Решение по делу № 2-208/2020 от 13.02.2020

УИД 12RS0002-01-2020-000136-28

Дело № 2-208/2020

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово 30 июля 2020 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре Яковлевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Козулева П. Г. к Суслонгерской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

Козулев П.В. обратился в суд иском, с учетом его уточнения, к Суслонгерской городской администрации Звениговского муниципального района, с требованием о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование указано, что спорная квартира была предоставлена Козулеву П.Г. в <дата> году на основании устного распоряжения начальника Юшутской железнодорожной ветки, в период работы Козулева П.Г. в должности кондуктора грузовых поездов. С этого времени квартира фактически находится во владении и пользовании Козулева П.Г., который зарегистрирован в ней, несет бремя ее содержания. Документов, подтверждающих основание предоставления жилого помещения у Козулева П.Г. нет, железнодорожная станция расформирована. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности Козулеву П.Г. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Истец Козулев П.Г., его представитель адвокат Латыпова И.Н. (ордер № № от <дата>) в судебном заседании требования поддержали, изложив соответствующее изложенному в исковом заявлении. С <дата> года Козулев П.Г. владеет и пользуется указанной квартирой, несет бремя ее содержания, оплачивая налоги, коммунальные платежи. Обратившись в Управление Росреестра по РМЭ с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, получил отказ. Ранее не принимал участия в приватизации, жилья в собственности не имеет.

Ответчик, Суслонгерская городская администрация Звениговского муниципального района против удовлетворения исковых требований Козулева П.Г. не возражала, о чем представлен письменный отзыв.

Истец Козулев П.Г., ответчик Суслонгерская городская администрация Звениговского муниципального района, третьи лица УФРС по <адрес> Эл, Козулева Л.Н., о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон и лиц, по правилам статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (статья 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и ее субъектов.

В статье 11 названного Закона указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как установлено в судебном заседании, спорным является жилое помещение <адрес>, расположенная в бревенчатом одноэтажном, двухквартирном доме, по адресу: <адрес>.

Истец Козулев П.Г. с <дата> года был зачислен в штат Юшутской железнодорожной ветки Юшутского лесопромышленного предприятия, в подтверждение чему имеются записи трудовой книжке, представленной в дело. Проживает в спорной квартире с <дата> года. Квартира была предоставлена в пользование на основании устного распоряжения начальника Юшутской железнодорожной ветки, в период его работы на железнодорожной станции в должности кондуктора грузовых поездов. Документов, подтверждающих предоставление Козулеву П.Г. указанного жилого помещения, не сохранилось, в письменном виде договор не заключался. Иного судом не установлено, доказательств обратному не представлено.

По сведениям Архивного отдела администрации Звениговского муниципального района РМЭ документы Юшутской железнодорожной ветки Юшутского лесопромышленного предприятия за период с <дата> года по <дата> года на хранение в архивный отдел не поступали, местонахождение документов не известно.

Постановлением администрации МО «Городское поселение Суслонгер» № от <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан жилым домом; квартире, в которой проживает Козулев П.Г., присвоен №.

Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение принадлежит Козулеву П.Г. на праве собственности, в подтверждение чему представлено свидетельство о государственной регистрации права от<дата>, земельный участок имеет №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <.....> кв.м.

Квартира № состоит на техническом учете в филиале ФГУП «Ростеинвентаризация- Федеральное БТИ» по РМЭ Звениговское отделение, имеет инвентарный №, определена общая площадь помещения <.....> кв.м., назначение помещения жилое, наружные стены бревенчатые, перегородки деревянные, вид отопления – печное.

Установлено, что указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится. В ЕГРН сведения о правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют. Доказательств обратному не представлено, и иного судом не установлено.

По обращению истца в Управление Росреестра по РМЭ с заявлением о регистрации права собственности на спорное жилое помещение, было отказано по причине не предоставления документа, подтверждающего наличие, возникновение, переход права в отношении спорного объекта недвжимого имущества.

На момент рассмотрения иска в суде в <адрес> по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает истец, который владеет имуществом как своим собственным, что подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций об уплате налога на имущество (здание).

Сведений о том, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, является служебным помещением, иных данных, препятствующих приватизации в дело не представлено, и таковое судом не установлено.

Из документов, представленных в дело, следует, что истец Козулев П.Г. собственником жилых помещений на территории <адрес> РМЭ не является.

При обстоятельствах, установленных судом, юридическое закрепление факта передачи жилого помещения в составе многоквартирного жилого дома, которым является здание № <адрес> в пгт.<адрес> Республики Марий Эл, либо отсутствие такового, не может иметь определяющего значения для разрешения спора по существу, поскольку, по мнению суда, жилищные права граждан не могут ставиться в зависимость от соблюдения третьими лицами обязательной для них процедуры, у суда нет оснований сомневаться в законности права истца на получение спорного жилого помещения именно в порядке приватизации жилья.

Поскольку установлено, что в течение длительного времени истец владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, несет расходы на его содержание, правопритязаний со стороны третьих лиц, в том числе, Суслонгерской городской администрации на спорный объект не имеется, право собственности на него до настоящего времени не зарегистрировано, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

признать право собственности Козулева П. Г. на жилое помещение - трехкомнатную <адрес>, общей площадью <.....> кв.м. расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих реестровых записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий Е.П. Александрова

Дата принятия решения в окончательной форме <дата>.