Решение по делу № 2-16/2021 от 05.11.2020

Дело № 2-16/2021

Решение

Именем Российской Федерации

1 февраля 2021 г.           г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Мальчугина А.Н.

при секретаре Красильниковой Е.Ю.,

с участием истца Ивановой В.М., ее представителя Белкова Г.А., ответчика Латышевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.М. к Латышевой В.А., администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики об исключении части территории земельного участка, об установлении границ земельных участков,

установил:

Иванова В.М. обратилась в суд с иском к администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, Латышевой В.А., в котором просит исключить территорию части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного перед ее жилым домом (фасадная часть), расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, площадью 49 кв.м., из площади ее земельного участка, обязать Латышеву В.А. восстановить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в первоначальное состояние, указанное в межевом плане и выделенной красной линией от точки 1 до точки 2 - 23,41 м.; от т.2 до т. 3 - 3,52 м.; от т.3 до т. 4 - 9,02 м. Иск мотивирован тем, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Иванова В.М. является собственником земельного участка общей площадью 671 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Согласно плану размещения строений на земельном участке, в соответствии приложения к постановлению Госстроя РСФСР от 23 декабря 1982 г. №147, фасадная граница данного земельного участка проходит по уровню жилого дома, без включения части земельного участка перед домом, что не соответствует сведениям из ЕГРН, согласно которым фасадная граница земельного участка проходит на расстоянии в 3 метров от жилого дома. Из ответа администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики следует, что часть земельного участка перед жилым домом истца ему на праве собственности не принадлежит. То есть данная часть земельного участка необоснованно была включена в план-схему Государственного акта, выданного на основании Постановления Мариинско-Посадской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Латышева В.А., владеющая смежным земельным участком с кадастровым номером №, перенесла забор, служивший границей между земельными участками на территорию земельного участка истца с кадастровым номером №.

В судебном заседании Иванова В.М. и ее представитель Белков Г.А. иск поддержали по изложенным в нем основаниям. Иванова В.М. пояснила, что ее требования сводятся к необходимости установить границы ее земельного участка и участка Латышевой В.А. в соответствии с границами, описанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГг. Иванова В.М. полагает, что при первичном определении границ ее земельного участка была допущена ошибка, заключающаяся в том, что вместо того, чтобы перенести смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № и № на три метра от ее дома в глубину земельного участка Латышевой В.А. с кадастровым номером №, ей выделили палисадник перед фасадной частью дома и таким образом довели площадь ее земельного участка до размеров, соответствующих площади в документах о предоставлении земельного участка. Мотивом предъявления настоящего иска послужило несогласие с выводами, изложенными в решении Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 23 мая 2018г. по делу №.

Ответчик Латышева В.А. иск не признала, указав, что границы земельных участков определены правильно, их описание содержится в Едином государственном реестре недвижимости, нет никаких законных оснований для их изменения.

Представители администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 1 февраля 2021г. производство по делу в части требований Ивановой В.М. к Латышевой В.А. об установлении границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № по характерным точкам, координаты которых описаны в межевом плане от 15 марта 2018г., прекращено.

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 23 мая 2018г. по делу № по иску Ивановой В.М. к ФИО4, ФИО5, Латышевой В.А. об определении границ земельного участка установлено, что Иванова В.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок предоставлен бывшему собственнику ФИО2 постановлением Мариинско-Посадской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГг. На основании указанного постановления ФИО2 выдан государственный акт на право собственности №. В государственном акте указана площадь участка - 671 кв.м. Латышева В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером ООО «Земля» по заданию Ивановой В.М. составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, фасадная граница данного земельного участка проходит в трех метрах от жилого дома, что не соответствует фактическому землепользованию. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в кадастр недвижимости на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № о государственном кадастровом учете изменений, поданного Ивановой В.М., и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного по заказу Ивановой В.М. кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО1 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № установлены и согласованы как истцом, так и представителями смежных землепользователей.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Описание местоположения границ принадлежащего Ивановой В.М. земельного участка с кадастровым номером № содержится в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.83).

ДД.ММ.ГГГГг. кадастровый инженер ФИО3 по заданию Ивановой В.М. подготовила межевой план (л.д.60-96). В данном плане имеется схема расположения земельного участка истца, ответчика а также схема изменения границ земельных участков в соответствии с пожеланиями Ивановой В.М. В схеме предполагаемая граница отмечена красной линией (л.д. 20). Из объяснений Ивановой В.М. и ее представителя Белкова Г.А. в судебном заседании следует, что Иванова В.М. просит передать часть ее земельного участка, ограниченные точками 7-30-11-н10-н8-7 на указанной схеме, администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, объясняя это тем, что изначально земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен мужу Ивановой В.М. администрацией Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. При этом часть земельного участка перед фасадной частью дома площадью 49 кв.м. никогда Ивановой В.М. не использовался. По мнению истца, поскольку участок предоставлялся решением администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, то неправильно предоставленную часть участка следует вернуть прежнему владельцу - администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

Согласно ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. К указанному в части 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Аналогичная норма закреплена в ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации.

Данные положения закона не позволяют гражданину - собственнику земельного участка отказаться от части земельного участка, не определенной в соответствии с главой I.1. Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, истцом избран ненадлежащий способ защиты права, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска Ивановой В.М. об исключении территории части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного с фасадной стороны жилого дома <адрес>, площадью 49 кв.м. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:

мотивированное решение изготовлено 02.02.2021г.