Решение от 11.08.2021 по делу № 2-1092/2021 от 12.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск                                                                     11 августа 2021г.

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В., при секретаре Людвиг О.В., с участием истца Мезенцевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер обезличен по иску Мезенцевой Т.Н. к администрации Каменского муниципального образования-администрации сельского поселения о признании записи в ЕГРН технической ошибкой и исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка,

                                       У С ТА Н О В И Л:

Мезенцева Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Каменского муниципального образования-администрации сельского поселения о признании записи в ЕГРН технической ошибкой и об исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка, указав, что на основании выписки из похозяйственной книги от 19.12.2016 зарегистрировано ее право собственности на земельный участок, расположенный на <адрес обезличен>. Она является также собственником жилого дома номер обезличен, расположенного на данном земельном участке. При утверждении схемы расположения земельного участка, на котором расположен вышеназванный жилой дом, установлено, что границы его земельного участка налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером номер обезличен, расположенного на ул. Садовая, площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем ей было отказано в постановке ее земельного участка на кадастровый учёт. Между тем Выпиской из ЕГРН подтверждается отсутствие чьих-либо зарегистрированных в установленном порядке прав на земельный участок с кадастровым номером номер обезличен. Считая сведения о кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером номер обезличен технической ошибкой, просит признать таковой соответствующую запись в ЕГРН и исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с вышеуказанным кадастровым номером.

В судебном заседании Мезенцева Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Каменского муниципального образования-администрации сельского поселения Кустодеева О.В. в письменном заявлении указала на признание исковых требований ответчиком и просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Грицик Н.А. в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие и указала на отсутствие материально-правовой заинтересованности Управления в данном деле.

Поскольку неявка представителей ответчика и третьего лица в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца Мезенцеву Т.Н., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Часть 7 ст.1 названного Федерального закона определяет государственный кадастровый учёт недвижимого имущества как внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных вышеназванным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости; реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В соответствии со ст.2 Закона №218-ФЗ в случае изменения сведений, содержащихся в ЕГРН, ранее внесённые сведения сохраняются.

Как определено в ст.8 Закона №218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости - характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся среди прочих такие сведения об объекте недвижимости как его кадастровый номер и дата его присвоения, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учёта, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии со ст.13 названного Федерального закона внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости; в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в ЕГРН не влечёт за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

Согласно сведениям ЕГРН от 12.12.2005г. на государственный кадастровый учёт поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером номер обезличен, расположенный на <адрес обезличен> на землях населённых пунктов с разрешённым использованием для индивидуального жилищного строительства. Адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Выписка содержит также сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

На основании ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Часть 7 ст.1 названного Федерального закона определяет государственный кадастровый учёт недвижимого имущества как внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных вышеназванным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости; реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В соответствии со ст.2 Закона №218-ФЗ в случае изменения сведений, содержащихся в ЕГРН, ранее внесённые сведения сохраняются.

Как определено в ст.8 Закона №218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости - характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся среди прочих такие сведения об объекте недвижимости как его кадастровый номер и дата его присвоения, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учёта, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии со ст.13 названного Федерального закона внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости; в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в ЕГРН не влечёт за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

Удовлетворяя иск в части признания технической ошибкой внесения записи в ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером номер обезличен, суд учитывает, что в силу ст.61 Закона №218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трёх рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трёх рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок ведения ЕГРН утверждён Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015г. №943 и оснований полагать, что Управление Росреестра в рассматриваемых правоотношениях отступило от него, не имеется.

Придя к такому выводу, суд принимает во внимание, что согласно п.п.2, 5, 11-15, 16 вышеуказанного Порядка ведение ЕГРН осуществляют территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав; сведения в реестры ЕГРН вносятся посредством формирования в кадастре недвижимости, реестре прав на недвижимость, реестре границ предусмотренных Порядком данных при государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, внесении сведений о границах, внесении дополнительных сведений, если внесение таких сведений не является государственным кадастровым учётом и (или) государственной регистрацией прав; разделам, записям, а также сведениям ЕГРН в кадастре недвижимости присваиваются статусы «актуальная», «архивная»; при внесении в ЕГРН изменений, в том числе при исправлении технических и реестровых ошибок, предыдущие сведения, содержащие прежние значения, сохраняются в ЕГРН со статусом «погашенные»; при снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учёта соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус «архивная».

Из материалов дела не следует, что Мезенцева Т.Н. обращалась в регистрирующий орган с заявлением по установленной Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. №920 форме о снятии земельного участка с кадастровым номером номер обезличен с кадастрового учёта, а Управлением Росреестра по Иркутской области по такому заявлению принималось решение, нарушающее права, свободы и законные интересы истца, создающее для него препятствия к их осуществлению, в том числе незаконно возлагающее на него какие-либо обязанности; обращаясь в суд, истец на это не указывает, какое-либо конкретное принятое в отношении него решение территориального органа федерального органа в области государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав не оспаривает и в иске просит исключить сведения об объекте недвижимости из ЕГРН; в то же время само по себе исполнение Управлением Росреестра по Иркутской области публичных полномочий по ведению кадастра недвижимости прав Мезенцевой Т.Н., которая собственником земельного участка с кадастровым номером номер обезличен не является, не нарушает и о незаконности действий регистрирующего органа в сложившихся правоотношениях не свидетельствует. При этом Мезенцева Т.Н. не лишена прав владения и иных правомочия собственника находящегося в её владении земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом; само по себе наличие в ЕГРН сведений об оспариваемом объекте недвижимости с кадастровым номером номер обезличен на иное не указывает.

Кроме того, в соответствии с п.6 ст.7 Закона №218-ФЗ, п.17 Порядка записи ЕГРН не исключаются из кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость; указанные записи доступны для работы с ними, в том числе для выдачи в установленном порядке сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН со статусом «архивные», «погашенные»; сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, их изъятие не допускается; в случае изменения сведений, содержащихся в ЕГРН, ранее внесённые сведения сохраняются.

Обратившись в суд с иском, истец указала, что ошибочным внесением в ЕГРН сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером номер обезличен нарушены её права собственника земельного участка, расположенного на <адрес обезличен>, поскольку ей отказано в кадастровом учёте данного земельного участка ввиду наложения его границ на земельный участок с кадастровым номером номер обезличен.

К тому же сведениями из ЕГРН подтверждается, что ничьи права на данный земельный участок в установленном порядке не зарегистрированы.

С учётом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что внесение в ЕГРН записи о координатах земельного участка с кадастровым номером номер обезличен является технической ошибкой, поэтому иск в соответствующей части подлежит удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении иска в части исключения из ЕГРН сведений о координатах вышеуказанного земельного участка, суд принимает во внимание, что в силу требований ст.13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, положений ст.210 ГПК РФ об исполнении решения суда решение суда должно быть исполнимым.

Согласно п.п.15, 16 Порядка ведения ЕГРН установлено, что при внесении в ЕГРН сведений, в том числе при исправлении технических и реестровых ошибок, при государственной регистрации прекращения права предыдущим сведения, а также соответствующим записям реестра прав на недвижимость присваивается статус «погашенная».

Пунктом 17 Порядка ведения ЕГРН предусмотрено, что при присвоении сведениям, записям ЕГРН статусов «погашенные» или «архивные» такие записи не исключаются из кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость и доступны для работы с ними, в том числе для выдачи в установленном порядке сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН. Соответственно требование истца об исключении из ЕГРН сведений и месте расположения земельного участка с кадастровым номером 38:11:090201:41 противоречит приведённым положениям законодательства и удовлетворены быть не могут.

Суд считает возможным принять признание ответчиком иска в части признания внесения в ЕГРН записи о координатах земельного участка с кадастровым номером номер обезличен технической ошибкой, поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком иска в вышеназванной части и считает возможным его удовлетворить.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                      Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.08.2021░.

                                ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░    ░░░░░ ░.░.