Решение по делу № 2-2220/2018 ~ М-2351/2018 от 04.10.2018

Дело № 2-2220/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                             09 ноября 2018 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Широковой Н.В.,

при секретаре Костылевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пасеговского сельского поселения <адрес>, Администрации МО «Кирово-Чепецкий муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Пасеговского сельского поселения <адрес>, Администрации МО «Кирово-Чепецкий муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе пункта д.*** далее по центральной улице, общей площадью 1500 кв.м, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ***.

Смежный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 1500 кв. метров, был предоставлен ФИО3 на основании решения администрации *** сельского совета *** от <дата>.

Постановлением администрации *** сельского округа *** от <дата> право собственности ФИО3 на данный земельный было прекращено на основании его личного заявления.

Поскольку участок никем не использовался, между ее участком и спорным отсутствовал забор, она начала обрабатывать спорный земельный участок: косить траву, вспахивать, садить овощи, пользовалась данным участком открыто и добросовестно, как своим имуществом более 16 лет. На протяжении всего времени владения и пользования земельным участком ФИО1 претензий от бывшего собственника ФИО3 и других лиц не предъявлялось, права на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком также не заявлялось. Отсутствие возможности надлежащим образом зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, нарушает права истца. Просит суд признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенным в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе пункта д.*** далее по центральной улице, общей площадью 1500 кв.м.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО «Кирово-Чепецкий муниципальный район» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится.

Представитель ответчика – администрации Пасеговского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности Пасеговского сельского поселения не числится.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили отзыв, в котором указали, что в ЕГРП отсутствуют записи о правах на спорный земельный участок, при этом согласно сведениям кадастра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером *** является ФИО3 Разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда, дело просили рассмотреть без участия их представителя.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенным в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе пункта д.*** далее по центральной улице, общей площадью 1500 кв.м, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> *** (лд.10).

Смежный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 1500 кв. метров, был предоставлен ФИО3 на основании решения администрации *** сельского совета *** от <дата> (лд.12).

Постановлением администрации *** сельского округа *** от <дата> право собственности ФИО3 на данный земельный было прекращено на основании его личного заявления (лд.15).

Поскольку участок никем не использовался, между ее участком и спорным отсутствовал забор, она начала обрабатывать спорный земельный участок: косить траву, вспахивать, садить овощи, пользовалась данным участком открыто и добросовестно, как своим имуществом более 16 лет. На протяжении всего времени владения и пользования земельным участком ФИО1 претензий от бывшего собственника ФИО3 и других лиц не предъявлялось, права на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком также не заявлялось.

Согласно сведений Росреестра по <адрес>, правообладателем земельного участка с кадастровым ***, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, право собственности не зарегистрировано.

Как следует из показаний свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1они являются собственниками земельных участок в д.***. Спорный земельный участок с кадастровым номером *** был предоставлен ФИО3, который с 2001-2002 года перестал им пользоваться. С этого времени за данным земельным участком ухаживает истец ФИО1, косит траву, вспахивает, садит овощи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2002 года по настоящее время открыто пользуется и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером ***, расположенным в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе пункта д.*** далее по центральной улице, общей площадью 1500 кв.м, как своим собственным имуществом, использует земельный участок по назначению, несет бремя по его содержанию.

Также установлено, что постановлением администрации *** сельского округа *** от <дата> право собственности ФИО3 на данный земельный было прекращено на основании его личного заявления, с этого времени ФИО3 им не пользовался, правопритязаний относительно спорного земельного участка не имеет, споров по поводу владения и пользования данным земельным участком истцу не заявлял.

Учитывая, что с 2002 года истец владеет земельным участком с кадастровым номером ***, расположенным в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе пункта д.*** далее по центральной улице, общей площадью 1500 кв.м, как своими собственными, в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения ФИО1, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 в полном объеме

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199, 233, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе пункта д.*** далее по центральной улице, общей площадью 1500 кв.м, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья                       Н.В. Широкова