-кабельные ЛЭП, на хозяйственно-питьевой водопровод, на хозяйственно-бытовую канализацию, газопровод,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК ИЗ «Ключевой» обратились в суд с иском к Администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на воздушно-кабельные ЛЭП, на хозяйственно-питьевой водопровод, на хозяйственно-бытовую канализацию, газопровод.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ЖСК ИЗ «Ключевой» является жилищно-строительным кооперативом, основной целью деятельностью которого является, в том числе, управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативе.

Предметом деятельности в кооперативе является: управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в кооперативе; организация надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества; обеспечение членов кооператива коммунальными услугами, строительство, управление обслуживанием, содержанием, эксплуатацией и ремонтом наружных коммуникационных сетей. Данная информация содержится в Уставе ЖСК ИЗ «Ключевой».

Жилищно-строительному кооперативу индивидуальных застройщиков «Ключевой» принадлежит земельный участок на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании Постановления Администрации Новосибирского района Новосибирской области «О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товарищества на территории района» №... от ДД.ММ.ГГГГг и Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №... от «<адрес>

Указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит ЖСК ИЗ «Ключевой» на праве собственности. На принадлежащем ЖСК ИЗ «Ключевой» земельном участке с кадастровым номером: №..., кооператив создал следующие объекты капитального строительства: воздушно - кабельные ЛЭП, хозяйственно - питьевой водопровод, канализацию, газопровод.

Согласно договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. определены мероприятия по технологическому присоединению к электрическим сетям.

Просили признать за Жилищно-строительным кооперативом индивидуальных застройщиков «Ключевой» ОГРН №... право собственности на воздушно - кабельные ЛЭП напряжением 0,4 кВ расположенные по адресу: <адрес> протяженностью 9,43 км., на 341 опорах, на хозяйственно-питьевой водопровод, расположенный по адресу: <адрес> протяженностью 11,97 км, на хозяйственно - бытовую канализацию, расположенную по адресу: <адрес> протяженностью 0,96 км., на газопровод высокого и низкого давления, расположенный по адресу: <адрес> протяженностью 12,36 км., на 696 опорах.

Определением Новосибирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. требования ЖСК ИЗ «Ключевой» соответствии со ст. 222 ГПК РФ оставлены без рассмотрения.

Третьи лица Кондратенко Е.Ю. и Филатова Г.П. обратились в суд с самостоятельными исковыми требованиями о признании за ними права собственности на 1/345 долю в праве собственности на воздушно-кабельные ЛЭП напряжением 0,4 кВ, на хозяйственно-питьевой водопровод, на хозяйственно-бытовую канализацию, газопровод высокого и низкого давления.

В обоснование заявленных требований указали, что ЖСК ИЗ «Ключевой» является некоммерческой организацией и источником финансирования его деятельности являются взносы членов ЖСК, в том числе взносы на строительство и ремонт инженерных коммуникаций.

По мнению истцов в силу ч.1 ст.290 ГК РФ и п.п.1,2 ст.36 ЖК РФ указанные объекты принадлежат им на праве общей долевой собственности.

В связи с чем, просили признать за ними право собственности по 1/345 доли в праве собственности на воздушно-кабельные ЛЭП напряжением 0,4 кВ, на хозяйственно-питьевой водопровод, на хозяйственно-бытовую канализацию, газопровод высокого и низкого давления.

Также Филатовой Г.П. заявлены требования о выплате ей компенсации в сумме ... руб.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования: Филатова Г. П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила;

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования: Кондратенко Е.Ю., в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики: Администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Администрация Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика - Администрации Новосибирского района Новосибирской области - Мельников С.Е., действующий на основании доверенности №... от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований в полном объеме.

Третье лицо: Шумилов А.С. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил;

Третье лицо: Шабанова Е.Н. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила;

Представитель третьего лица: АО «РЭС» - Казаченко К.Д., действующая на основании доверенности №... от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований в полном объеме.

Третье лицо: МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ» не направили представителя, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили;

Третье лицо: ООО «Газпром газораспределение Томск» не направили представителя, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что согласно техническим паспортам от ДД.ММ.ГГГГ составленным ООО «...» в районе поселков <адрес> возведены воздушно-кабельные ЛЭП напряжения 0,4 кВ протяженностью 9,43 км., хозяйственно-питьевой водопровод протяженностью 11,97 км., подземная безнапорная хозяственно-бытовая канализация протяженностью 0,96 км., и газопровод низкого давления протяженностью 12,36 км.

ДД.ММ.ГГГГ. АО «РЭС» выданы ЖСК ИЗ «Ключевой» технические условия для присоединения к электрическим сетям от ПС 220 кВ Отрадная и ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор на технологическое присоединение к электрическим сетям.

На основании договора купли-продажи №... от ДД.ММ.ГГГГ. ЖСК ИЗ «Ключевой» и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосибирского района НСО переданы в собственность земельные участки с кадастровыми номерами №..., №..., №....

Как следует из представленного в материалы дела Устава ЖСК ИЗ «Ключевой», он по своей организационно правовой форме является жилищно-строительным кооперативом индивидуальных застройщиков.

Организация и деятельность жилищных кооперативов регулируется главой 11 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Учредительным документом жилищно-строительного кооператива является устав.

Требования к уставу жилищно-строительного кооператива установлены в ст.113 ЖК РФ.

В соответствии с п.2.1 Устава ЖСК ИЗ «Ключевой» основной целью деятельности кооператива является удовлетворение потребностей членов кооператива в жилье, строительстве инженерных коммуникаций, сооружений, объектов и другого имущества.

В силу п.4 ст.110 ЖК РФ Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

Согласно п.2.2 Устава ЖСК ИЗ «Ключевой» в соответствии с целью предметом деятельности Кооператива является:

- Предоставление членам Кооператива земельных участков для строительства индивидуальные жилых домов;

- Создание условий для строительства и эксплуатации жилых домов;

- Строительство и эксплуатация объектов общего имущества в Кооперативе;

- Управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в Кооперативе;

- Сдача в аренду, внаем либо продажа недвижимого имущества, находящегося в собственности кооператива;

- Организация надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества;

- Обеспечение членов Кооператива коммунальными услугами;

- Строительство, управление обслуживанием, содержанием, эксплуатацией и ремонт, наружных коммуникационных сетей.

Разделом 3 Устава установлены источники образования средств и имущества кооператива, согласно которым имущество Кооператива, созданное за счет вкладов членов, а также произведенное, приобретенное Кооперативом в процессе его деятельности, принадлежит Кооперативу на праве общей долевой собственности (п.3.1 Устава).

Источниками формирования имущества Кооператива являются: денежные вклады членов Кооператива в виде паевых, вступительных, членских и целевых взносов, размеры которых предложены Правлением Кооператива с утверждением на общем собрании Кооператива, доходы, полученные от оказания услуг и выполнения работ, реализации продукции, а также других видов хозяйственной деятельности, доходы, полученные от государственных и муниципальных дотаций для финансирования спортивной, культурной и иной деятельности Кооператива, безвозмездные благотворительные взносы, пожертвования граждан и юридических лиц в виде денежных средств, а также в виде имущественных даров (п.3.3 Устава).

Таким образом, из целей и предмета деятельности ЖСК ИЗ «Ключевой» следует, что он является потребительским кооперативом, деятельность которого помимо Жилищного кодекса РФ регулируется нормами Закона РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации".

Так, согласно п. п. 1, 2 ст. 21 данного Закона собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо. Имущество потребительского общества не распределяется по долям (вкладам) между пайщиками и работающими по трудовому договору (контракту) в потребительской кооперации гражданами.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что ошибочными являются доводы Кондратенко Е.Ю. и Филатовой Г.П., о том, что ввиду представленных ими квитанций об оплате целевых взносов на строительство коммуникаций, на основании положений ст.290 ГК РФ и ст.36 ЖК РФ за ними должно быть признано право собственности на долю в указанном имуществе, а также выделе этой доли и выплате компенсации.

Кроме того, как следует, из материалов дела, спорное имущество было возведено на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ЖСК ИЗ «Ключевой», однако вопреки требованиям ст.234 ГК РФ, 222 ГК РФ и 218 ГК РФ материалы дела не содержат, относимых и допустимых доказательств, как подтверждающих возведение коммуникаций за счет средств членов ЖСК, так и давностное владение, равно как и обстоятельств соответствия коммуникаций установленным требованиям. Указанных доказательств не было представлено и со стороны третьих лиц заявляющих самостоятельные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кондратенко Е. Ю., Филатовой Г. П. к Администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на воздушно-кабельные ЛЭП, на хозяйственно-питьевой водопровод, на хозяйственно-бытовую канализацию, газопровод – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2020г.

Председательствующий: Т.Г. Рыбакова