Решение от 14.03.2022 по делу № 2-169/2022 от 12.01.2022

К делу №2-217/2022

УИД №23RS0026-01-2022-000084-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст.Кущёвская Краснодарского края 14 марта 2022 года

Кущёвский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ананич В.А.,

с участием прокурора                         Шумакова А.Ю.,

при секретаре Поповой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Потапенко А.П. к Потапенко О.А., Потапенко Я.А., Потапенко Р.А. о признании прекращенным право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Потапенко А.П. обратился в суд с иском к Потапенко О.А., Потапенко Я.А., Потапенко Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований указывает, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кущевского нотариального округа М.П.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, принадлежащем истцу, прописана и постоянно проживает Потапенко О.А. и <данные изъяты>

В настоящий момент у истца возникла необходимость в продаже его домовладения, в связи с чем, истец неоднократно высказывал в адрес ответчиков просьбы о выселении и снятии с регистрационного учета, однако, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

В адрес ответчиков было направлено досудебное требование о добровольном выселении с принадлежащего мне домовладения и предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время требование не выполнено.

Ответчики членами семьи собственника жилого дома не являются. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истицу домовладении создает истцу как собственнику, препятствия при пользовании и владении жилым домом.

Истец считает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежавшим Потапенко А.П. на праве собственности не имеется.

В судебном заседании истец Потапенко А.П., его представитель Саид Р.Х. не присутствовали, направили суду заявление об уточнении исковых требований в части выселения ответчиков с предоставлением отсрочки до ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении иска настаивал.

В судебном заседании ответчики Потапенко О.А., Потапенко Я.А. и Потапенко Р.А. не присутствовали, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования признали в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об обоснованности уточненных требований, приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, Потапенко А.П. является собственником жилого дома, общей площадью 69,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, номер регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кущевского нотариального округа М.П.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги по адресу: <адрес>, ответчики Потапенко О.А., Потапенко Я.А., Потапенко Р.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчики не являются членами семьи истца, в том числе бывшими, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется, с момента возникновения права собственности истца на домовладение ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, законные основания для их дальнейшего проживания в данном жилом помещении отсутствуют.

С учетом уточненных исковых требований в части сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, у Потапенко О.А. имеется возможность обеспечить себя и детей жилищем.

Поскольку истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе, вправе требовать выселения ответчиков из жилого помещения, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию солидарно с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 (░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.