Решение по делу № 2-6960/2018 от 09.08.2018

Дело № 2-6960/2018

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                  19 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Костиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6960/2018 по иску Спирлиева <данные изъяты> к Севастьяновой <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору, указывая, что 01.05.2016 года с ответчиком был заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Согласно условиям указанного договора Арендодатель (истец) сдает в аренду Арендатору (ответчику) вышеуказанную квартиру, размер арендной платы согласно п. 2 договора составляет 14 000 рублей в месяц, оплата производится в срок до 15 числа каждого месяца (п. 2.1 договора). Однако ответчик обязательства по договору в период с 15 июня 2016 года по 15 августа 2018 года не исполняет, оплату за аренду жилого помещения не производит. По состоянию на 15.08.2018 сумма долга по договору аренды составляет 364 000 рублей. Просит суд взыскать с Севастьяновой А.П. сумму задолженности по договору аренды квартиры в сумме 364 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 6 840 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей.

Истец Спирлиев Э.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Чеботарева И.С. в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что истец условия договора исполнил, в соответствии со ст.ст. 671, 682 ГК РФ считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчик Севастьянова А.П. в судебное заседание не явилась, судебные извещения о рассмотрении дела были направлены ей заказными письмами с уведомлением о вручении 24.08.2018 и 30.08.2018 однако возвращены почтой за истечением срока хранения, в связи с чем на основании ст. 165.1 ГК РФ данное извещение считается Севастьяновой А.П. доставленным. Суд счёл возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Как установлено судом, собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <данные изъяты>, является истец Спирлиев Э.В., что подтверждается свидетельством о регистрации права № <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Между Спирлиевым Э.В. и Севастьяновой А.П. был заключен договор аренды квартиры от 01.05.2016, расположенной по адресу: <данные изъяты>, сроком на 11 месяцев.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды квартиры ответчик обязался осуществлять плату истцу за пользование жилым помещением в сумме 14 000 рублей в месяц, оплата должна производиться в срок до 15 числа каждого месяца (п. 2 и п. 2.1 договора аренды, соответственно).

Однако в нарушение условий договора аренды квартиры от 01.05.2016, ответчик обязательства по ежемесячной оплате арендованного жилого помещения (квартиры) не исполняет, оплату не производит, в связи с чем за период с 15.06.2016 по 15.08.2018 образовалась задолженности по оплате аренды квартиры в размере 364 000 рублей (14 000 рублей* 26 месяцев).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды квартиры от 01.05.2016 года в сумме 364 000 рублей, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 100 ГПК РФ, п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, подтвержденные договором об оказании юридических услуг от 10.07.2018 года, а также квитанцией серии ЮП № 010150 от 08.07.2018 года на сумму 30 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 840 рублей.

Руководствуясь ст.ст. ст.ст. 194-199 233-237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Взыскать с Севастьяновой <данные изъяты> в пользу Спирлиева <данные изъяты> задолженность по договору аренды квартиры от 01.05.2016 года в сумме 364 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 6 840 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г.Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                        О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2018.

Судья                                                                        О.М. Баева