Решение по делу № 2-37/2015 (2-1705/2014;) от 24.09.2014

дело № 2-37/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2015 года г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Шпарун М.С., с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об установление границ земельного участка, третьи лица: ФИО1, ФИО2 -

у с т а н о в и л :

Соколова Т.В. обратилась в суд с иском к ФИО4, об установлении границ земельного участка, в котором просит суд обязать установить по фактическому землепользованию границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>А, площадью 578 кв.м., в границах указанных в заключении по экспертизе выполненной ГУП МО «Московской областное бюро технической инвентаризации».

Свои требования истец обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А.

Указанный земельный участок находится при части жилого дома пл. 56,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, часть № 1, принадлежащая ей на основании решения Можайского городского суда от 03.03.2014.

Земельный участок имеет фактическую границу, с четырех сторон огорожен забором, по границе посажены садовые деревья, фактически границы участка на местности существуют более 20 лет.

В августе 2014 года кадастровым инженером было проведено межевание принадлежащего мне земельного участка, по фактическому землепользованию, было установлено местоположение границ земельного участка.

Собственниками смежных земельных участков – ФИО2 и ФИО1 границы земельного участка были согласованы.

Собственник смежного земельного участка ФИО4 в согласовании границ отказала, о чем ею подана претензия об отказе в согласовании границ, в связи с имеющимся спором по границам участка.

Никаких претензий ФИО4 к ней не предъявляла, между их участками существует забор, который был установлен в 1994 году.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик исковые требования не признала, пояснив, что участок истца выходит за «красную линию» деревни и на этом основании его границы не могут быть согласованы.

Представитель ответчика поддержала позицию своего доверителя.

ФИО1, ФИО2 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А, площадью 600 кв.м.. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о праве собственности и кадастровой выпиской, а также материалами кадастрового дела.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 730 кв.м.. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Третьим лицам. принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №

Земельный участок ответчика граничит с земельным участком истца.

Кадастровым инженером ФИО8 в 2014 году было проведено межевание принадлежащего истцу земельного участка.

Собственники смежных земельных участков ФИО2 (земельный участок с кадастровым номером № и ФИО1 (земельный участок с кадастровым номером № границы земельного участка истца согласовали в установленном порядке.

Ответчик согласовать границы участка истца отказалась, в связи с имеющимся спором по границам.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами межевого дела.

Судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ГУП МО «МОБТИ». На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

Соответствует ли площадь и местоположение участка, находящегося в собственности истца, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А, их правоустанавливающим документам на землю?

Имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером: № на земельный участок с кадастровым номером: №;если имеется, определить площадь наложения.

определить по фактическому землепользованию, с учетом существующих ограждений границы земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А.

Согласно заключения экспертов № Г-13-1562/02-15 фактическая площадь земельного участка истца составляет 578 кв.м., что на 22 кв.м. меньше чем указано в правоустанавливающих документах.

Площадь земельного участка ответчика по фактическому пользованию составляет 844 кв.м., что на 114 кв.м. больше чем в правоустанавливающих документах.

Земельные участки истца и ответчика имеют ограждение с четырех сторон. Местоположение земельного участка принадлежащего истцу частично не соответствует (т.3(2); т.13(14); т.25(22); т.26(23); т.27(24)) фактическому местоположению характерных точек на дату обследования. В остальных характерных точках местоположение по Межевому плану в пределах допустимого значения.

Экспертами определены характерные точки границ земельного участка истца, по фактическому землепользованию с их описанием следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Координата Х	Координата Y
1	449806,44	1270274,88
2	449814,5	1270272,54
3	449815,42	1270272,35
4	449817,22	1270272,16
5	449833,8	1270268,32
6	449841,84	1270265,66
7	449856,1	1270261,27
8	449860,29	1270259,41
9	449870,58	1270253,23
10	449875,56	1270262,24
11	449870,64	1270264,13
12	449870,45	1270264,21
13	449865,98	1270266,2
14	449865,82	1270266,25
15	449856,42	1270269,17
16	449844,69	1270272,94
17	449837,62	1270275,22
18	449833,16	1270276,58
19	449832,92	1270276,65
20	449832,96	1270276,81
21	449823,9	1270279,22
22	449823,84	1270278,97
23	449820,76	1270279,86
24	449808,58	1270283,54
25	449808,35	1270282,73
26	449807,7	1270282,91
27	449806,72	1270279,33
28	449807,33	1270279,16
29	449807,08	1270277,95

Сведения о частях границ земельного участка:

Обозначение части границы	Горизонтальное приложение, м.
1 - 2	8,39
2-3	0,94
3-4	1,81
4-5	17,02
5-6	8,46
6-7	14,92
7-8	4,58
8-9	12
9-10	10,3
10-11	5,27
11-12	0,21
12-13	4,89
13-14	0,17
14-15	9,84
15-16	12,33
16-17	7,43
17-18	4,66
18-19	0,25
19-20	0,16
20-21	9,37
21-22	0,26
22-23	3,2
23-24	12,72
24-25	0,84
25-26	0,68
26-27	3,71
27-28	0,64
28-29	1,24
29-1	3,14

Согласно статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу пп.2 п.1 ст.22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что отказ ответчика в согласовании границ принадлежащего истцу земельного участка нарушает её права как собственника, таким образом, суд считает необходимым установить границы земельного участка истца в координатах приведенных в указанном выше экспертном заключении.

Согласно ходатайства ГУП МО «МОБТИ» стоимость проведенной по делу экспертизы составила 66868 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд приходя к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме считает необходимым взыскать с ответчика расходы по проведению землеустроительной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО3 к ФИО4 об установление границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО3 земельного участка площадью 578 кв.м с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Косьмово, <адрес>, в границах указанных в заключении землеустроительной экспертизы, выполненной ГУП МО «Московской областное бюро технической инвентаризации», с их описанием следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Координата Х	Координата Y
1	449806,44	1270274,88
2	449814,5	1270272,54
3	449815,42	1270272,35
4	449817,22	1270272,16
5	449833,8	1270268,32
6	449841,84	1270265,66
7	449856,1	1270261,27
8	449860,29	1270259,41
9	449870,58	1270253,23
10	449875,56	1270262,24
11	449870,64	1270264,13
12	449870,45	1270264,21
13	449865,98	1270266,2
14	449865,82	1270266,25
15	449856,42	1270269,17
16	449844,69	1270272,94
17	449837,62	1270275,22
18	449833,16	1270276,58
19	449832,92	1270276,65
20	449832,96	1270276,81
21	449823,9	1270279,22
22	449823,84	1270278,97
23	449820,76	1270279,86
24	449808,58	1270283,54
25	449808,35	1270282,73
26	449807,7	1270282,91
27	449806,72	1270279,33
28	449807,33	1270279,16
29	449807,08	1270277,95

Сведения о частях границ земельного участка:

Обозначение части границы	Горизонтальное приложение, м.
1 - 2	8,39
2-3	0,94
3-4	1,81
4-5	17,02
5-6	8,46
6-7	14,92
7-8	4,58
8-9	12
9-10	10,3
10-11	5,27
11-12	0,21
12-13	4,89
13-14	0,17
14-15	9,84
15-16	12,33
16-17	7,43
17-18	4,66
18-19	0,25
19-20	0,16
20-21	9,37
21-22	0,26
22-23	3,2
23-24	12,72
24-25	0,84
25-26	0,68
26-27	3,71
27-28	0,64
28-29	1,24
29-1	3,14

Внести в государственный кадастр недвижимости учет изменений относительно земельного участка с кадастровым номером №, путем внесения сведений о местоположении его границ в соответствии с установленными данным решением координатами характерных точек границ участка.

Взыскать с ФИО4 в пользу ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» 66868 (шестьдесят шесть тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей в счет понесенных расходов на проведение судебной экспертизы.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов