Решение по делу № 2-1828/2014 от 19.09.2014

<данные изъяты> Дело №2-1828/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск « 21 » октября 2014 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кочновой И.С.,

при секретаре судебного заседания     Петаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павликова О.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истица Павликова О.В. обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Московской области о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Зарегистрирована там и проживает совместно с <данные изъяты> Павликов Р.Е. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в санаторий-профилакторий <данные изъяты> с заявлением о разрешении на приватизацию указанного жилого помещения. Заявление было одобрено и предложено обратится в ТУ Росимущество по Московской области для получения на приватизацию. Пакет документов на приватизацию был направлен в ТУ Росимущество по МО. В ответ на обращение истца о приватизации поступил отказ с формулировкой, что передача в собственность гражданке жилого помещения, закрепленного на праве оперативного управления за <данные изъяты>Санаторий-профилакторий <данные изъяты>, заключается <данные изъяты>Санаторий-профилакторий <данные изъяты> самостоятельно в порядке на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ по согласованию в Росимуществом (территориальным управлением). Истец просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> в порядке приватизации; обязать регистрационную палату по Волоколамскому району Московской области зарегистрировать и выдать в установленные сроки свидетельство на право собственности на данное имущество.

Истица Павликова О.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просит признать право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., в порядке приватизации.

Представитель ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.

Представитель ответчика <данные изъяты>Санаторий-профилакторий <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений не представил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не представлено.

Третье лицо Павликов Р.Е. в судебном заседании не возражал против исковых требований истицы.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения истицы, третьего лица Павликов Р.Е., с учетом мнения представителей ответчиков и третьих лиц, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд находит требования истицы основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной зашиты населения.

По правилам ст. 6, ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> истцу Павликова О.В. и членам ее семьи была передана за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности (свидетельство государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № (<данные изъяты> <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В указанной квартире также проживает и зарегистрирован <данные изъяты> Павликова О.В. – Павликов Р.Е., что подтверждает выписка из домовой книги <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер № <данные изъяты> <данные изъяты> кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> указанная двухкомнатная квартира площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. (уменьшение площади), в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., состоящая из: <данные изъяты>, расположена по адресу: <адрес>

Как установлено в судебном заседании, правообладателем на праве оперативного управления спорного жилого помещения является санаторий-профилакторий <данные изъяты> что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> Спорная квартира находится в государственной собственности и не относиться к помещениям, приватизация которых запрещена.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> санаторий-профилакторий <данные изъяты> не возражает на передачу в собственность жилого помещения принадлежащего на праве оперативного управления и состоящего на балансе санатория-профилактория <данные изъяты> находящееся в жилом <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица Павликова О.В. обратилась в санаторий-профилакторий <данные изъяты> с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, представила документы, необходимые для приватизации спорного жилого помещения. Протоколом жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в связи с отсутствием сведений о реализации Павликова О.В. права на безвозмездную приватизацию жилищного помещения ранее, Павликова О.В. было рекомендовано самостоятельно обратиться в Мингосимущество по МО для оформления договора передачи указанного жилого помещения в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ истицей Павликова О.В. было подано заявление <данные изъяты> в ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в МО с просьбой заключить договор бесплатной передачи в собственность спорного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> ей было отказано и сообщено, что в соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «о приватизации жилищного фронда в РФ» передача в собственность жилого помещения, закрепленного на праве оперативного управления за <данные изъяты> «Санаторий-профилакторий <данные изъяты>, заключается <данные изъяты>Санаторий-профилакторий <данные изъяты> самостоятельно в порядке на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ. Одновременно, сообщено, что заключение договора социального найма должно быть осуществлено учреждением на основании решения федерального органа исполнительной власти, в ведении которого оно находится, принятого по согласованию в Росимуществом (Территориальным управлением).

Однако, до настоящего времени приватизация квартиры не осуществлена, что является нарушением прав истицы.

Согласно карточек регистрации <данные изъяты> копий гражданских паспортов <данные изъяты> поквартирной карточки <данные изъяты>), выписки из домовой книги <данные изъяты> в спорной квартире проживают и зарегистрированы Павликова О.В. и Павликов Р.Е., оплачивают квартплату и коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии не имеют <данные изъяты> используют квартиру на условиях договора социального найма жилого помещения <данные изъяты> Квартира не относится к помещениям, приватизация которых запрещена, используется жильцами в соответствии с ее назначением.

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ года за № и № выданных ТСЖ <данные изъяты> Павликова О.В. и Павликов Р.Е. действительно проживали в <адрес>, и были зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. На основании справок от ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты>, выданных ГУП <данные изъяты>, на праве собственности в <адрес> за ними объектов недвижимого имущества не числятся. Павликова О.В. и Павликов Р.Е. в приватизации <адрес> участия не принимали.

Из материалов дела усматривается, что Павликов Р.Е. дал согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в индивидуальную собственность на имя Павликова О.В. <данные изъяты>

Поскольку в ходе судебного заседания обстоятельств, препятствующих передаче истцу в собственность в порядке приватизации данной квартиры, судом не установлено, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Соответственно право Федеральной собственности на указанную квартиру, право оперативного управления санатория-профилактория <данные изъяты> на указанную квартиру подлежит прекращению в силу ст. 217, 235 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Павликова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> проживающей и зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площади <данные изъяты>., состоящую из: <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности Российской Федерации, право оперативного управления санатория-профилактория <данные изъяты> на данную квартиру - прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>