Решение по делу № 2-2377/2022 от 02.02.2022

УИД №72RS0014-01-2022-001165-75

Дело №2-2377/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень          01 апреля 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Беликовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО в лице законного представителя Степановой ФИО к Степанову ФИО, об освобождении нежилого помещения, обеспечении доступа в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице законного представителя обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о возложении обязанности освободить нежилое помещение, предоставить доступ к нежилому помещению, не чинить препятствий во владении и пользовании нежилым помещением, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.02.2012 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 89.9 кв.м., назначение жилое. Согласно выписки из ЕГРП от 28.08.2021 вышеуказанное помещение является нежилым и имеет адрес: <адрес>. Родителями истца являются Степанова ФИО и Степанов ФИО, брак между которыми расторгнут 22.10.2015. С момента расторжения брака между истцом и ответчиком, последний никаких отношений с ребенком не поддерживает, не общается, его судьбой не интересуется. В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что жилое помещение по адресу: <адрес>. переведено в статус нежилого помещения. Ответчик после расторжения брака продолжил оплачивать коммунальные услуги за спорное помещение. С ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате коммунальных и иных услуг несет законный представитель истца, его мать, Степанова ФИО. Однако, пользоваться спорным нежилым помещением продолжает ответчик, В нежилом помещении у последнего расположена его фирма ООО "Максимум", учредителем и директором которой Степанов ФИО. 17.02.2021 законным представителем ФИО – Степановой ФИО в адрес ответчика направлена претензия о досудебном урегулировании спора с просьбой об освобождении нежилого помещения, обеспечении доступа путем передачи ключей. ДД.ММ.ГГГГ направлена повторная претензия. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ от ответчика, в котором указано, что свободный доступ несовершеннолетнего сына ФИО никогда не ограничивался, он с такими просьбами не обращался. 26.10.2021 ФИО самостоятельно от своего имени направил в адрес ответчика претензию с аналогичными требованиями, содержащимися в ранее направленных претензиях, но до настоящего времени ответ не получен, доступ в помещение не обеспечен. Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 02.04.2021 Степановой ФИО. было рекомендовано обратится в суд за защитой нарушенных прав. Указывает, что в настоящее время несовершеннолетний ФИО не может распоряжаться своим имуществом, пользоваться нежилым помещением по своему усмотрению. Просил обязать Степанова ФИО освободить нежилое помещение, предоставить истцу в лице законного представителя доступ в нежилое помещение путем передачи ключей, не чинить препятствий во владении и пользовании нежилым помещением.

29.03.2022 года от Степановой ФИО. поступило заявление о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 28 500 рублей.

    Законный представитель несовершеннолетнего истца Степанова ФИО представитель истца Карзакова ФИО. в судебном заседании исковые требования просили удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Степанов ФИО. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, суду пояснил, что не возражает против предоставления ключей от помещения Степановой ФИО после решения ею вопроса по оплатам по погашению задолженности на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 13.10.2021, а также затрат по переводу жилого помещения в нежилое, накопившейся задолженности по коммунальным платежам. Указывает, что Степанова ФИО. желает завладеть единолично нежилым помещением, дальнейшая судьба детей ее не интересует. Все действия по переводу жилого помещения в нежилое производились в законном порядке. Свободный доступ ФИО в нежилое помещение никогда не ограничивался, сам несовершеннолетний с такими просьбами не обращался. Просил в иске отказать.

Третье лицо ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

Судом установлено, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать Степанова ФИО, отец Степанов ФИО, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серия I-ПК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Тазовского района службы загс Ямало-Ненецкого автономного округа (л.д.22).

Согласно свидетельству о расторжении брака серия I-ФР № брак между Степановым ФИО и Степановой ФИО. прекращен 22.10.2015на основании решения мирового суди судебного участка № 13 Ленинского судебного района г. Тюмени от 21.09.2015 (л.д.23).

Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 09.02.2012 следует, что ФИО является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.16).

В соответствии с приказом Управы Восточного административного округа Администрации города Тюмени № 111 от 10.06.2014 разрешен перевод жилого помещения – трехкомнатной квартиры № на 1 этаже жилого дома по <адрес> нежилое помещение (л.д.134).

Согласно сведениям Росреестра указанная выше квартира приобрела статус нежилого помещения, присвоен адрес: <адрес> (л.д.137-138).

ФИО в лице законного представителя Степановой ФИО обратился к ответчику с претензией от 17.02.2021, в которой просил в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии освободить объект недвижимости по адресу: <адрес> путем выселения и обеспечить доступ в нежилое помещение собственнику путем передачи ключей (л.д.24).

С аналогичной претензией от 05.08.2021 и от 26.10.2021 законный представитель собственника обращалась к ответчику (л.д.25-27).

Ответчик Степанов ФИО. в отзыве от 22.08.2021 указал, что он длительное время оплачивал коммунальные платежи и содержание помещения, просил компенсировать 50% от размера оплаченных услуг, сообщал, что перевод в нежилое помещение осуществлен в законном порядке, сообщает о намерении обратиться в прокуратуру о привлечении к ответственности за распространение недостоверной информации и заведомо ложных сведений (л.д.28-31).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ).

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ). Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Как разъяснено в пункте 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Исходя из содержания изложенных норм права и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, при предъявлении иска владельцу необходимо подтвердить свое право на имущество, доказать факт нарушения либо реальную угрозу нарушения права, не связанного с лишением владения, и незаконность действий ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Истцом доказано его право собственности на нежилое помещение, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Истцом представлены доказательства нарушения его прав, как собственника. Ответчик на претензии истца о предоставлении доступа в нежилое помещение не отреагировал, в судебном заседании пояснил, что ключи до достижения ФИО совершеннолетия не предоставит, в связи с чем, учитывая, что законными представителями несовершеннолетнего ФИО являются родители, то иск в части требований о возложении обязанности предоставить доступ к нежилому помещению путем передачи ключей и не чинить препятствия во владении и пользовании нежилым помещением подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика, что им проведены неотделимые условия спорного помещения, а также, то оплата за помещение все время производилась им единолично, при рассмотрении настоящего спора не является юридически значимым.

Таким образом, Степанова ФИО. и Степанов ФИО являются законными представителями своего сына ФИО, являющегося собственником спорного нежилого помещения, следовательно, имеют равные права и обязанности, в связи с чем требование истца об освобождении нежилого помещения не подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Согласно представленным квитанциям законным представителем истца – Степановой ФИО., предъявившей иск в интересах несовершеннолетнего, оплачены услуги адвоката Карзаковой ФИО. за составление искового заявления, составление ходатайства об истребовании доказательств, представление интересов в судебных заседаниях, в общей сумме 28 500 рублей, факт несения которых подтверждается квитанциями (л.д.120-123), то суд полагает, что требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 28 500 рублей подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Обязать Степанова ФИО предоставить ФИО в лице законного представителя Степановой ФИО, доступ к нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью 89,9 кв.м., путем передачи ключей.

Обязать Степанова ФИО не чинить ФИО в лице законного представителя Степановой ФИО, препятствий во владении и пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 89,9 кв.м.

В остальной части иска отказать.

Взыскать со Степанова ФИО в пользу Степановой ФИО действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО расходы на оплату юридических услуг в размере 28 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                     О.М.Баева

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2022.

Судья                                     О.М.Баева