Решение по делу № 2-2715/2024 от 11.03.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

** года                                                                    город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Нагорной И.Н., при секретаре Жилкиной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по иску ООО «ЖилКом» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «ЖилКом» обратился в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилья, указав, что долевыми собственниками жилого помещения по адресу: ... являются ФИО2 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли). ФИО2. является членом семьи собственников. Однако, обязанностей по внесению платы за жилое помещение надлежащим образом не исполняют.

В связи с чем, уточнив исковые требования, истец просит: 1) взыскать солидарно с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** по ** в размере 5850,18 руб., пени за период с ** по ** в размере 541,78 руб.; 2) взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** по ** в размере 28723,17 руб., пени за период с ** по ** в размере 7094,87 руб.; 3) взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** по ** в размере 12697,29 руб., пени за период с ** по ** в размере 1087,01 руб.; 4) взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** по ** в размере 12697,29 руб., пени за период с ** по ** в размере 1087,01 руб.; 5) взыскать с ФИО2 ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2892,27 руб., а также почтовые расходы с Жигачёва В.В. в размере 875,44 руб., с Жигачёвой А.С. в размере 1750,88 руб., с ФИО2 в размере 303,00 руб.

В судебное заседание ООО «ЖилКом» представителя не направило, представитель просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, повестки возвращены в адрес суда за истечением сроков хранения.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении гражданского дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.

Как следует из договора управления многоквартирным домом №-У от ** управление многоквартирным домом №, ... ... осуществляется ООО «ЖилКом».

Согласно выписке из ЕГРН долевыми собственниками жилого помещения по адресу: ..., ..., ... являются ФИО2 (ФИО2) ФИО2 ФИО2 и ФИО2, ** г.р. по ? доли каждая.

Согласно справке о составе семьи в указанном жилом помещении зарегистрированы 3 человека: ФИО2 с **, ФИО2 с **, ФИО2 с **.

Как следует из записи акта о рождении № от ** ФИО2, ** г.р., является дочерью ФИО2ёновны и ФИО2.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, в силу положений п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения, в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 309, пункт 1 статьи 310 ГК РФ предписывают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Управление многоквартирным домом по адресу: ..., ..., ..., осуществляет ООО «ЖилКом», на основании договора управления многоквартирным домом №-У от **.

Плата за жилое помещение вносится собственниками управляющей компании не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 3.2.1 договора управления).

Как усматривается из представленного истцом расчета, ответчики в период с ** по ** в адрес ООО «ЖилКом» вносили платежи не в полном объеме.

Проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Заявленные исковые требования к ФИО2 за период с ** по ** удовлетворению не подлежат, поскольку истом не предоставлены доказательства использования, им данного жилого помещения в качестве члена семьи собственников, исходя из сведений о регистрации, в жилом помещении ФИО2 был зарегистрирован лишь **, отцом несовершеннолетней ФИО2 он не является.

Так как ФИО2 до ** являлась несовершеннолетней, то обязанности по оплате за жилое помещение подлежат возложению на ее законного представителя – мать ФИО2 (ФИО2) ФИО2ёновна.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что обязательства исполнялись ответчиками перед истцом надлежащим образом, расчет истца не оспорен.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «ЖилКом» в части взыскания с ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в пользу ООО «ЖилКом» задолженности по оплате за жилое помещение за период с ** по ** и с ** по ** в размере 34573,35 руб., взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЖилКом» задолженности по оплате за жилое помещение за период с ** по ** в размере 12697,29 руб., взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЖилКом» задолженности по оплате за жилое помещение за период с ** по ** в размере 12697,29 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании пени, суд учитывает следующее.

В соответствии с п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики не производили оплату своевременно, обоснованными являются и требования истца о взыскании пени, расчет которых проверен судом, суд с ним соглашается. Однако размер пени подлежит уменьшению в силу следующего.

Как указано в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно п.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, право суда уменьшить размер подлежащей взысканию нестойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, в соответствии с которым осуществлении прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая компенсационную природу пени, которая является мерой ответственности, а не средством обогащения, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ, снизив размер пени ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, до 3000,00 руб. за период с ** по ** и с ** по **, полагая, что таким образом будет соблюден баланс между применяемой к нарушителям мерой ответственности и интересами истца. Снижение размера за иной период не применять, в связи с их соразмерностью.

Согласно с. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В порядке статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, следовательно, в пользу истца с ответчиков надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме в общей сумме 2293,00 рублей (с ФИО2 в размере 1840,03 руб., с ФИО2 в размере 452,97 руб.).

Согласно с. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе и почтовые расходы.

Истцом понесены почтовые расходы в сумме 2053,88 рублей: по направлению иска ФИО2 и ФИО2, следовательно, с ответчиков подлежат взысканию указанные суммы с ФИО2 в размере 1750,88 руб., а с ФИО2 в размере 303,00 руб.

Руководствуясь ст. 194- 199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «ЖилКом» к Жигачёвой ФИО2ёновне (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в пользу ООО «ЖилКом» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** по ** и с ** по ** в размере 34573,35 руб., пени в размере 3000,00 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖилКом» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** по ** в размере 12697,29 руб., пени в размере 1087,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1840,03 руб., почтовые расходы в сумме 1750,88 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖилКом» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** по ** в размере 12697,29 руб., пени в размере 1087,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 452,97 руб., почтовые расходы в размере 303,00 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «ЖилКом» к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО2 о взыскании пени, судебных расходов, в большем размере отказать.

В удовлетворении исковых требований ООО «ЖилКом» к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья           И.Н. Нагорная

В окончательной форме заочное решение составлено **.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№