Решение по делу № 2-575/2022 от 20.01.2022

Дело № 2-575/2022                                    КОПИЯ

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники                                                                                           18 февраля 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре Гусевой Е.А.,

с участием помощника прокурора Аксеновой Н.А.,

представителя истца администрации города Березники – Ворошковой С.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску администрации города Березники к Шумайлову А.С. о выселении,

у с т а н о в и л :

администрация города Березники обратилась в суд с иском к ответчику Шумайлову А.С., указывая, что ..... в ..... (далее – Жилое помещение) числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Березники» и включена в состав имущества муниципальной казны г.Березники, Жилое помещение является специализированным жилищным фондом. Шумайлов А.С. относится к льготной категории граждан – является ребенком из числа лиц, оставшихся без попечения родителей, детей-сирот. Жилое помещение было предоставлено Шумайлову А.С. ..... на условиях договора социального найма на основании приказа КГБУ «Дирекция по капитальному строительству» № 112/д, передано на основании акта приема-передачи ...... Ответчику также предлагалось заключить дополнительное соглашение к договору (№ 1 от 20.09.2017), дополнительное соглашение ответчиком не подписано. Ответчик продолжительное время не производит оплату за коммунальные услуги, имеет задолженность за пользование жилым помещением (плата за наем). Судебным приказом №, выданным мировым судьей судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края от ....., с Шумайлова А.С. взыскана задолженность в размере ..... руб. Взыскание произведено частично, исполнительный документ возвращен взыскателю в связи с невозможностью установления местонахождения должника. ..... УИЗО администрации г.Березники в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требование не исполнено, по состоянию на ..... ответчик имеет задолженность за пользование жилым помещением в размере ..... руб. ..... в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении и требование о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требование не исполнено. В реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Березники» имеется жилое помещение – ..... в ...... Просили выселить Шумайлова А.С. из ..... в ..... в ..... в ......

Представитель истца администрации города Березники Ворошкова С.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в нем доводам. Дополнительно пояснила, что за Шумайловым А.С. по состоянию на ..... общая сумма задолженности составляет 21 543,25 руб. В период с ..... по ..... денежные средства от Шумайлова А.С. в бюджет города не поступали.

Представитель третьего лица – МТУ № 6 Министерства социального развития Пермского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Шумайлов А.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Пояснил что в период с 2018 г. по декабрь 2021 г. в г.Березники не проживал, работал в г.Череповце в ООО «СЗМ», монтером пути. Квитанции об оплате за жилое помещение не получал. В феврале 2022 г. произвел оплату за содержание жилья за ноябрь, декабрь 2021 г. и январь 2022 г.

Суд, выслушав участников судебного заседания, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Установлено, что ..... в ..... числится в реестре муниципального имущества муниципального образования ..... и включена в состав муниципальной казны ..... (л.д.5).

Указанное жилое помещение предоставлено ответчику Шумайлову А.С. на основании приказа КГБУ «Дирекция по капитальному строительству» №/д от ..... на условиях договора социального найма от ..... №, передано на основании акта приема-передачи ..... (л.д.6-13) Ответчику также предлагалось заключить дополнительное соглашение к договору (№ от .....), дополнительное соглашение ответчиком не подписано (л.д.15-16). Таким образом, в настоящее время срок действия социального найма от ..... № истек.

Ответчик продолжительное время не производит оплату за коммунальные услуги, имеет задолженность за пользование жилым помещением (плата за наем). Судебным приказом №, выданным мировым судьей судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края от ....., с Шумайлова А.С. взыскана задолженность в размере ..... руб. (л.д.44). Взыскание произведено частично, исполнительный документ возвращен взыскателю в связи с невозможностью установления местонахождения должника.

..... УИЗО администрации г.Березники в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требование не исполнено, по состоянию на ..... ответчик имеет задолженность за пользование жилым помещением в размере ..... руб.

..... в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении и требование о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требование не исполнено.

Согласно выпискам из лицевого счета по договору социального найма по состоянию на ..... задолженность Шумайлова А.С. составляет 21 ..... руб. (л.д.116-120).

Ответчиком представлены квитанции об оплате за жилое помещение за период с ..... по ..... в общей сумме ..... руб.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с положениями ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, ..... детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Исходя из вышеизложенных положений закона, выселение из жилого помещения является крайней мерой и возможно при отсутствии уважительных причин невнесения платы за жилое помещение.

Жилое помещение, предлагаемое истцом для выселения ответчика, ..... в ....., числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Березники» и включено в состав муниципальной казны г.Березники (л.д.57).

Согласно акту обследования жилого помещения от ..... жилое помещение расположенное по адресу: .....44 ..... соответствует требованиям, утвержденным Постановлением правительства Российской Федерации от ..... № «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», решением Березниковской городской Думы от 30.10.2007 года №360 «Об определении элементов благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г.Березники» (л.д. 58).

Разрешая заявленные исковые требования, суд принимает во внимание пояснения ответчика о том что в период с 2018 г. по декабрь 2021 г. он проживал в г.Череповце, имел там постоянное место работы, в связи с чем в г.Березники не приезжал и не производил оплату за социальный найм, содержание жилья и коммунальные услуги. Интерес к жилому помещению не утратил, произвел оплату за ноябрь, декабрь 2021 г., январь 2022 г. Намерен произвести погашение долга в полном объеме в марте 2022 г. Кроме этого, суд принимает во внимание, что ответчик относится к льготной категории граждан, является ребенком из числа лиц, оставшихся без попечения родителей, детей-сирот.

Принимая во внимание, что выселение из занимаемого жилого помещения является крайней мерой, при наличии уважительных причин, при которых ответчик не имел возможность производить оплату в спорный период, принимая во внимание, что ответчик предпринимает меры для возможности своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг и дальнейшего погашения задолженности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации ..... к Шумайлову А.С. о выселении из муниципального жилого помещения – квартиры ..... в жилое помещение (квартиру) № ..... в ....., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. (.....)

Судья                                           (подпись)                                     И.А.Бурдина

Копия верна. Судья