Решение по делу № 2-1289/2014 от 28.04.2014

Дело № 2-1289/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2014 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре судебного заседания Прониной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоменко В.А. и Хоменко В.П. к Министерству обороны РФ и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в Егорьевский городской суд Московской области с иском, истцы с учетом уточненных исковых требований просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, и признать за ними (за каждым – по <данные изъяты> доле) в порядке приватизации право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>.

Истица Хоменко В.П. в судебном заседании уточненные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец Хоменко В.А. в судебном заседании свои уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из четырех человек: нанимателя – Хоменко В.А., жену – Хоменко В.П., сыновей – ФИО1 и ФИО2. В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы Хоменко В.А., Хоменко В.П. и ФИО2 Истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения, однако им в этом было отказано, так как оно не является собственностью органов местного самоуправления.

Представители ответчиков – Министерства обороны РФ и ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Третье лицо – представитель администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения данного иска.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании также не возражал против удовлетворения исковых требований Хоменко В.А. и Хоменко В.П.

Выслушав мнение сторон, изучив представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 6 ст. 15 Федерального Закона от 27 мая 1998 года за № 76 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие а, также граждане, уволенные с военной службы и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами за исключением служебных жилых помещений в закрытых военных городках.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из четырех человек: нанимателя – Хоменко В.А., жену – Хоменко В.П., сыновей – ФИО1 и ФИО2 (л.д. №). В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы Хоменко В.А., Хоменко В.П. и ФИО2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Третье лицо ФИО2 отказывается в пользу истцов от причитающейся ему доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

За свое проживание истцы вносят все необходимые платежи, производят оплату за коммунальные услуги, т.е. выполняют принятые на себя обязательства по договору найма, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Судом установлено, что истцы не приобретали ранее занимаемые ими жилые помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, что подтверждается справкой Главы городского поселения Егорьевск ЕМР МО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Судом установлено, что истцы без получения необходимого разрешения самовольно произвели перепланировку данной квартиры – возвели перегородки в пом. №, в связи с чем, им необходимо в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести самовольно перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, либо обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Реконструкция жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и интересов, соответствует строительным нормам и правилам.

В соответствии со ст. 25 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 26 ч. 2 п. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что перепланировка жилого помещения проведена без получения на это необходимых разрешений, что подтверждается сообщением заместителя Главы администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенная реконструкция жилого помещения по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации, что подтверждается инженерным обследованием технического состояния строительных конструкций данной квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы при изложенных обстоятельствах имеют право получить в собственность занимаемую квартиру, поскольку согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилищный фонд Министерства обороны РФ как ведомственный жилищный фонд, может быть приватизирован проживающими в нем гражданами, кроме жилых помещений в закрытых военных городках. Квартира, по поводу которой возник спор, не находится в таком закрытом городке.

При указанных обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Хоменко В.А. и Хоменко В.П. к Министерству обороны РФ и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за Хоменко В.А. и Хоменко В.П. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) общей площадью жилых помещений <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.

Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКЭУ «Коломенская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ на трехкомнатную квартиру общей площадью жилых помещений <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, и о регистрации права собственности Хоменко В.А. и Хоменко В.П. (за каждым – по <данные изъяты> доле) на трехкомнатную квартиру общей площадью жилых помещений <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области.

Федеральный судья подпись С.В. Воробьева