№ 2-298/2016
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2016 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Пирмагомедовой М.А.,
с участием представителя истца по доверенности Мишиной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринь О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гринь В.И., Гринь М.И. к БУ ВО «Облохотдирекция» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
истец, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гринь В.И., Гринь М.И., обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают дочери Гринь В.И., 2002 года рождения и Гринь М.И., 2009 года рождения. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор на передачу указанного дома в собственность в порядке приватизации. Однако указанный договор не прошел государственную регистрацию права собственности, поскольку в Управлении Росреестра по Вологодской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный жилой дом. Считает, что отсутствие указанных сведений не может явиться основанием для отказа в реализации права на приватизацию жилого помещения. Указывает, что жилой дом построен на государственные деньги, его строительство начиналось и велось при государственных предприятиях. Ранее правом на приватизацию жилых помещений истец и ее дети не пользовались, других жилых помещений ни в собственности, ни по договору социального найма не имеют.
Просит суд признать за Гринь О.Н., Гринь В.И., Гринь М.И право собственности по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Истец Гринь О.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности Мишина В.Н. заявленные исковые требования уточнила, просит признать за истцами право собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №
Представитель ответчика – БУ ВО «Облохотдирекция» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Вологодское государственное опытное охотничье хозяйство» в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента имущественных отношений по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Росимущества по Вологодской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что в ГКН содержатся сведения о здании с кадастровым номером № площадью 62,5 кв.м., назначение «жилой дом», 1986 год завершения строительства, расположенном по адресу <адрес>. Просит рассмотреть дело без участия представителя.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Из материалов дела усматривается, что спорный жилой дом построен в 1986 году государственной организацией – Вологодским государственным лесоохотничьим хозяйством за счет своих средств и своими силами, которая неоднократно переименовывалась – в Вологодское государственное опытное лесоохотничье хозяйство, ФГУ «Вологодское государственное опытное лесоохотничье хозяйство», ФГБУ «Вологодское государственное опытное охотничье хозяйство». Указанное учреждение относилось к федеральной собственности и все имущество, числящееся на балансе учреждения, являлось федеральной собственностью, было закреплено за учреждением на праве оперативного управления, учитывалось в реестре федерального имущества.
На основании распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за ФГБУ «Вологодское государственное опытное хозяйство», акта приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за ФГБУ «Вологодское государственное опытное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости <адрес> передан в собственность Вологодской области.
В настоящее время жилой дом учитывается в реестре собственности Вологодской области в составе имущества БУ ВО «Облохотдирекция», учитывается на балансе БУ ВО «Облохотдирекция», принадлежит учреждению на праве оперативного управления. Указанный объект недвижимости указан в договоре о порядке использования государственного имущества Вологодской области, закрепленного на праве оперативного управления за БУ ВО «Дирекция по охране и воспроизводству объектов животного мира» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом, жилой дом, закрепленный за областным государственным учреждением на праве оперативного управления, относится государственному жилищному фонду и подпадает под действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Ответчик, являясь областным бюджетным учреждением, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, осуществляет использование закрепленного имущества, в т.ч., пользуется и распоряжается закрепленным жилищным фондом.
В силу ст. 6 указанного Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
ДД.ММ.ГГГГ между БУ ВО «Облохотдирекция» и Гринь О.Н. заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, согласно условиям которого БУ ВО «Облохотдирекция» передает жилой <адрес>, расположенный в д. <адрес> и области общей площадью 65,2 кв.м. в собственность Гринь О.Н. (л.д.11).
Однако, в связи с тем, что первоначальное право федеральной собственности, право собственности Вологодской области и право оперативного управления БУ ВО «Облохотдирекция» на спорный жилой дом зарегистрированы не были, осуществить необходимые действия по государственной регистрации права собственности Гринь О.Н. и ее дочерей на жилой дом, переданный им в порядке приватизации, оказалось невозможно в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Вместе с тем, из справки администрации Новленского сельского поселения следует, что Гринь О.Н.. Гринь В.И., Гринь М.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> по данным ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» участия в приватизации жилых помещений ранее не принимали.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что занимаемое истцами жилое помещение не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», включено в государственный жилищный фонд, подлежащий приватизации, ранее право на приватизацию у истца и ее дочерей использовано не было, а отсутствие в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на жилой дом делает невозможной государственную регистрацию перехода права собственности на переданный по договору от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гринь О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гринь В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гринь М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.