Решение по делу № 2-2733/2018 от 28.02.2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемерова О.И.

при секретаре Карелиной З.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Раменского городского прокурора, действующего в интересах Российской Федерации в лице Федерального агентства водных ресурсов к ООО «Марково-Инвест», третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании недействительными результаты межевания, признании недействительными сведения ЕГРН о государственном кадастровом учете и снятии с государственного кадастрового учета, -

установил:

    Истец обратился в суд с иском ООО «Марково-Инвест», третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании недействительными результаты межевания, признании недействительными сведения ЕГРН о государственном кадастровом учете и снятии с государственного кадастрового учета. В обоснование иска указал, что Раменской городской прокуратурой проведена проверка законности формирования и использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Кузнецовское с кадастровым номером <номер>. Установлено, что указанный земельный участок площадью 614кв.м. имеет категорию земель «земли сельскохозяйственного назначения» и вид разрешенного использования «для дачного строительства с правом возведения жилого дома и с правом регистрации в нем», принадлежит на праве собственности ООО «Марково-Инвест». При этом, земельный участок расположен в 100-метровой зоне от уреза воды реки Москвы. Минимальное расстояние от нее до границ участка составляет менее 5.97 м. Расположение участка относительно водного объекта отражено на графической схеме, приложенной к справке межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> по обследованию указанного земельного участка, которое было проведено <дата> путем визуального осмотра и замеров с применением специализированного геодезического оборудования. Межевые знаки на участке не установлены, объекты недвижимости отсутствуют, доступ к береговой полосе реки Москвы не ограничен, что подтверждается материалами проверки. Вопреки требованиям действующего законодательства, в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, в собственности ООО «Марково-Инвест» находится часть береговой полосы реки Москвы, что недопустимо. За ООО «Марково-Инвест» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> практически полностью расположенный в границах береговой полосы реки Москвы. Нахождение в собственности и дальнейшее использование ответчиком береговой полосы водного объекта общего пользования влекут за собой нарушение интересов Российской Федерации как собственника указанного имущества и законных прав неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам. При таких обстоятельствах, сведения о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> подлежат исключению из единого государственного реестра недвижимости. В связи с чем вынуждены были обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании представитель Раменского городского прокурора требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик - ООО «Марково-Инвест», представитель не явился, извещен. Его мнение суду неизвестно.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра», представители не явились, извещены.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

    Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, Раменской городской прокуратурой проведена проверка законности формирования и использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>

Установлено, что указанный земельный участок площадью 614кв.м. имеет категорию земель «земли сельскохозяйственного назначения» и вид разрешенного использования «для дачного строительства с правом возведения жилого дома и с правом регистрации в нем», принадлежит на праве собственности ООО «Марково-Инвест».

При этом, земельный участок расположен в 100-метровой зоне от уреза воды реки Москвы.

Минимальное расстояние от нее до границ участка составляет менее 5.97 м.

Расположение участка относительно водного объекта отражено на графической схеме, приложенной к справке межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> по обследованию указанного земельного участка, которое было проведено <дата> путем визуального осмотра и замеров с применением специализированного геодезического оборудования.

Межевые знаки на участке не установлены, объекты недвижимости отсутствуют, доступ к береговой полосе реки Москвы не ограничен, что подтверждается материалами проверки.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Водного кодекса Российской Федерации водный объект - это природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

На основании ч. 1 ст. 5 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на поверхностные водные объекты и подземные водные объекты.

Пунктами 2, 3 указанной статьи ВК РФ реки отнесены к поверхностным водным объектам, состоящим из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

В соответствии со ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами.

Ширина береговой полосы рек, протяженность которых от истока до устья превышает десять километров, составляет двадцать метров.

Береговая полоса является неотъемлемой частью водного объекта, связана с ним территориально и функционально и составляет с ним единое целое как природный комплекс, обеспечивая сохранность водного объекта, путем использования водоохраной зоны в особо установленном режиме.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них. Законодатель исчерпывающе установил цели и способы использования береговой полосы водного объекта общего пользования, установив для всех граждан без исключения право на ее использование только для передвижения и пребывания около водного объекта (без использования механических транспортных средств).

Статьей 8 Водного кодекса Российской Федерации установлено, что все водные объекты, за исключением прудов и обводненных карьеров, находятся в собственности Российской Федерации.

С учетом изложенного, река Москва и ее береговая полоса находятся в собственности Российской Федерации. Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации определены основные принципы земельного законодательства, в том числе, учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве, и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

Пунктом 6 ст. 11.9 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные ЗК РФ и другими федеральными законами.

В силу п. 12 ст. 85 ЗК РФ и п. 8 ст. 28 Федерального закона от <дата> № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельные участки в составе земель общего пользования, в том числе водные объекты, отчуждению (приватизации) не подлежат.

Частью 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

Вместе с тем, вопреки указанным требованиям закона, в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, в собственности ООО «Марково-Инвест» находится часть береговой полосы реки Москвы.

За ООО «Марково-Инвест» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, практически полностью расположенный в границах береговой полосы реки Москвы.

Нахождение в собственности и дальнейшее использование ответчиком береговой полосы водного объекта общего пользования влекут за собой нарушение интересов Российской Федерации как собственника указанного имущества и законных прав неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам.

При таких обстоятельствах, сведения о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> подлежат исключению из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п. 8 ст. 11.2, ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры и споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Абзацем 4 п. 52 совместного постановления от <дата> Пленума Верховного суда Российской Федерации <номер> и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации <номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

В силу п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации. К их числу относятся требования собственника об устранении всяких нарушений его права.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Раменского городского прокурора удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером <номер>

Признать недействительными сведения ЕГРН о государственном кадастровом учете земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером <номер>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.