Решение по делу № 2-4685/2024 от 22.04.2024

66RS0001-01-2024-003462-69

2-4685/2024

Решение изготовлено в окончательной форме 03.06.2024

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.05.2024                                    г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Козловой Ю.Н.

при секретаре Мингалевой В.Н.

с участием прокурора Гуровой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Токаревой Нины Павловны к Гончаровой Татьяне Сергеевне, Каландаровой Карине Махмадрауфовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Токарева Н.П. обратилась с иском к Гончаровой Т.С., Каландаровой К.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее - спорное жилое помещение, дом), снятии с регистрационного учета.

В обоснование она указала, что является собственником спорного жилого помещения, в нем зарегистрированы, в том числе, с 05.04.1999 ответчик Гончарова Т.С. (дочь брата истца), с 28.04.2003 – ответчик Каландарова К.М. (внучка брата истца), однако в доме они никогда не проживали, их вещей там нет, бремя содержания имущества не несут.

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение спорным недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец Токарева Н.П. требования иска поддержала. Дополнительно пояснила, что она является собственником дома на основании договора купли-продажи, заключенного между Гончаровой В.А. (мать истца) и ею. Хоть договором и предусмотрено сохранение права пользования домом ответчиками до момента освобождения жилой площади, Гончарова Т.С. и Каландарова К.М. никогда в доме не проживали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по известному адресу регистрации, сведениями о фактическом проживании истец не располагает.

Помощник прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Гурова Е.О. в заключении указала об обоснованности требований истца.

Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч.ч 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела, Токарева Н.П. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от 03.04.2004 № <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2012 № <адрес>.

Согласно п.8 договора купли-продажи от 03.04.2004 № <адрес> на момент подписания договора в указанном жилом доме зарегистрированы <ФИО>7, <ФИО>8, Гончарова Т.С., Каландарова К.М. и <ФИО>9, за которыми после отчуждения указанного домовладения сохраняется право пользования указанной жилой площадью до момента ее освобождения и снятия с регистрационного учета.

В настоящее время в спорной квартире по месту жительства кроме истца с 05.04.1999 зарегистрированы ответчик Гончарова Т.С. (дочь брата истца), с 28.04.2003 – ответчик Каландарова К.М. (внучка брата истца), о чем имеется справка от 23.01.2024.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчики только зарегистрированы по месту жительства в спорном доме, однако никогда там не проживали.

В 1997 году <ФИО>8 расторгнул брак с супругой, последняя забрала дочь Гончарову Т.С. и уехали жить в другое место. После смерти брата истца <ФИО>8 в 2018 году его дочь Гончарова Т.С. вывезла из дома все вещи отца и мебель.

Истец указала, что Гончарову Т.С. видела всего дважды: в 2010 году на похоронах <ФИО>7 (мать истца), в 2018 году – на похоронах <ФИО>8

Каландарова К.М. же приезжала в дом только в 2010 году.

Иными сведениями Токарева Н.П. в отношении Гончаровой Т.С. и Каландаровой К.М. не располагает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наряду с фактом единоличной собственности на жилой дом, лица, имеющие право проживать в нем, а именно: <ФИО>7, <ФИО>8 и <ФИО>9 –умерли, ответчик же Гончарова Т.С. добровольно уехала из жилого помещения в 1997 году, ответчик Каландарова К.М. никогда не проживала в спорном недвижимом имуществе.

Следовательно, судом установлено, что ответчики сособственниками или членами семьи собственника дома не являются, никогда не проживали и в настоящее время в нем не проживают, их личные вещи в доме отсутствуют, бремя содержания жилого помещения ответчики не несут, совместное хозяйство с истцом не ведут, соглашение о порядке пользования домой между сторонами отсутствует.

Доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Токаревой Нины Павловны к Гончаровой Татьяне Сергеевне, Каландаровой Карине Махмадрауфовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Гончарову Татьяну Сергеевну (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), Каландарову Карину Махмадрауфовну (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия с регистрационного учета Гончаровой Татьяны Сергеевны, Каландаровой Карины Махмадрауфовны в указанном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Ю.Н. Козлова