Решение по делу № 2-502/2015 (2-3696/2014;) от 26.11.2014

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилкомсервис-Бутово» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указав, ответчик является потребителем жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Бутово, ЖК «Бутово-Парк», <адрес> согласно Договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг от 26.11.2013г. № и росписи от ДД.ММ.ГГГГ в журнале получения ключей от квартиры.

С момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию функции правления осуществляло ТСЖ СМД «Бутово-Парк»». ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ СМД «Бутово-Парк» передало функции по управлению многоквартирным домом ООО «УК «Жилкомсервис-Бутово» на основании договора № от 05.04.2013г.

Кроме того, ООО «УК «Жилкомсервис-Бутово» является управляющей организацией по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: МО, <адрес>, с.<адрес>, д. Бутово, ЖК «Бутово-Парк». Истцом, на правах управляющей организации заключены договоры с поставщиками жилищно- коммунальных и иных услуг.

Между Истцом и ЗАО «Единый Расчетно-кассовый центр «Домус» заключен Договор «О возмездном выполнении услуг по организации начисления, сбора и перечисления платежей», на основании которого жители многоквартирного дома ежемесячно получают платежные документы с указанием начисленных платежей и существующей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика перед Истцом составляет 60232 рублей 45 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 60 232 рублей 45 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых 57605 рублей 72 копейки задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, 2626, 73 рублей - пени за просрочку оплаты коммунальных услуг. А также взыскать расходы по оплате госпошлины при подаче иска – 2006 рублей 97 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ст. 332 ГК РФ устанавливает, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Судом установлено, что ответчик является потребителем коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Бутово, ЖК «Бутово-Парк», <адрес> согласно Договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ № 5-21. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домой книги (л.д.8).

ООО «УК «Жилкомсервис-Бутово» является управляющей организацией по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: МО, <адрес>, с.<адрес>, д. Бутово, ЖК «Бутово-Парк». Истцом, на правах управляющей организации заключены договоры с поставщиками жилищно- коммунальных и иных услуг.

Между Истцом и ЗАО «Единый Расчетно-кассовый центр «Домус» заключен Договор «О возмездном выполнении услуг по организации начисления, сбора и перечисления платежей», на основании которого жители многоквартирного дома ежемесячно получают платежные документы с указанием начисленных платежей и существующей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 57605 рублей 72 копейки В соответствии с ч. 6 статьи 153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с журналом передачи ключей, ответчику ключи выданы ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, суд считает, именно с этой даты у нее возникал обязанность по оплате коммунальных платежей за квартиру.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суду представлен расчет пени, согласно которых, произведены начисления в размере 2626, 73 рублей, исходя из размера 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Судом правильность исчисления пени проверена.

Согласно платежного поручения, при подаче иска, истцом уплачена госпошлина в размере 2006 рублей 97 копеек

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Первоначально заявленные требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилкомсервис- Бутово» сумму в размере 60 232 рублей 45 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых 57605 рублей 72 копейки задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, 2626, 73 рублей - пени за просрочку оплаты коммунальных услуг. А также взыскать расходы по оплате госпошлины при подаче иска – 2006 рублей 97 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано истцом в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца, ответчиком – в Виднвский городской суд в течение 7-и дней с момента получения копии решения суда путем подачи заявления о его отмене.

Судья Е.А. Гоморева

Мотивированное решение подготовлено ДД.ММ.ГГГГ.