Решение по делу № 2-2286/2015 от 10.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2015 г.                         с. Красный Яр    

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Коваленко ФИО7 и Коваленко ФИО8 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Самарскому филиалу Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Администрации сельского поселения Красный Яр, муниципального района Красноярский Самарской области, Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании договора передачи квартиры в собственность граждан состоявшимся и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко ФИО7. и Коваленко ФИО8 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с иском, в котором просят признать состоявшимся договор передачи квартир в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Коваленко ФИО7 и Коваленко ФИО8 с одной стороны и А.П.О. «Красноярское» в лице ФИО5 с другой стороны, о передаче в совместную собственность четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Яр, <адрес> признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждой на указанную квартиру.

Свои требования истцы мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и А.П.О. «Красноярский» был заключен договор передачи квартир в собственность граждан на основании которого, им в совместную собственность была передана четырех комнатная квартира общей площадью 88,20 кв.м., жилой площадью 55,80 кв. м., расположенная по адресу: <адрес> Яр, <адрес>А, <адрес>, договор передачи квартиры был зарегистрирован в МПТИ в регистрационной книге №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №. В настоящее время оригинал договора передачи квартир в собственность граждан истцами утерян, что явилось препятствием в регистрации права собственности истцов на данную квартиру. Кроме того согласно сведений кадастрового паспорта помещения фактическая общая площадь квартиры составляет 87,8 кв.м., что не соответствует сведениям об объекте недвижимости, указанным в договоре передачи квартиры в собственность граждан. В связи с изложенными обстоятельствами во внесудебном порядке истцы не могут зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение и вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности- ФИО6 исковые требования Коваленко ФИО7. и Коваленко ФИО8. поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные требования и дала пояснения в соответствии с иском.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, из которого следует, что указанное в иске имущество в реестре муниципальной собственности сельского поселения Красный Яр и реестре муниципальной собственности не числится, МКУ КУМС считает, что не может быть надлежащим ответчиком по делу и решение вопроса по существу иска оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красный Яр в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв на иск, из которого следует, что в удовлетворении исковых требований не возражает, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв на иск, согласно которого оставляет вынесение решения по данному делу на усмотрение суда.

Представитель ответчика Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, судом приняты надлежащие меры по извещению его о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, судом приняты надлежащие меры по извещению его о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Коваленко ФИО7. и Коваленко ФИО8 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договора передачи квартир в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Коваленко ФИО7. и Коваленко ФИО8. с одной стороны и А.П.О. «Красноярское» с другой стороны на основании закона «О приватизации жилищного фонда РФ» истцам в совместную собственность передана четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, общей площадью 88,20 кв.м., жилой площадью 55,80 кв. м., договор передачи квартиры зарегистрирован в МПТИ в регистрационной книге №, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с ответом Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании архивных данных квартира, расположенная по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, договором АПО «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность Коваленко ФИО7 и Коваленко ФИО8, что подтверждается записью в регистрационной книге №, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечить изготовление и выдачу дубликата правоустанавливающего документа на приватизацию квартиры не представляется возможным поскольку, это не входит в перечень видов деятельности, осуществляемых филиалом.

Согласно выписке из постановления администрации сельского поселения Красный Яр, № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов в <адрес> Яр дому (участку) принадлежащему Коваленко ФИО7 и Коваленко ФИО8 присвоен адрес: <адрес> Яр, <адрес> (ранее <адрес> А <адрес>).

Согласно справке Администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Яр, <адрес> зарегистрированы Коваленко ФИО7 и Коваленко ФИО8.

Согласно сведений кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. Красный Яр, <адрес>, кВ.2 составляет 87,5 кв.м. Жилому помещению присвоен кадастровый №.

Согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес> следует, что в исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на квартиру по указанному адресу в части указания площади графической части помещения отказано.

Согласно ответа Управления Росреестра по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес> Яр, <адрес> ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что требования истцов законны, обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение приобретено истцами на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время жилому помещению присвоен адрес: <адрес> Яр, <адрес>.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданин в случае нарушения его прав при решении вопроса приватизации жилых помещений вправе обратиться в суд.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования Коваленко ФИО7. и Коваленко ФИО8 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коваленко ФИО7 и Коваленко ФИО8 удовлетворить.

Признать договор передачи квартир в собственность граждан заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Коваленко ФИО7 и Коваленко ФИО8 с одной стороны и А.П.О. «Красноярское» в лице ФИО5 с другой стороны о передаче в совместную собственность четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Яр, <адрес> (ранее <адрес> Яр, <адрес> А, <адрес>) общей площадью 88,20 кв. м., жилой площадью 55,80 кв.м. состоявшимся.

Признать за Коваленко ФИО7 и Коваленко ФИО8 право общей долевой собственности по ? доле за каждой на четырехкомнатную квартиру общей площадью 88,20 кв. м., жилой площадью 55,80 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Судья -                 Козлов А.Н.