Решение по делу № 2-346/2024 от 26.01.2024

Дело № 2-346/2024                                                               УИД 24RS0007-01-2024-000115-75

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июня 2024 года                                       с. Богучаны Красноярского края

Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Бурдиной С.Д.,

рассматривая в судебном заседании гражданское дело по иску Шкребовой М.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Градъ» (далее – ООО «Градъ») о признании прекращенным договора аренды,

установил:

Шкребова М.В. обратилась в суд с иском к ООО «Градъ» о признании прекращенным договора аренды нежилого здания, расположенного по адресу: 663467, Красноярский край, Богучанский район, п. Таежный, ул. Строителей, зд. 5 «м», с кадастровым номером №, мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником указанного здания. Согласно выписке из ЕГРН у здания имеется обременение в виде договора аренды от 06.06.2016 в пользу ООО «Градъ». Согласно договору аренды имущество сдается в аренду на срок до 27.06.2018, поскольку предыдущий собственник не обращался с уведомлением о прекращении договора, договор пролонгирован на неопределенный срок в соответствии с п. 1.8 договора аренды. Шкребова М.В. не получает от ООО «Градъ» исполнение по договору, в связи с чем заявила об отказе от договора аренды здания. Ответчик на указанное заявление об отказе не ответил. При таких обстоятельствах истец просит признать вышеуказанный договор от 06.06.2016 аренды здания прекращенным, а право аренды ООО «Градъ» с записью о регистрации № от 30.08.2019 отсутствующим.

Истец Шкребова М.В. надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного разбирательства по адресу, указанному ею в исковом заявлении, этот же адрес указан в нотариально удостоверенной доверенности, судебная корреспонденция возвращена почтовым отделением связи по истечении срока хранения. В судебное заседание не явилась, какие-либо ходатайства суду не представила (л.д. 4, 37, 62, 79).

Представитель истца – Чемирис А.В., действующий на основании доверенности от 01 февраля 2024 года, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, не явился, представил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие (л.д. 62, 63, 73-74, 75).

Ответчик ООО «Градъ», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Красноярскому краю, ООО «Гранд», Ковалева О.В. – надлежащим образом извещались о времени и месте судебного разбирательства, непосредственно в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили. Ранее от представителя Росреестра поступали пояснения, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления (л.д. 76, 77, 78, 80, 53-54).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В силу ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, 06.06.2016 в между ООО «Градъ» и Ковалевой О.В. заключен договор аренды помещений, по условиям которого Ковалева О.В. передала, а ООО «Градъ» приняло в аренду, в том числе, помещение площадью 25 кв.м в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу Россия, Красноярский край, Богучанский район, п. Таежный, ул.Строителей, зд. 5 «м», общей площадью 96,10 кв.м (л.д. 22-24).

Согласно п. 1.1 указанного договора имущество будет использоваться для ведения хозяйственной деятельности.

В соответствии с п. 5.3 указанного договора в случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде по месту нахождения истца.

Согласно выписке из ЕГРН собственником здания с кадастровым № расположенного по адресу 663467, Россия, Красноярский край, Богучанский район, п.Таежный, ул.Строителей, зд. 5 «м», является Шкребова М.В. на основании заявления об оставлении имущества за собой от 08.08.2019 (л.д. 10-14).

У указанного объекта недвижимости имеется обременение в виде аренды в пользу ООО «Градъ» на основании договора аренды помещений от 06.06.2016.

Таким образом, Шкребова М.В. является арендодателем по договору аренды помещений от 06.06.2016г.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО « ГРАДЪ» находится по адресу: г.Красноярск, пр-кт им. газеты Красноярский рабочий, д. 170А, офис 3-25.

Шкребова М.В. является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП №), зарегистрированным Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №23 по Красноярскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРИП (л.д. 82-85).

Согласно исковому заявлению Шкребова М.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: Красноярский край, Богучанский район, п.Таежный, ул.Кирова, д.2, кв.16. Этот же адрес указан в нотариально удостоверенной доверенности, которой Шкребова М.В. наделила соответствующими полномочиями Чемериса А.В.

Таким образом, судом достоверно установлено, что возникшие правоотношения между истцом Шкребовой М.В. и ответчиком ООО «Градъ» связаны с осуществлением обоими участниками предпринимательской деятельности.

С учетом изложенного, данное дело по его субъектному составу и содержанию возникших между сторонами правоотношений относится к подведомственности арбитражного суда, а потому у Богучанского районного суда не имеется оснований для рассмотрения его по существу.

В силу ч. 2.1. ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что гражданское дело иску Шкребовой М.В. к ООО «Градъ» о признании прекращенным договора аренды подлежит передаче в Арбитражный суд Красноярского края, к подсудности которого оно отнесено законом и договором.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 2.1 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Определил:

Гражданское дело по иску Шкребовой М.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Градъ» о признании прекращенным договора аренды передать по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.

На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Богучанский районный суд Красноярского края в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий                         Т.Ю. Прохоренко