дело № 2-37/15
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 марта 2015 года г. Можайск
Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Шпарун М.С., с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об установление границ земельного участка, третьи лица: ФИО1, ФИО2 -
у с т а н о в и л :
Соколова Т.В. обратилась в суд с иском к ФИО4, об установлении границ земельного участка, в котором просит суд обязать установить по фактическому землепользованию границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>А, площадью 578 кв.м., в границах указанных в заключении по экспертизе выполненной ГУП МО «Московской областное бюро технической инвентаризации».
Свои требования истец обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А.
Указанный земельный участок находится при части жилого дома пл. 56,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, часть № 1, принадлежащая ей на основании решения Можайского городского суда от 03.03.2014.
Земельный участок имеет фактическую границу, с четырех сторон огорожен забором, по границе посажены садовые деревья, фактически границы участка на местности существуют более 20 лет.
В августе 2014 года кадастровым инженером было проведено межевание принадлежащего мне земельного участка, по фактическому землепользованию, было установлено местоположение границ земельного участка.
Собственниками смежных земельных участков – ФИО2 и ФИО1 границы земельного участка были согласованы.
Собственник смежного земельного участка ФИО4 в согласовании границ отказала, о чем ею подана претензия об отказе в согласовании границ, в связи с имеющимся спором по границам участка.
Никаких претензий ФИО4 к ней не предъявляла, между их участками существует забор, который был установлен в 1994 году.
В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик исковые требования не признала, пояснив, что участок истца выходит за «красную линию» деревни и на этом основании его границы не могут быть согласованы.
Представитель ответчика поддержала позицию своего доверителя.
ФИО1, ФИО2 просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А, площадью 600 кв.м.. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о праве собственности и кадастровой выпиской, а также материалами кадастрового дела.
Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 730 кв.м.. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о праве собственности.
Третьим лицам. принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №
Земельный участок ответчика граничит с земельным участком истца.
Кадастровым инженером ФИО8 в 2014 году было проведено межевание принадлежащего истцу земельного участка.
Собственники смежных земельных участков ФИО2 (земельный участок с кадастровым номером № и ФИО1 (земельный участок с кадастровым номером № границы земельного участка истца согласовали в установленном порядке.
Ответчик согласовать границы участка истца отказалась, в связи с имеющимся спором по границам.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами межевого дела.
Судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ГУП МО «МОБТИ». На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:
Соответствует ли площадь и местоположение участка, находящегося в собственности истца, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А, их правоустанавливающим документам на землю?
Имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером: № на земельный участок с кадастровым номером: №;если имеется, определить площадь наложения.
определить по фактическому землепользованию, с учетом существующих ограждений границы земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А.
Согласно заключения экспертов № Г-13-1562/02-15 фактическая площадь земельного участка истца составляет 578 кв.м., что на 22 кв.м. меньше чем указано в правоустанавливающих документах.
Площадь земельного участка ответчика по фактическому пользованию составляет 844 кв.м., что на 114 кв.м. больше чем в правоустанавливающих документах.
Земельные участки истца и ответчика имеют ограждение с четырех сторон. Местоположение земельного участка принадлежащего истцу частично не соответствует (т.3(2); т.13(14); т.25(22); т.26(23); т.27(24)) фактическому местоположению характерных точек на дату обследования. В остальных характерных точках местоположение по Межевому плану в пределах допустимого значения.
Экспертами определены характерные точки границ земельного участка истца, по фактическому землепользованию с их описанием следующим образом:
Обозначение характерных точек границы |
Координата Х |
Координата Y |
1 |
449806,44 |
1270274,88 |
2 |
449814,5 |
1270272,54 |
3 |
449815,42 |
1270272,35 |
4 |
449817,22 |
1270272,16 |
5 |
449833,8 |
1270268,32 |
6 |
449841,84 |
1270265,66 |
7 |
449856,1 |
1270261,27 |
8 |
449860,29 |
1270259,41 |
9 |
449870,58 |
1270253,23 |
10 |
449875,56 |
1270262,24 |
11 |
449870,64 |
1270264,13 |
12 |
449870,45 |
1270264,21 |
13 |
449865,98 |
1270266,2 |
14 |
449865,82 |
1270266,25 |
15 |
449856,42 |
1270269,17 |
16 |
449844,69 |
1270272,94 |
17 |
449837,62 |
1270275,22 |
18 |
449833,16 |
1270276,58 |
19 |
449832,92 |
1270276,65 |
20 |
449832,96 |
1270276,81 |
21 |
449823,9 |
1270279,22 |
22 |
449823,84 |
1270278,97 |
23 |
449820,76 |
1270279,86 |
24 |
449808,58 |
1270283,54 |
25 |
449808,35 |
1270282,73 |
26 |
449807,7 |
1270282,91 |
27 |
449806,72 |
1270279,33 |
28 |
449807,33 |
1270279,16 |
29 |
449807,08 |
1270277,95 |
Сведения о частях границ земельного участка:
Обозначение части границы |
Горизонтальное приложение, м. |
1 - 2 |
8,39 |
2-3 |
0,94 |
3-4 |
1,81 |
4-5 |
17,02 |
5-6 |
8,46 |
6-7 |
14,92 |
7-8 |
4,58 |
8-9 |
12 |
9-10 |
10,3 |
10-11 |
5,27 |
11-12 |
0,21 |
12-13 |
4,89 |
13-14 |
0,17 |
14-15 |
9,84 |
15-16 |
12,33 |
16-17 |
7,43 |
17-18 |
4,66 |
18-19 |
0,25 |
19-20 |
0,16 |
20-21 |
9,37 |
21-22 |
0,26 |
22-23 |
3,2 |
23-24 |
12,72 |
24-25 |
0,84 |
25-26 |
0,68 |
26-27 |
3,71 |
27-28 |
0,64 |
28-29 |
1,24 |
29-1 |
3,14 |
Согласно статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
В силу пп.2 п.1 ст.22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что отказ ответчика в согласовании границ принадлежащего истцу земельного участка нарушает её права как собственника, таким образом, суд считает необходимым установить границы земельного участка истца в координатах приведенных в указанном выше экспертном заключении.
Согласно ходатайства ГУП МО «МОБТИ» стоимость проведенной по делу экспертизы составила 66868 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд приходя к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме считает необходимым взыскать с ответчика расходы по проведению землеустроительной экспертизы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -
р е ш и л :
Иск ФИО3 к ФИО4 об установление границ земельного участка, удовлетворить.
Установить границы принадлежащего ФИО3 земельного участка площадью 578 кв.м с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Косьмово, <адрес>, в границах указанных в заключении землеустроительной экспертизы, выполненной ГУП МО «Московской областное бюро технической инвентаризации», с их описанием следующим образом:
Обозначение характерных точек границы |
Координата Х |
Координата Y |
1 |
449806,44 |
1270274,88 |
2 |
449814,5 |
1270272,54 |
3 |
449815,42 |
1270272,35 |
4 |
449817,22 |
1270272,16 |
5 |
449833,8 |
1270268,32 |
6 |
449841,84 |
1270265,66 |
7 |
449856,1 |
1270261,27 |
8 |
449860,29 |
1270259,41 |
9 |
449870,58 |
1270253,23 |
10 |
449875,56 |
1270262,24 |
11 |
449870,64 |
1270264,13 |
12 |
449870,45 |
1270264,21 |
13 |
449865,98 |
1270266,2 |
14 |
449865,82 |
1270266,25 |
15 |
449856,42 |
1270269,17 |
16 |
449844,69 |
1270272,94 |
17 |
449837,62 |
1270275,22 |
18 |
449833,16 |
1270276,58 |
19 |
449832,92 |
1270276,65 |
20 |
449832,96 |
1270276,81 |
21 |
449823,9 |
1270279,22 |
22 |
449823,84 |
1270278,97 |
23 |
449820,76 |
1270279,86 |
24 |
449808,58 |
1270283,54 |
25 |
449808,35 |
1270282,73 |
26 |
449807,7 |
1270282,91 |
27 |
449806,72 |
1270279,33 |
28 |
449807,33 |
1270279,16 |
29 |
449807,08 |
1270277,95 |
Сведения о частях границ земельного участка:
Обозначение части границы |
Горизонтальное приложение, м. |
1 - 2 |
8,39 |
2-3 |
0,94 |
3-4 |
1,81 |
4-5 |
17,02 |
5-6 |
8,46 |
6-7 |
14,92 |
7-8 |
4,58 |
8-9 |
12 |
9-10 |
10,3 |
10-11 |
5,27 |
11-12 |
0,21 |
12-13 |
4,89 |
13-14 |
0,17 |
14-15 |
9,84 |
15-16 |
12,33 |
16-17 |
7,43 |
17-18 |
4,66 |
18-19 |
0,25 |
19-20 |
0,16 |
20-21 |
9,37 |
21-22 |
0,26 |
22-23 |
3,2 |
23-24 |
12,72 |
24-25 |
0,84 |
25-26 |
0,68 |
26-27 |
3,71 |
27-28 |
0,64 |
28-29 |
1,24 |
29-1 |
3,14 |
Внести в государственный кадастр недвижимости учет изменений относительно земельного участка с кадастровым номером №, путем внесения сведений о местоположении его границ в соответствии с установленными данным решением координатами характерных точек границ участка.
Взыскать с ФИО4 в пользу ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» 66868 (шестьдесят шесть тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей в счет понесенных расходов на проведение судебной экспертизы.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.
Судья М.Л. Жирнов
Решение в окончательной (мотивированной) форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.Л. Жирнов