Решение по делу № 2-795/2013 (2-6009/2012;) от 28.11.2012

Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени

у с т а н о в и л:

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени указав, что истец является в соответствии с уставом управляющей организацией в <адрес>, расположенном по <адрес> в д. <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> указанном доме. Длительное время ответчик не оплачивает потребленные коммунальные услуги. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленные коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель ТСЖ «<данные изъяты>» ФИО4 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Как следует из заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, от явки в суд она отказалась, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата за потребленную энергию производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из материалов дела, истец является в соответствии с уставом управляющей организацией в <адрес>, расположенном по <адрес> в д. <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> указанном доме.

В соответствии с ч. 1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно сводной ведомости начислений и оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за потребленные коммунальные услуги составляют <данные изъяты> руб.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за неуплату указанных выше платежей ответчику начислены пени в размере <данные изъяты> руб. исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ в размере 1/300 за каждый день просрочки по оплате коммунальных платежей.

Указанный размер пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом приведенных норм закона, сособственник несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» уплаченную при подаче иска государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин