Решение по делу № 33-8800/2023 от 25.04.2023

Судья М.Т. Гараев УИД 16RS0018-01-2022-001557-87 Дело № 2-56/2023 № 33-8800/2023    Учет 148г

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 августа 2023 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего Г.А. Сахиповой,

судей Л.Ф. Митрофановой, Е.В. Прытковой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                  Г.И. Минихановой,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Л.Ф. Митрофановой гражданское дело по апелляционной жалобе представителя                    Н.Ф. Логиновой – Ф.Х. Хамзиной на решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 15 марта 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования Ахметова Рустэма Равилевича к Логиновой Наталье Федоровне об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях o кадастровых границах земельного участка c кадастровым номером: .... расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения об описании месторасположения границ земельного участка c кадастровым номером .... путем утверждения каталога координат характерных (поворотных) точек согласно экспертному заключению № 62/10-22

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Логиновой Наталии Федоровне в удовлетворении встречных исковых требований к Ахметову Рустэму Равиловичу о признании ограждения земельного участка (забора), гаража, жилого дома, фундамента самовольными постройками и их сносе, отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, выслушав объяснения представителя Н.Ф. Логиновой – Ф.Х. Хамзиной в поддержку доводов апелляционной жалобы, возражения Р.Р. Ахметова и его представителя М.Г. Борисовой против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Р.Р. Ахметов обратился в суд с иском к Н.Ф. Логиновой об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

В обосновании иска указано, что Ахметов Рустэм Равилевич является собственником земельного участка с кадастровым номером ...., общей площадью 988 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № ....

14 апреля 2021 года истцом с <данные изъяты> был заключен договор № 54 на выполнение кадастровых работ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> По результатам геодезических замеров и в ходе камеральных работ была вычислена фактическая площадь земельного участка. Площадь вышеуказанного земельного участка составляет 1030 кв.м. Геодезические замеры были проведены по условным и существующим ориентирам. В ходе работ было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка истца и границ указанных в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером .... с границами земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного <адрес> принадлежащего ответчику Н.Ф. Логиновой, площадь пересечения при этом составила 404 кв.м.

В связи с тем, что данное пересечение может являться основанием для принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета, согласно 218-ФЗ истцу было рекомендовано для устранения пересечения обратиться к собственнику смежного участка с кадастровым номером ..... В случае отказа правообладателей смежных земельных участков в исправлении месторасположения границ всего участка или исправления части границы рекомендовано заключить договор на изготовление межевого плана с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка.

Истец с учетом последних уточнений просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях о кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного Республика <адрес>

Внести изменения в сведения об описании месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером ...., путем утверждения каталога координат характерных (поворотных) точек согласно экспертному заключению № 62/10-22, начиная от точки 1 до точки 11.

Н.Ф. Логинова иск не признала и предъявила встречный иск к                         Р.Р. Ахметову о признании самовольными постройками расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> ограждения земельного участка (забор), имеющих на схеме следующие точки координат 6 и 7, гаража размером 33,4 кв.м, жилого дома <адрес> размером 86,7, фундамента.

Обязать Р.Р. Ахметова снести строения, расположенные по адресу: <адрес> в виде жилого дома, размером 86,7 кв.м, гаража размером 33,4 кв.м и фундамента, расположенного большей частью на земельном участке ....

В судебном заседании Р.Р. Ахметов и его представитель М.Г. Борисова первоначальный иск поддержали, встречный иск не признали.

Представитель Н.Ф. Логиновой по доверенности Ф.К. Хамзина первоначальный иск не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Лаишевского района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РТ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица АО «Бюро технической инвентаризации РТ», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Суд постановил решение в вышеприведённой формулировке.

В апелляционной жалобе представитель Н.Ф. Логиновой – Ф.Х. Хамзина ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности. В качестве основания для отмены решения суда апеллянт выражает несогласие с выводами проведенной судебной землеустроительной экспертизы. Вместе с тем ссылается на то, что выводы суда противоречат выводам эксперта, поскольку доказательств существования на местности фактической границы более 15 лет не имеется. Автор жалобы указывает, что сохранение самовольных построек, возведенных Р.Р. Ахметовым на принадлежащем апеллянту земельном участке, нарушает право собственности и противоречит закону, в связи с чем просит удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме, в удовлетворении иска Р.Р. Ахметова отказать.

Представитель Р.Р. Ахметова – М.Г. Борисова в возражениях на апелляционную жалобу указывает, что выводы суда первой инстанции основаны на объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств. Все обстоятельства, имеющие юридическое значение при рассмотрении дела, установлены судом правильно. Считает, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда не имеется.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Н.Ф. Логиновой – Ф.Х. Хамзина доводы апелляционной жалобы поддержали.

Р.Р. Ахметов и его представитель М.Г. Борисов возражали против доводов апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, путём публикации информации о движении дела на официальном сайте Верховного Суда Республики Татарстан vs.tat.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»), в судебное заседание не явились, при этом судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц, в связи с наличием в материалах дела доказательств их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 ГПК Российской Федерации, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлен статьей 61 Закона № 218-ФЗ.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 7 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, исходя из взаимосвязи указанных норм, государственный кадастровый учет земельного участка подтверждает существование такого земельного участка, как объекта права.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года                  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года                   № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), (в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 № 315-ФЗ, от 30.04.2021 № 120-ФЗ, от 01.05.2022 № 124-ФЗ)

В силу положений статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

    В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид), (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости; 4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке, (п. 4 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ); 5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); 6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение, (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ); 7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; 8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, если объектом недвижимости является помещение или машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса либо предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса либо если объект недвижимости и (или) право на него (в том числе право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса, (п. 8 в ред. Федерального закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ); 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ); 10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение; 11) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах; 12) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; 13) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; 14) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); 15) номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место и др.;

Согласно частей 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

В соответствии со статьей 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Из материалов дела усматривается и судом первой инстанции установлено, что Р.Р. Ахметов является собственником земельного участка с кадастровым номером ...., общей площадью 988 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>

Н.Ф. Логиновой принадлежит земельный участок с кадастровым номером .... расположенный по адресу: <адрес>

В связи с необходимостью специальных познаний в области землеустройства для установления юридически значимых по делу обстоятельств назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В представленном заключении эксперта № 62/10-22 указано, что постройки, на месте которых был возведен жилой дом .... находящийся в пределах фактических границ земельного с кадастровым номером .... существовали на местности до 2014 года, что подтверждается материалами космических (спутниковых) фотоснимков, отраженных на общедоступном интернет-ресурсе, а также выкопировки земельного участка с кадастровыми номерами .... являющейся неотъемлемой частью определения Лаишевского районного суда РТ от 15 декабря 2012 года по делу № 2-13/2012, где данные постройки отмечены как лит. .... и располагаются в пределах границ земельного участка с кадастровым номером: .... (л.д. 188 том 1).

Месторасположение фактической смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами .... имеет частичное сходство с месторасположением вышеуказанной границы по выкопировке из фотоплана 2001 г. а именно с тыльной стороны участков (л.д. 189 том 1).

Граница между земельными участками .... проходит по стене гаража, расположенного на земельном участке ...., а далее проходит по ограждению жилого дома <адрес> расположенного на земельном участке ....

Как усматривается из заключения эксперта в отношении земельных участков с кадастровыми номерами .... имеется реестровая ошибка, которая обуславливается некорректно проведенными (земле-устроительными) работами, а именно за основу были приняты координаты характерных (поворотных) точек границ земельных участков, полученных ранее без выезда на местность, без учета фактического границ исследуемых участков.

По результатам кадастровых замеров и обработки данных каталога координат, произведенных 13 октября 2022 года, площадь земельного участка с кадастровым номером 16.... расположенного: <адрес>, составляет 811 кв.м, по сведениям ЕГРН - 962 кв.м, площадь уменьшилась на 151 кв.м.

По фактическим замерам площадь земельного участка с кадастровым номером .... составляет 852 кв.м, по сведениям ЕГРН 988 кв.м. – уменьшение на 136 кв.м.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции, руководствуясь статьями Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», правовой позицией, изложенной в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исследовав в совокупности представленные доказательства, пояснения сторон, и оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая наличие реестровой ошибки в сведениях o границах земельного участка c кадастровым номером: .... расположенного по адресу: <адрес> пришёл к выводу о необходимости внести изменения в сведения об описании месторасположения границ земельного участка c кадастровым номером .... путем утверждения каталога координат характерных (поворотных) точек согласно экспертному заключению № 62/10-22 по всему периметру участка от точки 1 до точки 11 с указанием координат.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований                                Н.Ф. Логиновой о признании ограждения земельного участка (забора), гаража, жилого дома, фундамента самовольными постройками и их сносе, суд первой инстанции указал, что Н.Ф. Логинова выбрала ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку требования истца Р.Р. Ахметова о признании реестровой ошибки, направлены на уточнение сведений и установлении границы по фактическим замерам, путем утверждения каталога координат характерных (поворотных) точек согласно заключению судебной экспертизы № 62/10-22. К тому же суд указал, что жилой дом возведен с соблюдением действовавших на момент его строительства норм и правил. Данные постройки находятся в фактических границах земельного участка истца. Относимых, достоверных и достаточных доказательств о том, что данные постройки создают угрозу жизни и здоровью истцом по встречному иску не представлено.

Судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда о необходимости установления границ земельного участка Р.Р. Ахметова в целом, вместе с тем, считает необходимым решение суда в части установления границ земельного участка с кадастровым номером .... по всему периметру отменить и принять по делу в данной части новое решение, поскольку спора с иными смежниками у истца не имеется, кроме спорной границы с земельным участком, принадлежащим Н.Ф. Логиновой.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности до 1 января 2017 года регулировались Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В силу пункта 7 статьи 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно статье 7 названного Федерального закона к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер, дата внесения в кадастр недвижимости, описание местоположения границ и площадь.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что заявленное требование об установлении границ земельного участка является одним из допустимых способов разрешения спора о правах на недвижимое имущество.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебная коллегия принимает во внимание, что проведенной по данному делу судебной землеустроительной экспертизой установлено, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16.... имеется реестровая ошибка, которая обуславливается некорректно проведенными (землеустроительными) работами, а именно за основу были приняты координаты характерных (поворотных) точек границ земельных участков, полученных ранее без выезда на местность, без учета фактических границ исследуемых участков.

Также эксперт указал, что постройки, на месте которых был возведен жилой <адрес> находящийся в пределах фактических границ земельного с кадастровым номером .... существовали на местности до 2014 года, что подтверждается материалами космических (спутниковых) фотоснимков, отраженных на общедоступном интернет ресурсе, а также выкопировками земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, являющимися неотъемлемой частью определения Лаишевского районного суда РТ от 15 декабря 2012 года дело № 2-13/2012, где данные постройки отмечены как лит <данные изъяты> и располагаются в пределах границ земельного участка с кадастровым номером ....

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером .... от 10 августа 2023 года, выполненному кадастровым инженером ФИО2, представленному в суд апелляционной инстанции, следует, что из акта согласования местоположения границ земельного участка усматривается, что границы земельного участка .... от точки <данные изъяты> согласованы с Р.Р. Ахметовым, от точки н5 до точки 1 согласованы с ФИО1, от точки 1 до точки 2 и от точки 3 до точки 5 согласованы с представителем Исполнительного комитета Макаровского сельского поселения.

Граница земельного участка с кадастровым номером .... от точки 2 до точки 3 не согласована с собственником земельного участка с кадастровым номером .... Н.Ф. Логиновой.

Отказывая в удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования Р.Р. Ахметова направлены на восстановление его прав, а не на легализацию самовольного занятия чужого земельного участка, а Н.Ф. Логиновой суду не представлено надлежащих и объективных доказательств того, что Р.Р. Ахметовым допущены заявленные во встречном иске о признании самовольными и сносе построек, нарушения ее прав и законных интересов или угрозу таковых, при том, что ею не доказано нарушение своих прав, кроме собственной ошибочной трактовки в своем интересе законодательства в данной сфере, с учетом всей совокупности установленных судом обстоятельств.

Таким образом, принимая во внимание имеющиеся в деле доказательства, оценив их в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости устранения реестровой ошибки и установления смежной границы между земельным участком с кадастровым номером ...., принадлежащим Р.Р. Ахметову, и земельным участком с кадастровым номером ...., принадлежащим Н.Ф. Логиновой по точкам: 5 - с координатами <данные изъяты>. Основания для указания иных координат границ земельного участка истца не имеется, поскольку спора по границе с иными смежными земельными участками у Р.Р. Ахметова не имеется, что подтверждается актом согласования границ, представленном в межевом плане земельного участка с кадастровым номером .... от 10 августа 2023 года, выполненному кадастровым инженером ФИО2

Утверждения апеллянта о несогласии с заключением экспертизы являются несостоятельными, достоверными доказательствами не подтверждаются. Аргументы автора жалобы о несоответствии выводов суда заключению судебной экспертизы, не имеют доказательственного значения, напротив материалами дела подтверждается, что постройки существовали на местности до 2014 года, экспертом установлено наличие реестровой ошибки и необходимость ее исправления путем установления смежной границы, указанной в Приложении 3 (л.д. 188, 194, 200, 208 том 1).

Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда, повторяют позицию ответчика, изложенную при рассмотрении дела в суде первой инстанции, в целом сводятся к несогласию с выводами суда и иной оценке установленных по делу обстоятельств, не опровергают вышеизложенных выводов, поскольку направлены на иное произвольное толкование норм материального и процессуального права. В этой взаимосвязи апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Согласно пункту 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Принимая во внимание изложенное, постановленное судом первой инстанции решение в части установления границ земельного участка с кадастровым номером .... по всему периметру подлежит отмене с принятием по делу в указанной части нового решения с указанием координат точек по смежной границе участков сторон. В остальной части данное решение следует оставить без изменения.

Руководствуясь статьями 199, 327, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

        о п р е д е л и л а:

решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 15 марта 2022 года по данному делу отменить в части установления границ земельного участка с кадастровым номером .... по всему периметру, принять по делу в данной части новое решение.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером ...., принадлежащим Ахметову Рустэму Равилевичем (<данные изъяты>), и земельным участком с кадастровым номером ...., принадлежащим Логиновой Наталии Федоровне (<данные изъяты>), по следующим точкам с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В остальной части данное решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Н.Ф. Логиновой – Ф.Х. Хамзиной – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2023 года.

    Председательствующий    Г.А. Сахипова

    Судьи    Л.Ф. Митрофанова

        Е.В. Прыткова