Решение по делу № 2-259/2023 от 07.11.2023

Дело № 2 – 259/2023

УИД: 22RS0030-01-2023-000314-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       04 декабря 2023 г.                                                                                                    с. Курья

    Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.,

    при секретаре Васиной О.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Емельянова Александра Викторовича к Администрации Курьинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

    УСТАНОВИЛ:

    Емельянов А.В. обратился в суд с иском, указывая на то, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Восход» передал его матери Усовой Н.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (как указано в договоре). Усова Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Усовой Н.И. было заведено наследственное дело. В права наследования после смерти матери вступил истец, как единственный наследник первой очереди. Нотариусом Курьинского нотариального округа ему было выдано свидетельство о праве на наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Законный супруг его матери Усов Н.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ., второй родной сын Котельников Ю.М. умер. ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников не имеется. Согласно сведениям из ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес> право собственности ни за кем не зарегистрировано.

    Просит признать за Емельяновым Александром Викторовичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м.

Истец Емельянов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Курьинского сельского совета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо нотариус Курьинского нотариального округа Морозов Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

        Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Восход» в лице директора Лысакова П.Н. бесплатно передало Усовой Нине Григорьевне квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., по адресу: <адрес>, количество членов семьи 1 человек (л.д. 14).

Согласно справки администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, на момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала: Усова Нина Григорьевна (л.д. 13).

Выписка из похозяйственной книги, выданная ДД.ММ.ГГГГ. главой Администрации Курьинского сельсовета подтверждает принадлежность Усовой Нине Григорьевне ? доли на праве общей долевой собственности земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, другим законодательством РФ.

    Судом установлено, что договор приватизации составлен с техническими ошибками, не полностью указан адрес передаваемого объекта, на договоре проставлена печать совхоза Восход, вместо ТОО «Восход».

    Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в БТИ 31.05.1994г, регистрацией в администрации Курьинского сельского Совета 15.07.1996г., регистрационный №.

    Таким образом, Усова Н.Г. в результате приватизации стали собственником квартиры.

Согласно свидетельству о рождении серии I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ Емельянов Александр Викторович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном Усовой Н.И. (л.д.22).

Согласно справки о заключении брака № №, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой Усова Н.И. состояла в зарегистрированном браке с Усовым Н.Е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Усов Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ умер в р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Усова Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ умерла в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

По справке администрации Курьинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, последнее и постоянное место жительства Усовой Н.Г. до дня её смерти ДД.ММ.ГГГГ было <адрес>, вместе с нею проживал её сын Емельянов Александр Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в порядке в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства изложены в ст.1153 ГК РФ.

Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

платил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.3 ст. 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Согласно представленному нотариусом Курьинского нотариального округа Морозовым Д.А. по запросу суда наследственному делу № к имуществу Усовой Н.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя – Емельянов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Емельянову А.В. выданы свидетельства о праве на наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; на денежные средства на счетах, прав на компенсации по денежным вкладам.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, после смерти Усовой Н.И. право собственности на спорную недвижимость в виде квартиры, принадлежащей наследодателю, в порядке наследования приобрел – сын Емельянов А.В., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Иных наследников Усовой Н.И. на день рассмотрения дела судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Емельянов А.В. по смыслу ст. 218 ГК РФ, в порядке наследования является собственником спорного объекта недвижимого имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет № кв.м., право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Емельянова А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

Признать за Емельяновым Александром Викторовичем в порядке наследования право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Судья                                                                       Е.А.Шапошникова