Решение от 29.04.2022 по делу № 2-382/2022 от 18.01.2022

    Дело № 2-382/2022

    ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Черемхово                                                                                      29 апреля 2022 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Курган Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефременко С.А. к Ильиной Л.В. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

                                 УСТАНОВИЛ:

Ефременко С.А. обратилась в Черемховский городской суд с иском к Ильиной Л.В. о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на квартиру, в обоснование требований указав, что она является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцем другой половины этого жилого дома является Ильина Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом Черемховской госнотконторы, зарегистрированное в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на учете в государственном кадастре недвижимости жилой <адрес> стоит как многоквартирный, ? доли площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит Ефременко С.А. (квартира №1) и ? доли принадлежит Ильиной Л.В., площадью <данные изъяты> кв.м (квартира №2). Истец и ответчик владеют двумя обособленными жилыми помещениями. При приобретении права долевой собственности истцом был произведен раздел жилого дома и земельного участка, в результате получились две обособленные квартиры, имеющие раздельные входы, и установлены границы земельных участков, которые сохранились до настоящего времени. Наличие общей долевой собственности создает препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Соглашение о разделе имущества между участниками долевой собственности не достигнуто.

В связи с чем, просит суд прекратить право общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за Ефременко С.А. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Ефременко С.А., о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие.

Ответчик Ильина Л.В.в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика Ильиной Л.В. с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства. Возражений не поступило.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Иркутской области Н.А. Грицик, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела. В письменном заявлении просит суда о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление указывает, что Управление не возражает против удовлетворения требований истца, если ей будут представлены необходимые доказательства.

Суд, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех соучастников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. При этом, под квартирой понимается - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Ефременко С.А.на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на дом и право собственности на земельный участок зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и <адрес>, соответственно.

Согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, другая1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом принадлежит Ильиной Л.В. на основании свидетельства о праве на наследствопо завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом Черемховской госнотконторы, зарегистрированное в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из отзыва представителя третьего лица Управления Росреестра по <адрес> следует, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный объект недвижимости. Указанный дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м, сведения о назначении жилого дома в качестве многоквартирного в ЕГРН отсутствуют. По сведениям из ЕГРНДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме образованы: жилоепомещение общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сведениям ЕГРН Ефременко С.А. на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что фактически 1/2 доля в праве на <адрес> в <адрес>, принадлежащая Ефременко С.А., является отдельной изолированной квартирой общей площадью <данные изъяты>, с присвоенным адресом: <адрес>, кадастровым №, что подтверждается документами ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», техническим и кадастровым паспортами на жилой дом, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение о прекращении режима долевой собственности на жилой дом между собственниками не достигнуто – истцом направлялось ответчику уведомление о подписании соглашения, которое оставлено Ильиной Л.В. без ответа.

На основании вышеизложенного суд считаетнеобходимым исковые требования Ефременко С.А. удовлетворить, прекратить право общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за Ефременко С.А. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 209, 252 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░