Решение по делу № 2-569/2022 (2-4029/2021;) от 22.12.2021

Дело № 2-569/2022

УИД 50RS0020-01-2021-006785-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» января 2022 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Солдатенковой В.Г., при секретаре судебного заседания Беляеве М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Департамент городского хозяйства" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент городского хозяйства» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований представитель истца Худенко Ю.А. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., сроком действия на 1 год (л.д. 75) указала и пояснила, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, находящегося в собственности муниципального городского округа Коломна Московской области, расположенного по адресу: <адрес>. В котором она зарегистрирована и фактически проживает. На ее имя открыт отдельный лицевой счет.

Управление указанным домом, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жителям дома коммунальных услуг осуществляется истцом ООО «Департамент городского хозяйства», далее «ООО «ДГХ»», на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления №.

Ответчик обязан производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность не исполняют. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 273273,84 рублей. С учетом произведенных платежей после вынесения судебного приказа задолженность составила 126328,35 рублей. За несвоевременную оплату ответчикам начислена пеня в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере 18662,04 рубля, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика был вынесен судебный приказ, на основании письменных возражений ответчика, судебные приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126328,35 рублей, пени за просрочку платежей в размере 18662,04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4100 рублей, а всего взыскать 149090 рублей 39 копеек.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась.

Представитель третьего лица Администрация Коломенского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился. С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, находящегося в собственности муниципального городского округа Коломна Московской области, расположенного по адресу: <адрес>. В котором она зарегистрирована и фактически проживает. На ее имя открыт отдельный лицевой счет.

Управление указанным домом, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жителям дома коммунальных услуг осуществляется истцом ООО «Департамент городского хозяйства», далее «ООО «ДГХ»», на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления №.

Материалами дела установлено, что вышеназванная квартира является муниципальной собственностью (л.д.13).

Ответчик обязан производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность не исполняют. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 273273,84 рублей. С учетом произведенных платежей после вынесения судебного приказа задолженность составила 126328,35 рублей. За несвоевременную оплату ответчикам начислена пеня в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере 18662,04 рубля, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 5 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ЖК РФ», наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик принял на себя обязательства оплачивать коммунальные услуги до 30 числа текущего месяца (л.д. 31-49).

В силу ч. 3, 4, 4.1 си. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы,

за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

ООО «Департамент городского хозяйства» представлен расчет задолженности по коммунальным и иным услугам. Представленный истцом расчет судом проверен и сочтен верным, ответчиками расчет истца по исчислению суммы задолженности и пени не опровергнут и не оспорен.

Судом установлено, что ООО «Департамент городского хозяйства» обратился к мировому судье судебного участка № с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика был вынесен судебный приказ, на основании письменных возражений ответчика, судебные приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Департамент городского хозяйства» представлены расчеты задолженности по коммунальным и иным услугам и пени. Представленные истцом расчеты судом проверен и сочтены верными, ответчицей расчеты истца по исчислению суммы задолженности и пени не опровергнуты и не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования, взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 126328,35 рублей, пени за просрочку платежей в размере 18662,04 рублей

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4100 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144990, 39 рублей, в том числе задолженность по основному долгу в размере 126 328,35 рублей, пени за просрочку платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18662,04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4100 рублей, а всего взыскать 149090 (сто сорок девять тысяч девяносто) рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области В.Г. Солдатенкова