Решение по делу № 2-231/2012 от 21.05.2012

Дело №2-231/2012 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2012 года пос. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Соловьевой К.А.

при секретаре Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Леонтьева В.Т., Леонтьевой И.Ф., Леонтьева Э.В. и Леонтьева А.В. к администрации Урмарского района и администрации Урмарского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Леонтьев В.Т., Леонтьева И.Ф., Леонтьев Э.В. и Леонтьев А.В. обратились в суд с иском к ответчикам по тем мотивам, что им необходимо признать за собой право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве на жилой (адрес изъят), находящийся в (адрес изъят) земельном участке, где располагается жилой дом, раньше находилась квартира, которая в результате пожара, произошедшего в 1990 году, сгорела и на этом же земельном участке их семья с помощью средств, выделенных Урмарской мебельной фабрикой, построила новый дом. В 1992 году на указанный жилой дом исполнительным комитетом Урмарского поселкового Совета народных депутатов их семье, то есть Леонтьеву В.Т., как квартиросъемщику, и членам семьи: Леонтьевой И.Ф., Леонтьеву Э.В. и Леонтьеву А.В. на основании совместного заседания профкома и администрации Урмарской мебельной фабрики был выдан ордер. С тех они самостоятельно за свой счет осуществляют косметический и капитальный ремонт жилого дома, оберегают его от посягательств и притязаний посторонних лиц, отвечают по обязательствам в отношении этого жилого дома перед государством и третьими лицами. Срок их непрерывного владения и пользования указанным жилым домом, как своим собственным, составляет более 20 лет. В настоящее время ЗАО «Урмарская мебельная фабрика» ликвидировано, и им необходимо признать право общей долевой собственности по (данные изъяты) доле в праве на указанный жилой дом, расположенный в (адрес изъят) Республики, (адрес изъят).

В суде Леонтьев В.Т., Леонтьева И.Ф., и Леонтьев А.В., а также доверенное лицо истца Леонтьева Э.В.- Леонтьева И.Ф. свои исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, поясняя, что после случившегося в ноябре 1990 года пожара им мебельной фабрикой был выделен щитовой дом, который они обложили кирпичом и достроили сами, где проживают по настоящее время и пользуются им как своим собственным.

Представитель ответчика администрации Урмарского городского поселения Голубева Л.Н. исковые требования Леонтьева В.Т., Леонтьевой И.Ф., Леонтьева Э.В. и Леонтьева А.В. признала, поясняя, что доводами, указанными в исковом заявлении, согласна, указанный жилой дом муниципальной собственностью Урмарского района и Урмарского городского поселения не является, и в Реестре вещных прав муниципальной собственности Урмарского района и Урмарского городского поселения не числится.

Представитель ответчика администрации Урмарского района ЧР по доверенности ведущий специалист – эксперт юридического отдела администрации Урмарского района Кудряшова Ж.В. просит рассмотреть дело по иску Леонтьева В.Т., Леонтьевой И.Ф., Леонтьева Э.В. и Леонтьева А.В. без участия представителя администрации Урмарского района. Возражений на удовлетворение исковых требований не имеет, сообщая, что указанный в иске жилой дом с хозяйственными постройками муниципальной собственностью Урмарского района не являются и в Реестре муниципальной собственности Урмарского района ЧР не числятся.Свидетели ВГП и ВЛП показали в суде, что семью Леонтьевых, проживающих по (адрес изъят), они знают в течение многих лет, проживая по соседству. Леонтьевы до 1991 года проживали по этому же адресу в трехквартирном старом деревянном доме, а после случившегося в 1990 году пожара, другим семьям были предоставлены квартиры, а Леонтьевы с помощью мебельной фабрики, где в то время работал сам Леонтьев Л.Т., построили на этом же земельном участке щитовой дом, который обложили кирпичом, где проживают по настоящее время и несут все расходы по его содержанию как собственники.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и показания свидетелей, считает иск Леонтьева В.Т., Леонтьевой И.Ф., Леонтьева Э.В. и Леонтьева А.В. подлежащим удовлетворению в связи с его обоснованностью по следующим основаниям.

Так, согласно ордеру от (дата) Леонтьеву В.Т и членам его семьи Леонтьевой И.Ф., Леонтьеву Э.В., Леонтьеву А.В. исполнительным комитетом Урмарского поселкового Совета на основании решения совместного заседания профкома и администрации Урмарской мебельной фабрики была выделена квартира по (адрес изъят). Из домовой книги на жилой (адрес изъят) следует, что Леонтьев В.Т. и члены его семьи прописаны в указанном жилом доме с (дата). В материалах дела имеются квитанции об оплате Леонтьевым В.Т. налогов на указанный жилой дом с 2000 го по 2004 годы и об уплате земельного налога за 2000-2005 годы. В соответствии с архивной справкой от (дата) № Межрайонной инспекцией ФНС № по ЧР от 11.04. 2006 года внесена запись о государственной регистрации ликвидации ЗАО «Урмарская мебельная фабрика».

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Таким образом, согласно пояснениям истца, показаниям свидетелей и материалам дела Леонтьев В.Т., Леонтьева И.Ф., Леонтьев Э.В. и Леонтьев А.В. с 1992 года по настоящее время более пятнадцати лет распоряжаются и пользуются жилым домом № по (адрес изъят) как своим собственным. Они самостоятельно за свой счет осуществляют косметический и капитальный ремонт жилого дома, оберегают его от посягательств и притязаний посторонних лиц, отвечают по обязательствам в отношении этого дома перед государством и третьими лицами. Добытые судом доказательства свидетельствуют о том, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются как своим собственным указанным в иске жилым домом и приобрели на него право собственности.

На основании ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Леонтьевым В.Т., Леонтьевой И.Ф., Леонтьевым Э.В. и Леонтьевым А.В. право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят) общей площадью всех частей здания – 146,13 кв.м., общей площадью жилого помещения – 109,54 кв.м., в том числе жилой – 75,16 кв.м. с хозяйственными постройками в виде гаража кирпичного, мастерской кирпичной, бани бревенчатой, предбанника тесового, двух сараев бревенчатых, ворот металлических, туалета тесового, забора деревянного сплошного и забора из металлической сетки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения через районный суд.

Председательствующий: К.А. Соловьева