Решение по делу № 2-4167/2019 от 13.05.2019

Дело № 2-4167/2019

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2019 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июня 2019 года                        город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре Скребцовой М.А.,

с участием истца Лепартуевой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепартуевой Галины Сергеевны к Штайн Ольге Адольфовне, НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», АО «Управление отходами», АО «АтомЭнергоСбыт» об определении порядка пользования жилым помещением, разделении лицевых счетов,

установил:

Лепартуева Г.С. обратилась в суд с иском к Штайн О.А., НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», АО «Управление отходами», АО «АтомЭнергоСбыт» об определении порядка пользования жилым помещением, разделении лицевых счетов.

В обоснование иска указала, что она и Штайн О.А. являются собственниками по ? доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>

Совместно с ответчиком проживает постоянного ее гражданский супруг, а также Ежова А.С., которая приходится истцу родной внучкой.

Спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат.

На неоднократные предложения о добровольном определении порядка пользования жилым помещением и разделении оплаты по коммунальным платежам Штайн О.А. отвечала отказом.

Просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив истцу жилую комнату №<адрес> жилую комнату №1 площадью <данные изъяты>, ФИО1. жилую комнату №3 площадью <данные изъяты> Места общего пользования – прихожую, ванную комнату, туалет и кухню оставить в общем пользовании. Обязать НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», АО «Управление отходами», АО «АтомЭнергоСбыт» разделить финансовые лицевые счета для оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с формирование отдельных лицевых счетов на Лепартуеву Г.С. и Штайн О.А. пропорционально долям в праве общей долевой собственности, то есть по ? доли на каждого собственника посредством формирования и выдачи отдельных платежных документов.

Истец Лепартуева Г.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Штайн О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, мнения по заявленным требованиям не представила.

Представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «Управление отходами» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что АО «Управление отходами» не является лицом осуществляющим выпуск и адресную доставку платежных документов. АО «Управление отходами» не осуществляет действия по разделу лицевых счетов потребителя и не формирует и не выдает отдельные лицевые счета собственникам жилых помещений. Просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, мнения по заявленным требованиям не представил.

Вместе с тем, в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ 23.06.2015 N 25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что предметом спора является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Лепартуева Г.С. и Штайн О.А. являются собственниками по ? доли вышеуказанной квартиры.

В указанной квартире проживает Лепартуева Г.С., Штайн О.А. и ее гражданский супруг, а также ФИО2 которая приходится истцу родной внучкой.

Спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат (<данные изъяты>.).

На неоднократные предложения о добровольном определении порядка пользования жилым помещением и разделении оплаты по коммунальным платежам Штайн О.А. отвечала отказом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя из положения вышеприведенных правовых норм, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации суд определяет порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Мурманск, пр.Связи, д.7, кв.37, предоставив истцу жилую комнату №2 площадью 18 кв.м., Штайн О.А. жилую комнату №1 площадью 12,3 кв.м, Ежовой А.С. жилую комнату №3 площадью 12,3 кв.м. Места общего пользования – прихожую, ванную комнату, туалет и кухню оставить в общем пользовании.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника – с момента возникновения права собственности.

Частями 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «Мурманнедвижимость-Сервис», на основании решения общего собрания, оформленного протоколом от 25.01.2018.

Из материалов дела следует, что Лепартуева Г.С. оплачивает коммунальные услуги, однако ответчик Штайн О.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке между истцом и ответчиком достигнуть не удалось.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

В пункте 19 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 определено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к Правилам, то есть исходя из площади жилого помещения; б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам, т.е. исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц и норматива потребления на одного человека.

В пункте 16 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» указано: при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

При таком положении, поскольку квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, какого-либо соглашения об определении порядка участия в несении расходов между сторонами не достигнуто, суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги исходя из заявленных требований.

Исковые требования Лепартуевой Галины Сергеевны к НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», АО «Управление отходами», АО «АтомЭнергоСбыт» о разделении лицевых счетов удовлетворению не подлежат, поскольку НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», АО «Управление отходами», АО «АтомЭнергоСбыт» не являются управляющими компаниями обслуживающие по договору управления многоквартирным <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Лепартуевой Галины Сергеевны к Штайн Ольге Адольфовне об определении порядка пользования жилым помещением, разделении лицевых счетов – удовлетворить чачтично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г<адрес> предоставив Лепартуевой Г.С. жилую комнату №<данные изъяты> Штайн О.А. жилую комнату №1 площадью 12,3 кв.м, Ежовой А.С. жилую комнату №3 площадью <данные изъяты>.

Места общего пользования – прихожую, ванную комнату, туалет и кухню оставить в общем пользовании.

Определить Лепартуевой Галине Сергеевне и Штайн Ольге Адольфовне доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г<адрес>, в размере: Лепартуевой Галине Сергеевне – ? доля, Штайн Ольге Адольфовне – ? доля, от общей суммы платежей каждому для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение.

Данное решение является правовым основанием для возложения обязанности на организацию, осуществляющую управление многоквартирным <адрес>, формировать и направлять отдельные платежные документы собственникам квартиры <адрес>, Лепартуевой Галине Сергеевне в размере ? доли, Штайн Ольге Адольфовне в размере ? доли.

Исковые требования Лепартуевой Галины Сергеевны к НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», АО «Управление отходами», АО «АтомЭнергоСбыт» оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Председательствующий                        Н.А. Лабутина