Решение по делу № 2-1276/2022 от 23.09.2022

2-1276/2022

59RS0018-01-2022-001664-49

����������������

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года                             г.Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Буйловой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому

заявлению Филюшкина Вячеслава Михайловича к Кизиме Надежде Вадимовне о взыскании задолженности по плате за найм квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Филюшкин В.М. обратился в суд с иском к Кизиме Н.В. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. Требования мотивирует тем, что 10.01.2019 между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения по адресу: г. Пермь, ул.Сакко и Ванцетти, 101-11, на срок с 10.01.2019 по 09.12.2019. В соответствии с условиями договора арендная плата установлена ежемесячно в размере 15000 руб. Исходя из условий договора, ежемесячная арендная плата вносится арендатором не позднее 10 числа каждого месяца за последующий месяц. 07.10.2019 наниматель освободил квартиру, вместе с тем не исполнил обязательства по ежемесячной плате арендованного жилого помещения в период с 01.05.2019 по 07.10.2019. Претензия, направленная ответчику оставлена без удовлетворения. С учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать c ответчика задолженность по плате за найм квартиры в размере 53650 рублей 69 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.05.2019 по 14.11.2022 в размере 12419 рублей 12 копеек, а с 15.11.2022 года, взыскивать проценты по день фактического погашения суммы задолженности 53650,69 рублей по правилам ст.395 ГК РФ, также взыскать расходы на представителя в размере 10000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2488,77 руб., почтовые расходы в сумме 222,64 рублей.

Истец Филюшкин В.М. о дате и времени судебного заседания извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Кизима Н.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул.Сакко и Ванцетти, д.101, кв.11, является истец Филюшкин В.М. (л.д. 17, 94).

10.01.2019 между Филюшкиным В.М. и Кизимой Н.В. заключен договор найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина (с возложением на нанимателя обязательств по оплате коммунальных платежей) по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул.Сакко и Ванцетти, д.101, кв.11 на срок 11 месяцев. По условиям договора (глава 4) плата за найм квартиры и пользование имуществом, находящимся в квартире, составляет 15000 руб. в месяц, которая выплачивается первоначально авансом за 1 месяц, а затем, не позднее 10 числа каждого месяца за последующий месяц; оплату коммунальных услуг, потребляемой электроэнергии, а также междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе, Интернета, наниматель осуществляет самостоятельно на основании платежных документов, согласно тарифам соответствующих организаций (л.д.12-14).

Передача ответчику жилого помещения подтверждается актом приема-передачи в наем квартиры и находящегося в ней имущества от 10.01.2019 (л.д. 15).

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно абзаца 3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцом обязательства по договору найма жилого помещения исполнены в полном объеме: квартира по адресу: г. Пермь, ул.Сакко и Ванцетти, 101-11 передана ответчику для проживания на основании акта от 10.01.2019. Ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение надлежащим образом не исполнены. Доказательств обратного ответчиком, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчика по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет 53650,69 руб. (л.д.99).

Не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется, судом расчет проверен, признан верным. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен. Наличие задолженности и размер долга по договору найма жилого помещения подтверждены материалами дела.

Поскольку ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, суд считает требования Филюшкина В.М. о взыскании с Кизимы Н.В. задолженности по договору найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3 ст.395 ГК РФ).

Согласно расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.05.2019 по 14.11.2022 составили сумму в размере 12419,12 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным, он произведен истцом по правилам ст.395 ГК РФ в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Поскольку до настоящего времени денежные средства ответчиком не возвращены, доказательств обратного не представлено, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере за период с 10.05.2019 по 14.11.2022, а также до момента фактического исполнения обязательств ответчиком, является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Филюшкиным В.М. заявлено требование о взыскании с Кизимы Н.В. расходов по оплате за юридическую помощь в размере 10000 руб.

В обоснование требования о взыскании судебных расходов истцом представлен договор №101/22 на оказание юридических услуг от 12.09.2022, заключенный между Филюшкиным В.М. и Головновой С.Н., по условиям которого исполнитель обязуется за плату оказать заказчику юридические консультационные услуги по ведению исковой работы, связанной со взысканием задолженности по договору найма жилого помещения, а именно: изучить представленные заказчиком документы и проинформировать заказчика о возможных вариантах разрешения спорного вопроса, подготовить необходимые документы в суд и осуществлять юридические консультационные услуги по ведению исковой работы, связанной со взысканием задолженности по договору аренды жилого помещения, в случае положительного решения консультировать о необходимых действиях по исполнению судебного решения.

Стоимость оказываемых исполнителем услуг по договору определена сторонами в размере 10000 руб. Передача денежных средств по договору в сумме 10000 рублей подтверждена распиской в тексте договора (л.д. 18).

Исходя из категории рассматриваемого спора, сложности дела и времени, затраченного представителем для оказания услуг по договору, для консультаций, а также с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает разумными понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Поскольку требования истца удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика в пользу истца в счет оплаты расходов на юридические услуги подлежит взысканию сумма в размере 10000 рублей.

Также истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2488,77 руб., а также почтовых расходов в размере 222,64 руб., затраченных истцом на направление искового заявления в адрес ответчика.

В подтверждение требования о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины истцом представлено извещение об осуществлении операции с использованием электронного cредства платежа от 20.09.2022 на сумму 2464 руб. (л.д. 16), извещение об осуществлении операции с использованием электронного cредства платежа от 11.11.2022 на сумму 24,77 руб. (л.д. 108), в обоснование понесенных расходов по направлению искового заявления в сумме 222,64 рублей в дело представлен кассовый чек от 22.10.2022 (л.д.4).

Почтовые расходы на направление искового заявления в адрес ответчика в размере 222,64 руб. суд признает обоснованными, они понесены в связи с рассмотрением настоящего спора, подлежат взысканию с ответчика.

Разрешая требование о возмещении расходов истца по уплате государственной пошлины, суд исходит из того, что согласно положениям ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации от цены иска в сумме 66069,81 руб. (53650,69 +12419,12) подлежала уплате государственная пошлина в размере 2182,09 руб. ((66069,81 -20000)х3%+800). Государственная пошлина, уплаченная сверх данной суммы, является излишне уплаченной.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2182,09 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филюшкина Вячеслава Михайловича к Кизиме Надежде Вадимовне о взыскании задолженности по плате за найм квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Кизимы Надежды Вадимовны в пользу Филюшкина Вячеслава Михайловича сумму задолженности по плате за найм квартиры в размере 53650 рублей 69 копеек, проценты за пользование суммой займа за период с 10.05.2019 по 14.11.2022 в размере 12419 рублей 12 копеек, а, начиная с 15.11.2022 года, взыскивать проценты на сумму долга 53650,69 рублей по правилам ст.395 ГК РФ исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, по день фактического погашения суммы задолженности.

Взыскать с Кизимы Надежды Вадимовны в пользу Филюшкина Вячеслава Михайловича расходы на представителя в размере 10000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2182,09 руб., почтовые расходы в сумме 222,64 рублей.

Ответчик вправе подать в Добрянский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна. Судья В.Ю.Радостева