Решение по делу № 2-1765/2019 от 09.09.2019

Дело № 2-1765/2019

УИД 33RS0008-01-2019-002058-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2019 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего судьи Глебовой С.В.

При секретаре Журкиной К.А.

С участием истца Зуева М.А.

Третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Зуевой Е.П., Пекарева М.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева Максима Александровича к Слободянюк Светлане Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зуев М.А. обратился в суд с иском к Слободянюк С.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительного предмета спора, привлечены Зуева Е.П., Пекарев М.В.

Истец Зуев М.А. в судебном заседании поддержал исковые требования. В обоснование иска указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире зарегистрированы он, его мать Зуева Е.П., сестра Слободянюк С.А. и брат Пекарев М.В. Фактически в квартире проживают он и его мать Зуева Е.П., каждый занимает по комнате.

Он прописал сестру Слободянюк С.А. в квартире в сентябре 2017 года, так как она намеревалась проживать в квартире, трудоустроиться, оплачивать жилищно-коммунальные платежи.

В октябре 2017 года в связи с созданием своей семьи Слободянюк С.А. выехала на постоянное место жительства в <адрес> по адресу: <адрес>. Весной 2018 года она вывезла все свои вещи, которые ей были необходимы. В квартире остался принадлежащий ответчице телевизор, который она не намерена забирать. Коммунальные услуги по месту регистрации она оплачивала до марта 2019 года.

С момента выезда ответчик Слободянюк С.А. в квартире по месту регистрации не появлялась, не предпринимала попыток вселиться в квартиру, препятствия в пользовании квартирой ей не чинились. Регистрация ответчика нарушает его права, как собственника квартиры, он вынужден нести повышенные расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Слободянюк С.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Зуева Е.П. (ранее допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля) поддержала исковые требования. Пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит ее сыну Зуеву М.А. Ее дочь Слободянюк С.А. проживала в квартире с августа по октябрь 2017 года. Из квартиры по месту регистрации Слободянюк С.А. выехала в связи с созданием своей семьи. Весной 2018 года ответчик забрала все свои вещи, оставив телевизор. В настоящее время она постоянно проживает в <адрес>, намерений возвратиться в квартиру по месту регистрации не высказывала, попыток вселиться в эту квартиру не предпринимала. С марта 2019 года Слободянюк С.А. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации. Ей и сыну Зуеву М.А. материально тяжело оплачивать жилищно-коммунальные услуги за Слободянюк С.А.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Пекарев М.В. поддержал исковые требования. Пояснил, что Слободянюк С.А. в квартире по месту регистрации не проживает на протяжении двух лет, ее вещей в квартире нет. В настоящее время жилищно-коммунальные услуги за Слободянюк С.А. оплачивают Зуевы М.А. и Е.П.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Зуевой Е.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 2, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 41,5 кв. метров по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Зуеву М.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Зуевым М.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «ГРИВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец Зуев М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, его мать Зуева Е.П. – с ДД.ММ.ГГГГ, его сестра Слободянюк С.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, его брат Пекарев М.В. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, свидетеля Зуевой Е.П. установлено, что Слободянюк С.А. проживала в спорной квартире с августа по октябрь 2017 года. В октябре 2017 года Слободянюк С.А. выехала из квартиры по месту регистрации на постоянное место жительства в <адрес> по адресу: <адрес>. Весной 2018 года ответчик вывезла все необходимые принадлежащие ей вещи. До марта 2019 года Слободянюк С.А. оплачивала за себя жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации. Выезд ответчика из жилого помещения состоялся в связи с созданием своей семьи. С октября 2017 года Слободянюк С.А. проживает в <адрес>. С марта 2019 года она не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по месту регистрации. Препятствий для вселения ответчика в квартиру не имелось. В настоящее время в квартире проживают истец Зуев М.А. и его мать Зуева Е.П., каждый занимает по комнате, оплату жилищно-коммунальных услуг несут пополам. После выезда из квартиры ответчик Слободянюк С.А. не пыталась вселиться в спорную квартиру.

Ответчик Слободянюк С.А. не представила возражений по иску.

Исходя из анализа вышеприведенных норм права, а также с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что выезд и непроживание ответчика Слободянбк С.А. в жилом помещении носят добровольный и постоянный характер. Ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением по месту регистрации, попыток вселиться в указанную квартиру она не предпринимала. С марта 2019 года Слободянюк С.А. не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по месту регистрации. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Регистрация Слободянюк С.А. в принадлежащей истцу квартире носит формальный характер. Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным и для сохранения за ним регистрации в спорном жилом помещении. Таким образом отсутствуют основания для сохранения за Слободянюк С.А. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права, исковые требования Зуева М.А. к Слободянюк С.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Зуева Максима Александровича к Слободянюк Светлане Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Слободянюк Светлану Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Слободянюк Светланы Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья Глебова С.В.