Дело №2-58/2021

                                                                           22RS0040-01-2021-000040-08

    Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

09 февраля 2021 года                                                      с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погребкова Виктора Павловича, Погребковой Татьяны Павловны, Дымовой Алёны Викторовны, Погребкова Евгения Викторовича к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края об изменении договора о передаче жилья в собственность, о признании права общей совместной собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинской ПМК «Водстрой» и Погребковым В.П. заключен договор о передаче жилья в собственность. В собственность Погребкова В.П. на семью, состоящую из 4 человек, передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 69.9 кв.м. Поименно участники приватизации не указаны, в тексте договора отсутствуют их подписи, неправильно указана площадь квартиры. Квартира расположена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Погребкову В.П.. Дымова А.В. и Погребков Е.В. были включены в договор приватизации жилья в малолетнем возрасте.

Истцы просят изменить договор о передаче жилья в собственность, исключив из него Дымову А.В. и Погребкова Е.В., и признать право общей совместной собственности на квартиру за Погребковым В.П. и Погребковой Т.П..

В судебное заседание истцы не явились. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены. Обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика Администрации Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела, обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Поспелихинская ПМК «Водстрой» передала в собственность Погребкова В.П. и членов его семьи квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 69.9 кв.м, в том числе жилой площадью 40.6 кв.м (так в документе).

Договор удостоверен председателем комитета по приватизации при Поспелихинской администрации ДД.ММ.ГГГГ, реестр , зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, запись (так в документе).

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие жилье в собственность, отсутствуют их подписи.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края, следует, что по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договоры, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ выдан Погребкову Виктору Павловичу по адресу <адрес>, количество членов семьи 4 человека. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность (совместную) квартиры значатся: Погребков Виктор Павлович; Погребкова Татьяна Павловна – жена; Погребкова Алена Викторовна – дочь; Погребков Евгений Викторович – сын.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, кадастровый , расположенной по адресу <адрес>, составляет 64.2 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Квартира расположена на земельном участке, принадлежащем Погребкову В.П. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ФИО10 года.

Истцы Погребков В.П. и Погребкова Т.П. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Проживают в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства.

Погребкова А.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак и присвоила себе фамилию «Дымова», что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора.

Принцип свободы договора определяется следующим:

- стороны самостоятельно решают, вступать в договорные отношения или нет;

- стороны самостоятельно определяют условия договора;

- каждая из сторон имеет право свободного выбора контрагента по договору;

- стороны вправе в любое время своим соглашением изменить или расторгнуть договор.

Статьей 450 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора допускается по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Таким образом, в случае достижения соглашения сторон (граждан, с одной стороны, и организаций - собственников жилья или уполномоченных ими органов, с другой) внесение изменений в договор приватизации жилья допустимо.

Договор на передачу жилого помещения в собственность будет считаться измененным с момента регистрации изменений в органах государственной регистрации.

В одностороннем порядке по решению суда договор приватизации жилья может быть расторгнут по основаниям ч.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой по требованию одной из сторон договор может быть изменен и расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или договором.

На момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ Дымова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Погребков Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находились в несовершеннолетнем возрасте. В случае включения их в договор о передаче жилья в собственность, они не будут имеет возможности реализации ими права на улучшении жилищных условий в ином порядке.

По поводу прав на указанную недвижимость отсутствуют какие-либо споры, правопритязания со стороны третьих лиц, а также аресты, запреты, ограничения и обременения.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ – 4 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 64.2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ .

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2021 ░░░░

░░░░░                                                 ░░░░░░░░ ░.░.

2-58/2021

Категория:
Гражданские
Истцы
Погребков Виктор Павлович
Погребков Евгений Викторович
Дымова Алёна Викторовна
Погребкова Татьяна Павловна
Ответчики
Администрация Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края
Другие
Росреестр
Суд
Поспелихинский районный суд Алтайского края
Судья
Антонова Наталия Владимировна
Дело на сайте суда
pospelihinsky.alt.sudrf.ru
20.01.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.01.2021Передача материалов судье
21.01.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.01.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.01.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
09.02.2021Судебное заседание
09.02.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.02.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.02.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее