Решение по делу № 2-37/2015 (2-1705/2014;) от 24.09.2014

дело № 2-37/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2015 года г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Шпарун М.С., с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об установление границ земельного участка, третьи лица: ФИО1, ФИО2 -

у с т а н о в и л :

Соколова Т.В. обратилась в суд с иском к ФИО4, об установлении границ земельного участка, в котором просит суд обязать установить по фактическому землепользованию границы земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>А, площадью 578 кв.м., в границах указанных в заключении по экспертизе выполненной ГУП МО «Московской областное бюро технической инвентаризации».

Свои требования истец обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А.

Указанный земельный участок находится при части жилого дома пл. 56,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, часть № 1, принадлежащая ей на основании решения Можайского городского суда от 03.03.2014.

Земельный участок имеет фактическую границу, с четырех сторон огорожен забором, по границе посажены садовые деревья, фактически границы участка на местности существуют более 20 лет.

В августе 2014 года кадастровым инженером было проведено межевание принадлежащего мне земельного участка, по фактическому землепользованию, было установлено местоположение границ земельного участка.

Собственниками смежных земельных участков – ФИО2 и ФИО1 границы земельного участка были согласованы.

Собственник смежного земельного участка ФИО4 в согласовании границ отказала, о чем ею подана претензия об отказе в согласовании границ, в связи с имеющимся спором по границам участка.

Никаких претензий ФИО4 к ней не предъявляла, между их участками существует забор, который был установлен в 1994 году.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик исковые требования не признала, пояснив, что участок истца выходит за «красную линию» деревни и на этом основании его границы не могут быть согласованы.

Представитель ответчика поддержала позицию своего доверителя.

ФИО1, ФИО2 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А, площадью 600 кв.м.. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о праве собственности и кадастровой выпиской, а также материалами кадастрового дела.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 730 кв.м.. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Третьим лицам. принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами

Земельный участок ответчика граничит с земельным участком истца.

Кадастровым инженером ФИО8 в 2014 году было проведено межевание принадлежащего истцу земельного участка.

Собственники смежных земельных участков ФИО2 (земельный участок с кадастровым номером и ФИО1 (земельный участок с кадастровым номером границы земельного участка истца согласовали в установленном порядке.

Ответчик согласовать границы участка истца отказалась, в связи с имеющимся спором по границам.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами межевого дела.

Судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ГУП МО «МОБТИ». На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

Соответствует ли площадь и местоположение участка, находящегося в собственности истца, с кадастровым номером: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А, их правоустанавливающим документам на землю?

Имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером: на земельный участок с кадастровым номером: ;если имеется, определить площадь наложения.

определить по фактическому землепользованию, с учетом существующих ограждений границы земельного участка с кадастровым номером: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А.

Согласно заключения экспертов № Г-13-1562/02-15 фактическая площадь земельного участка истца составляет 578 кв.м., что на 22 кв.м. меньше чем указано в правоустанавливающих документах.

Площадь земельного участка ответчика по фактическому пользованию составляет 844 кв.м., что на 114 кв.м. больше чем в правоустанавливающих документах.

Земельные участки истца и ответчика имеют ограждение с четырех сторон. Местоположение земельного участка принадлежащего истцу частично не соответствует (т.3(2); т.13(14); т.25(22); т.26(23); т.27(24)) фактическому местоположению характерных точек на дату обследования. В остальных характерных точках местоположение по Межевому плану в пределах допустимого значения.

Экспертами определены характерные точки границ земельного участка истца, по фактическому землепользованию с их описанием следующим образом:

Обозначение характерных точек границы

Координата Х

Координата Y

1

449806,44

1270274,88

2

449814,5

1270272,54

3

449815,42

1270272,35

4

449817,22

1270272,16

5

449833,8

1270268,32

6

449841,84

1270265,66

7

449856,1

1270261,27

8

449860,29

1270259,41

9

449870,58

1270253,23

10

449875,56

1270262,24

11

449870,64

1270264,13

12

449870,45

1270264,21

13

449865,98

1270266,2

14

449865,82

1270266,25

15

449856,42

1270269,17

16

449844,69

1270272,94

17

449837,62

1270275,22

18

449833,16

1270276,58

19

449832,92

1270276,65

20

449832,96

1270276,81

21

449823,9

1270279,22

22

449823,84

1270278,97

23

449820,76

1270279,86

24

449808,58

1270283,54

25

449808,35

1270282,73

26

449807,7

1270282,91

27

449806,72

1270279,33

28

449807,33

1270279,16

29

449807,08

1270277,95

Сведения о частях границ земельного участка:

Обозначение части границы

Горизонтальное приложение, м.

1 - 2

8,39

2-3

0,94

3-4

1,81

4-5

17,02

5-6

8,46

6-7

14,92

7-8

4,58

8-9

12

9-10

10,3

10-11

5,27

11-12

0,21

12-13

4,89

13-14

0,17

14-15

9,84

15-16

12,33

16-17

7,43

17-18

4,66

18-19

0,25

19-20

0,16

20-21

9,37

21-22

0,26

22-23

3,2

23-24

12,72

24-25

0,84

25-26

0,68

26-27

3,71

27-28

0,64

28-29

1,24

29-1

3,14

Согласно статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу пп.2 п.1 ст.22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что отказ ответчика в согласовании границ принадлежащего истцу земельного участка нарушает её права как собственника, таким образом, суд считает необходимым установить границы земельного участка истца в координатах приведенных в указанном выше экспертном заключении.

Согласно ходатайства ГУП МО «МОБТИ» стоимость проведенной по делу экспертизы составила 66868 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд приходя к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме считает необходимым взыскать с ответчика расходы по проведению землеустроительной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО3 к ФИО4 об установление границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО3 земельного участка площадью 578 кв.м с кадастровым номером категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Косьмово, <адрес>, в границах указанных в заключении землеустроительной экспертизы, выполненной ГУП МО «Московской областное бюро технической инвентаризации», с их описанием следующим образом:

Обозначение характерных точек границы

Координата Х

Координата Y

1

449806,44

1270274,88

2

449814,5

1270272,54

3

449815,42

1270272,35

4

449817,22

1270272,16

5

449833,8

1270268,32

6

449841,84

1270265,66

7

449856,1

1270261,27

8

449860,29

1270259,41

9

449870,58

1270253,23

10

449875,56

1270262,24

11

449870,64

1270264,13

12

449870,45

1270264,21

13

449865,98

1270266,2

14

449865,82

1270266,25

15

449856,42

1270269,17

16

449844,69

1270272,94

17

449837,62

1270275,22

18

449833,16

1270276,58

19

449832,92

1270276,65

20

449832,96

1270276,81

21

449823,9

1270279,22

22

449823,84

1270278,97

23

449820,76

1270279,86

24

449808,58

1270283,54

25

449808,35

1270282,73

26

449807,7

1270282,91

27

449806,72

1270279,33

28

449807,33

1270279,16

29

449807,08

1270277,95

Сведения о частях границ земельного участка:

Обозначение части границы

Горизонтальное приложение, м.

1 - 2

8,39

2-3

0,94

3-4

1,81

4-5

17,02

5-6

8,46

6-7

14,92

7-8

4,58

8-9

12

9-10

10,3

10-11

5,27

11-12

0,21

12-13

4,89

13-14

0,17

14-15

9,84

15-16

12,33

16-17

7,43

17-18

4,66

18-19

0,25

19-20

0,16

20-21

9,37

21-22

0,26

22-23

3,2

23-24

12,72

24-25

0,84

25-26

0,68

26-27

3,71

27-28

0,64

28-29

1,24

29-1

3,14

Внести в государственный кадастр недвижимости учет изменений относительно земельного участка с кадастровым номером , путем внесения сведений о местоположении его границ в соответствии с установленными данным решением координатами характерных точек границ участка.

Взыскать с ФИО4 в пользу ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» 66868 (шестьдесят шесть тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей в счет понесенных расходов на проведение судебной экспертизы.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов

2-37/2015 (2-1705/2014;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Соколова Т.В.
Ответчики
Ивакина А.Г.
Другие
Дмитриев В.Н.
Жаркова Г.Н.
Суд
Можайский городской суд Московской области
Дело на странице суда
mojaisk.mo.sudrf.ru
24.09.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.09.2014Передача материалов судье
26.09.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.09.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.10.2014Подготовка дела (собеседование)
09.10.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.10.2014Судебное заседание
29.10.2014Судебное заседание
12.02.2015Производство по делу возобновлено
25.02.2015Судебное заседание
10.03.2015Судебное заседание
13.03.2015Судебное заседание
17.03.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.06.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
08.07.2015Дело оформлено
08.07.2015Дело передано в архив
13.03.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее