Решение по делу № 2-64/2016 (2-2852/2015;) от 17.11.2015

         Дело № 2-64/2016    

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

13 января 2016 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Портновой О.О., с участием истца Тищенко И.Ю., представителя ответчика по ордеру адвоката Федосеевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тищенко Ирины Юрьевны к Тищенко Николаю Анатольевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

17.11.2015 в Электростальский городской суд поступило исковое заявление Тищенко И.Ю. к Тищенко Н.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной в коммунальной квартире по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истице Тищенко И.Ю. на праве собственности принадлежит комната, общей площадью 18,90 кв.м. расположенная в коммунальной квартире по <адрес>. В данном помещении зарегистрированы по месту жительства члены семьи истицы, а также её бывший муж – ответчик Тищенко Н.А. В период с 29.12.2014 и по настоящее время ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, свою <размер> долю спорного жилого помещения он продал истице. С момента расторжения брака ответчик членом семьи истицы не является. Просит суд: признать Тищенко Н.А. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной в коммунальной квартире по <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истица Тищенко И.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Тищенко Н.А. в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция, направленная по месту регистрации, возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением.

Согласно выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки, а также информации УФМС России по Московской области в г.о.Электросталь Тищенко Н.А. зарегистрирован по месту жительства по <адрес> с 30.07.2008 по настоящее время.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Тищенко Н.А. с участием назначенного представителем ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ адвоката Электростальского филиала МОКА Федосеевой Л.А., представившего ордер № от 13.01.2016.

В судебном заседании адвокат Федосеева Л.А. возражала против удовлетворения заявленных требований, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в г.о. Электросталь в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск без участия представителя Отдела в связи с большой загруженностью сотрудников. Указал, что снятие с регистрационного учета производится на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материал дела и представленные документы, оценив все доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению и исходит при этом из следующего.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с действующим жилищным законодательством (ст. ст. 30, 31 ЖК РФ), собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением: вправе предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование членам своей семьи либо гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Действующим законодательством признается, что прекращение имущественных прав влечет за собой и прекращение всех неимущественных прав, связанных с ним.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что истица Тищенко И.Ю. является собственником жилого помещения – комнаты № в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 18,90 кв.м, расположенной по <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано 19 января 2015 года (запись регистрации в ЕГРП №), выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Основанием для возникновения права собственности истца Тищенко И.Ю. на спорное жилое помещение является: договор купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире от 26.06.2008, соглашение об определении долей от 17.12.2014 и договор купли-продажи доли в праве собственности на комнату в коммунальной квартире от 29.12.2014.

Из договора купли-продажи доли в праве собственности на комнату в коммунальной квартире от 29.12.2014 усматривается, что <размер> доля в праве общей долевой собственности на комнату № в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по <адрес>, принадлежала Тищенко Н.А. на основании договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире от 26.06.2008 и соглашение об определении долей от 17.12.2014. Тищенко Н.А. продал принадлежащую ему долю в жилом помещении Тищенко И.Ю. за <сумма>. Согласно п. 13 договора купли-продажи Тищенко Н.А. обязался сняться с регистрационного учета и освободить комнату в течение одного месяца после государственной регистрации перехода права собственности.

Из искового заявления, пояснений истицы следует, что ответчик Тищенко Н.А. с 29.12.2015 по <адрес> фактически не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, но сохраняет регистрацию по месту жительства, что подтверждается выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки, информацией УФМС России по Московской области в г.о.Электросталь.

Брак между Тищенко Н.А. и Тищенко И.Ю. прекращен <дата> на основании решения мирового судьи 290 судебного участка Электростальского судебного района Московской области от 27.01.2014, о чем Электростальским отделом ЗАГС 10.09.2014 составлена запись акта о расторжении брака №, выдано свидетельство.

Таким образом, Тищенко Н.А. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения – Тищенко И.Ю., а 19.01.2015 перестал быть собственником <размер> доли спорного жилого помещения – комнаты № в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по <адрес>; право собственности зарегистрировано за истицей Тищенко И.Ю.

В силу приведенных норм права, истец, как собственник спорного жилого помещения вправе, но не обязан предоставлять свое жилое помещение в пользование других лиц. Основания для сохранения за ответчиком права для проживания и пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Ответчик не несет обязанностей по оплате расходов, начисленных за пользование спорной квартирой, не проживает и не пользуется спорной комнатой. Сохранение регистрации по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника и влечет для него необоснованные материальные затраты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В данном случае ответчик по своему усмотрению распорядился своими правами на спорное жилое помещение, в одностороннем порядке отказался от пользования жилым помещением и исполнения обязанностей, связанных с правом пользования.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Тищенко Н.А. утратил право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной в коммунальной квартире по <адрес>, исковые требования Тищенко И.Ю. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании вступившего в законную силу решения суда и в соответствии с положениями ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 УФМС производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тищенко Ирины Юрьевны удовлетворить.

Признать Тищенко Николая Анатольевича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в коммунальной квартире, расположенной по <адрес>.

Данное решение является основанием к прекращению регистрации Тищенко Николая Анатольевича по месту жительства по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись. Самсонова А.О.

В окончательной форме решение суда изготовлено 18 января 2016 года.

Судья подпись. Самсонова А.О.