Решение по делу № 2-707/2024 от 23.07.2024

Дело №

УИД 50RS0№-56

            РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 августа 2024 года                                                                <адрес>

Озерский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи Кималайнен И.С., при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 <адрес> Коломна о признании права собственности на гаражный бокс №, блок №, площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, территория ГСК - 4.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала в иске, что в соответствии с Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 4,24 Га для строительства гаражей, что подтверждается свидетельством на право бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является членом ГСК 4 и владеет гаражным боксом № блок 3, что подтверждается справкой председателя ГСК. В настоящее время истец решил оформить право собственности на гаражный бокс. В соответствии с техническим паспортом гаража, составленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположен в границах земельного участка ГСК-4 с кадастровым номером 50:36:0010318:1, площадь гаража составляет 24,4 кв.м., местоположение объекта: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, территория ГСК -4. Согласно экспертного заключения об обследовании гаража, состояние несущих конструкций гаража работоспособное, гараж является объектом капитального строительства, соответствует действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО3, извещенный судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца    ФИО3

Интересы истца в судебном заседании представлял на основании нотариально удостоверенной доверенности ФИО8

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 <адрес> Коломна, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо - филиал «Юго-Восток» АО «Мособлгаз», привлеченное к участию в деле на основании ст. 43 ГПК РФ, извещенное судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, обратилось к суду с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из указанной нормы закона, истец с момента оплаты полностью паевого взноса (ДД.ММ.ГГГГ) является его собственником, независимо от регистрации права.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 4,24 Га, расположенный по адресу: <адрес> под существующие и перспективные авто-мото-гаражи.

В соответствии со справкой, выданной председателем ГСК – 4 ФИО7,    ФИО3 является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, гаражный бокс № блок 3. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате паевого взноса (вступительного), членских и целевых взносов отсутствует (л.д.47).

В соответствии с техническим паспортом гаража, составленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположен в границах земельного участка ГСК-4 с кадастровым номером 50:36:0010318:1, площадь гаража составляет 24,4 кв.м., местоположение объекта: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, территория ГСК -4 ( л.д.20-26).

Согласно экспертного заключения об обследовании гаража, состояние несущих конструкций гаража работоспособное, гараж является объектом капитального строительства, соответствует действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 27 -35).

Поскольку ФИО3 является членом ГСК №, паевой взнос оплачен им в полном объеме, задолженности не имеет, гаражный бокс возведен с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, права и интересы 3-х лиц не нарушаются, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс № блок №, общей площадью 24,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, территория ГСК-4.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № на вышеуказанной объект недвижимости, внесении в ЕГРН и ГКН сведений о вышеуказанном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Судья                                                                                             И.С. Кималайнен