Решение по делу № 9-248/2021 от 05.05.2021

                   М-1050/2021

                                                                             УИД 16RS0045-01-2021-002888-79

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 мая 2021 года                                                          город Казань

Судья Авиастроительного районного суда города Казани Кардашова К.И., ознакомившись с исковым заявлением Шишовой Л.С., Шишова С.А. к Павлычеву С.П. о признании купли-продажи земельного участка недействительным (ничтожным), применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Шишова Л.С., Шишов С.А. в лице своего представителя обратились в Авиастроительный районный суд города Казани с иском к Павлычеву С.П. о признании купли-продажи земельного участка недействительным (ничтожным), применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска указано, что 15 июня 2017 года между Шишовым С.А., действующим от имени Шишовой Л.С. на основании доверенности, и Павлычевым С.П. был заключен договор купли-продажи земельного участка стоимостью 1000000 рублей, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор был заключен во исполнение пункта 5.1 договора займа с залоговым обеспечением от 15 июня 2017 года, заключенного между Шишовым С.А. и Павлычевым С.П., по условиям которого в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемщик предоставляет в залог по договору купли-продажи спорный земельный участок (пункт 5.1.); в случае неисполнения договора со стороны заемщика, имущество остается у займодавца, займодавец сможет распоряжаться им по своему усмотрению не ранее 15 апреля 2018 года. Согласно сведениям Росреестра по Республике Татарстан от 08 апреля 2021 года право собственности на земельный участок за Павлычевым С.П. было зарегистрировано 04 июня 2018 года. Шишова Л.С. как собственник    земельного участка волю на заключение договора залога не выражала, поручение Шишову С.А. на осуществление купли-продажи Павлычеву С.П. не давала, с оценкой недвижимого имущества в 1000000 рублей не согласна, денежных средств по сделке не получала.

В связи с указанными обстоятельствами, истцы просят признать договор купли – продажи земельного участка от 15 июня 2017 года, заключенного между Шишовым С.А., действующим от имени Шишовой Л.С. на основании доверенности, и Павлычевым С.П., в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1150 квадратных метров - недействительным (ничтожным); применить последствия недействительности сделки: признать право собственности за Шишовой Л.С. на указанный земельный участок; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьёй, к подсудности которых оно отнесено законом.

На основании пункта 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установлена исключительная подсудность исков о правах на имущество, которое в соответствии с гражданским законодательством признается недвижимым и которое может являться предметом спора, иски о правах на недвижимое имущество предъявляются по месту нахождения этого имущества.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Из содержания искового заявления усматривается, что истцом предъявлены требования о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

     Поскольку адрес спорного объекта недвижимости не относится к юрисдикции Авиастроительного районного суда города Казани. Следовательно, заявленные истцом требования не могут быть приняты к производству Авиастроительного районного суда города Казани.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Шишовой Л.С., Шишова С.А. к Павлычеву С.П. о признании купли-продажи земельного участка недействительным (ничтожным), применении последствий недействительности сделки возвратить, разъяснив, что с данным исковым заявлением необходимо обратиться в Советский районный суд города Казани по месту нахождения недвижимого имущества.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

    Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение пятнадцати дней через Авиастроительный районный суд города Казани.

    Судья                                                                                  К.И. Кардашова