Решение по делу № 2-764/2018 от 06.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Акуловой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к ЗАО «ЗО «...» о признании действительным договора аренды и признании права аренды на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать действительным договор аренды от (дата)., заключенный между Ф.И.О. и СПК «...» в отношении земельного участка площадью ... га, расположенного по адресу (адрес), для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на ... лет, признать за истцом право аренды на вышеуказанный земельный участок в следующих геоданных:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В обоснование иска указал, что (дата). между истцом Ф.И.О. и СПК «...» в лице председателя заключен договор аренды земельного участка площадью ... га в д. (адрес) сроком на ... лет. Право аренды истца никем не оспаривается, однако по независящим от него обстоятельствам он не может зарегистрировать договор в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании истец и его представитель полностью поддержали доводы искового заявления.

Представитель ответчика ЗАО «ЗО «...» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленного иска.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 429 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное пользование.

В соответствии с ч. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что (дата)., заключенный между Ф.И.О. и СПК «...» в отношении земельного участка площадью ... га, расположенного по адресу (адрес), для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на ... лет.

Договор аренды от (дата). года сторонами не оспаривался, права истца на аренду спорного земельного участка ответчиком не оспаривались и не оспорены в настоящем судебном заседании.

Истцом суду представлено заключение кадастрового инженера, в соответствии с которым, споров по границам земельного участка истца со смежными землепользователями не имеется, также кадастровым инженером приведен каталог координат межевых знаков, установленных по границам земельного участка, арендованного истцом.

При указанных обстоятельствах по делу и с учетом вышеприведенных норм закона, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О. удовлетворить.

Признать действительным договор аренды от (дата)г., заключенный между СПК «...» и Ф.И.О. в отношении земельного участка площадью ... га, расположенного по адресу (адрес), для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на ... лет.

Признать за Ф.И.О. право аренды на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу (адрес), сроком на ... лет для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих геоданных:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова