Решение по делу № 2-198/2023 (2-3638/2022;) от 19.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2023г.                                                                              г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хрусталевой Т.Б., при секретаре судебного заседания Ильиной Е.В., с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО12, представителя ответчика ФИО2 – ФИО11, представителя ответчика ФИО13 - ФИО6, представителя третьего лица ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД: №) по иску ФИО3 ФИО15 ФИО3 к ФИО2, ФИО14 о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, взыскании неустойки, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения требования предъявила к ФИО2, ФИО17 о взыскании с ответчиков в пользу истца <...> руб. в качестве компенсации рыночной стоимости затрат на устранение ущерба - последствий затопления квартиры по адресу: <адрес>; о взыскании с ФИО16 в пользу истца неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере <...> руб., штрафа в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", государственную пошлину, уплаченную при подаче иска.

В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> ****год произошло затопление квартиры истца из вышерасположенной <адрес>, принадлежащей ответчику. Указанное обстоятельство установлено актом № о затоплении от ****год, составленным представителями ФИО19 В акте перечислены повреждения квартиры, указано о том, что причиной затопления является прорыв полотенцесушителя в <адрес>. ****год ответчику ФИО2 была вручена претензия с требованием возместить ущерб, оставленная без удовлетворения ответом от ****год. Для определения ущерба истец обратился в ФИО20 В соответствии с отчетом № величина затрат, необходимых для устранения ущерба - последствий затопления квартиры истца, составила <...>. Договор управления от ****год заключен с ФИО21

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО12 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в ходе рассмотрения предъявленные требования не признала, указав о том, что ответственность за причиненный ущерб должна нести управляющая компания. Ответчик не производила замену полотенцесушителя, уведомление о необходимости приведения полотенцесушителя в соответствие с проектной документацией дома не получала.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО11 в судебном заседании против удовлетворения предъявленных требований возражала, сославшись на доводы, изложенные в письменных возражениях на иск, указав о том, что в данном случае полотенцесушитель является зоной ответственности управляющей компании, в связи с чем ответственность за причиненный ущерб подлежит возложению на нее.

Представитель ответчика ФИО22 ФИО6 в судебном заседании предъявленные требования не признал, сославшись на доводы, изложенные в письменных возражениях, указав о том, что в зоне ответственности управляющей компании находятся стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, либо резьбового соединения. В квартире ответчика ФИО2 на ответвлении от стояка отключающие устройства отсутствуют, однако имелись резьбовые соединения. Прорыв полотенцесушителя произошел в месте, расположенном после резьбового соединения, поэтому это зона ответственности собственника квартиры. Кроме этого, в квартире ответчика полотенцесушитель не соответствуют проектной документации, значит был ею заменен. По проекту полотенцесушитель должен быть из стальной оцинкованной трубы, у ответчика - из стальной хромированной стали. ФИО2 было вручено уведомление о необходимости приведения полотенцесушителя в соответствие с проектной документацией. Этого сделано не было. Самостоятельная замена полотенцесушителя возлагает ответственность за залив на собственника квартиры.

Представитель третьего лица ФИО23 ФИО7 в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда.

    Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, специалиста, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ****год.

Вышерасположенная <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (подтверждается выпиской из ЕГРН от ****год).

Управление многоквартирным домом с ****год осуществляет ФИО24 на основании договора управления многоквартирным домом от ****год.

Установлено, что ****год произошло затопление квартиры истца, по причине прорыва полотенцесушителя в <адрес>.

В результате залива квартиры пострадало следующее имущество:

- комната 1: потолок - материал натяжной, стены - материал окраска, полы - материал ламинат;

- с/у, ванная комната: потолок - материал натяжной, стены - материал кафель, полы - материал половая плитка.

Имущество, предположительно пострадавшее при затоплении: вздутие ламината в местах стыков в комнате, коридоре общей площадью 20 кв.м., намокание гипсокартона внутри короба, в коробе проходят стояки ХВС, ГВС, канализации, п/сушитель. В коридоре шкафа боковые стенки отпола 3 см.разбухли.

Изложенное подтверждается актом о затоплении № от ****год, составленным сотрудником ФИО25

Величина затрат на устранение ущерба, согласно отчету ФИО26 от ****год, составила <...> руб.

Причинение ущерба истцу затоплением квартиры в размере <...> руб. ответчиками ФИО2, ФИО27 не оспорено, доказательств причинения ущерба в ином размере суду не представлено.

Спорные правоотношения сторон регулируются как нормами ГК РФ, так и специальными нормами, Законом РФ "О защите прав потребителей".

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 этого кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правил), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

Потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги) (пункт 1 статьи 29 Закона РФ "О защите прав потребителей").

Как следует из пункта 5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 5 статьи 14 Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

При этом в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Таким образом, юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является наличие отключающего устройства, расположенного на ответвление от стояка в квартире ответчика ФИО2, а также, является ли причиной залива действия ответчика ФИО2 либо бездействие управляющей компании по надлежащему содержанию и эксплуатации участка инженерной системы холодного водоснабжения.

Установление обстоятельства наличия отключающего устройства, расположенного на ответвление от стояка в квартире ответчика ФИО2 обуславливает определение того, неисправность какого имущества привела к заливу квартиры истца – общего либо имущества собственника квартиры.

В качестве причины затопления в акте ФИО28 указан прорыв полотенцесушителя в квартире ответчика ФИО2

На представленном фотоснимке изображен полотенцесушитель с отверстием после резьбового соединения (место прорыва).

Причина затопления квартиры (прорыв полотенцесушителя), место прорыва на полотенцесушителе участниками процесса не оспорены.

В соответствии с проектной документацией многоквартирного дома раздела «Водоснабжение и водоотведение» (лист 9) отключающее устройство на ответвление от стояка в квартире ответчика ФИО2 отсутствует.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела в качестве специалиста – инженер-теплоэнергетик, главный инженер ФИО29 ФИО8, ознакомившись с проектной документацией «Водоснабжение и водоотведение» (лист 9), фотоснимком полотенцесушителя, пояснил суду о том, что в квартире ФИО2 фактически стояк выполнен из меди, полотенцесушитель их хромированной стали, что не соответствует проектной документации. По проекту полотенцесушитель должен быть из стальной оцинкованной водогазопроводной трубы. Отключающее устройство на ответвление от стояка в квартире ответчика ФИО2, как и в других квартирах этого дома, отсутствует фактически, проектной документацией не предусмотрено. Стояк ГВС соединен с полотенцесушителем резьбовым соединением. Резьбовое соединение отключающим устройством не является.

В ходе рассмотрения дела участвующие в деле лица (включая представителя ФИО30 не оспорили отсутствие в квартире ответчика ФИО2 на ответвление от стояка отключающего устройства.

Из изложенного следует, что прорыв полотенцесушителя явился причиной залива квартиры истца, при этом, отсутствие отключающего устройства на ответвлении от стояка, ведущего к полотенцесушителю, свидетельствует о том, что данный полотенцесушитель является общим имуществом жильцом многоквартирного дома, и, как следствие, зоной ответственности управляющей компании.

Доводы представителя управляющей компании о том, что стояк ГВС соединен с полотенцесушителем резьбовым соединением, после которого начинается зона ответственности собственника квартиры, не основаны на законе.

Резьбовое соединение отключающим устройством не является, что не оспорено представителем управляющей компании, при этом пункт 5 Правил включает в состав общего имущества внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств. Наличие резьбового соединения между стояком и полотенцесушителем значимым для отнесения полотенцесушителя к общему имуществу либо имуществу, принадлежащему собственнику квартиры, не является.

Согласно п. 10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно п. 13 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В соответствии с п. 13.1 Правил, осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.

Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год:

весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту;

осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период.

Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

Пунктом 14 Правил установлено, что результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

Техническое состояние элементов общего имущества, а также выявленные в ходе осеннего осмотра неисправности и повреждения отражаются в документе по учету технического состояния многоквартирного дома (журнале осмотра).

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и в данном конкретном случае – полотенцесушителя в квартире ответчика ФИО2, возложена на управляющую компанию ФИО31

Стороной ответчика ФИО32 достаточных и убедительных доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение данной обязанности, и как следствие отсутствие своей вины, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с подп. "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой п. 2 данных правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подп. "е" п. 34 Правил N 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 данных правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подп. "е" п. 3 Правил N 354).

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

Согласно подп. б п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе: на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом:

наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет"), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет";

контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций;

уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий;

уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

В случае изменения информации, указанной в абзацах втором и третьем настоящего подпункта, такая информация подлежит раскрытию в течение 3 рабочих дней со дня изменения.

Информация, указанная в абзаце четвертом настоящего подпункта, подлежит раскрытию не позднее чем за 3 рабочих дня до дня осуществления соответствующих мероприятий.

Информация, указанная в абзаце пятом настоящего подпункта, подлежит раскрытию не позднее чем за 30 календарных дней до дня представления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в ином размере, если иной срок информирования собственников помещений в многоквартирном доме не установлен договором управления многоквартирным домом.

Общее имущество многоквартирного дома требует постоянного контроля за его состоянием со стороны организации, осуществляющей управление данным имуществом в соответствии с договором, заключенным с собственниками помещений, что предполагает его периодический осмотр, а также принятие таких мер, которые бы гарантировали собственникам помещений безопасное функционирование общего имущества многоквартирного дома.

Таких мер управляющей компанией предпринято не было, достаточных и убедительных доказательств исполнения обязанности по содержанию общедомового имущества в надлежащем состоянии, ответчиком суду не представлено.

Отсутствие вины доказывается самим причинителем вреда в силу пункта 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Тогда как ФИО33 в нарушение положений статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства в подтверждение отсутствия своей вины в причинении истцу ущерба.

То обстоятельство, что в ходе осмотра общего имущества многоквартирного дома при приемке МКД в эксплуатацию установлен факт переустройства системы циркуляции ГВС, замены змеевиков полотенцесушителя, о чем свидетельствует акт сезонного осмотра от ****год, не свидетельствует об отсутствии вины в затоплении квартиры, напротив, означает бездействие со стороны управляющей компании, выразившееся в неустранении данного нарушения.

Отнесение в данном конкретном случае полотенцесушителя в квартире ответчика ФИО2 к общему имуществу жильцов многоквартирного дома возлагает на управляющую компанию ответственность по надлежащему его содержанию и ремонту. Данных действий управляющей компанией произведено не было, что и явилось причиной затопления квартиры истца.

Доводы представителя управляющей компании о несоответствии полотенцесушителя проектной документации дома, что свидетельствует о самостоятельной замене собственником квартиры ФИО2 полотенцесушителя, не нашли подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Так, осмотр ванной комнаты в квартире ответчика ФИО2 был произведен после залива квартиры истца ****год слесарем – сантехником аварийной службы при ликвидации аварийной ситуации. В этот же день слесарем управляющей компании были проведены ремонтные работы в помещении, заменен полотенцесушитель и произведен осмотр объекта выполнения работ, что подтверждается письмом ФИО34 от ****год, квитанцией от ****год, показаниями свидетеля слесаря ФИО9

Вывод управляющей компании о самостоятельной замене ФИО2 полотенцесушителя без согласования с управляющей компанией сделан после данного осмотра, исходя из несоответствия полотенцесушителя проектной документации (фактически из хромированной стали, а должен быть стальной оцинкованной водогазопроводной трубы).

Между тем, данное несоответствие не свидетельствует о том, что ответчиком ФИО2 были осуществлены действия по самостоятельной замене полотенцесушителя.

Каких-либо доказательств (акты выполненных работ, квитанции об оплате таких работ) указанного суду не представлено.

Данными о замене полотенцесушителя ФИО35 (управляющая компания в период с ****год по ****год) не располагает. В диспетчерскую службу заявка о замене полотенцесушителя в квартире ответчика не поступала.

Отсутствуют сведения о заявках о замене полотенцесушителя в квартире ответчика и в управляющей компании ФИО36

Из показаний специалиста ФИО8, свидетеля ФИО9 (слесарь управляющей компании) следует, что несоответствие полотенцесушителя проектной документации имеет место во многих квартирах данного многоквартирного дома.

Таким образом, стороной ответчика ФИО37 не представлено доказательств, свидетельствующих о самостоятельной замене ответчиком ФИО2 полотенцесушителя в квартире.

Не представлено управляющей компанией и доказательств наличия причиной связи между несоответствием полотенцесушителя проектной документации и прорывом полотенцесушителя, что причиной прорыва явилось именно данное несоответствие.

Учитывая изложенное, ответственность за причинение ущерба истцу должна быть возложена на ФИО38 в связи с чем с ФИО39 в пользу ФИО3 подлежит взысканию ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере <...> руб., а исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Исковые требования о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, предъявленные к ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку последняя ответственным лицом за причиненный ущерб не является.

                                                                Статья 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1 предусматривает права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Пунктом 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

На основании ч. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд удовлетворяет требование ФИО3 о взыскании неустойки, исходя из размера причиненного ущерба, снизив размер, в связи с несоразмерностью до <...> руб., во взыскании в большем размере <...> руб. надлежит отказать.

                                                                В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

****год истец ФИО3 обратилась к ФИО40 с заявлением о даче пояснений по возмещению ущерба по адресу: <адрес>

****год ФИО41 в ответ на обращение истца указало о том, что управляющая организация не является лицом, причинившим вред, фактически отказав потребителю в удовлетворении его требования.

                                                                Учитывая отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере <...> *50%).

                                                                При этом доводы ответчика ФИО42 о том, что обращение истца не содержит конкретного требования о возмещении ущерба в добровольном порядке, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании штрафа, поскольку наличие судебного спора о возмещении ущерба также указывает на несоблюдение ответчиком добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие, согласно ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПКРФ).

Расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины в размере <...> руб., подлежат взысканию с ответчика ФИО43 в пользу истца.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО50 ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО44 (ИНН №) в пользу ФИО3 ФИО49 ФИО3 (паспорт серии № №) ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере <...> руб., неустойку в размере <...> руб., штраф в размере <...> руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО47 ФИО3 к ФИО45 о взыскании неустойки в размере <...> руб. отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО48 ФИО3 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры в размере <...> руб. отказать.

Взыскать с ФИО46 (ИНН №) в доход бюджета муниципального образования «город Иркутск» государственную пошлину в размере <...> руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                       Т.Б. Хрусталева

Мотивированное решение составлено ****год