Решение по делу № 2-1974/2018 от 07.02.2018

Дело №                            КОПИЯ                                                          

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Ивашовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании недействительными сведений ЕГРН и их исключении,

УСТАНОВИЛ:

Круглова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании недействительными сведений ЕГРН и их исключении.

В судебном заседании истец Круглова Н.М. и её представитель по доверенности Торгашова-Цыганова О.В. заявленные требования поддержали, пояснив, что Круглова Н.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были установлены границы указанного выше земельного участка. После вступления указанного решения суда, при подготовке межевого плана выяснилось, что в ЕГРН имеется запись о регистрации Кругловой Н.М. в качестве собственника земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что свидетельствует о том, что это один и тот же участок, который дублируется двумя записями ЕГРН, что возможно является результатом технической ошибки. Все имеющиеся документы подтверждают право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, а запись в ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером № дублирует его. В связи с чем, истец обратилась в Управление Росрееестра по Московской области с заявлением об аннулировании указанных сведений в ЕГРН, на что был получен ответ, из которого следует, что не имеется технической возможности принять решение по указанному заявлению, и рекомендовано было обратиться в суд с заявлением о присвоении сведениям о земельном участке статуса «архивный». Просят суд признать сведения ЕГРН об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером № архивными, исключив указанную запись из ЕГРН.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Петрова С.А. в заседании разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…

Судом установлено, что Круглова Н.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0140130:88 площадью 1134 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6)

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были установлены границы указанного выше земельного участка. (л.д. 11)

После вступления указанного решения суда, при подготовке межевого плана выяснилось, что в ЕГРН имеется запись о регистрации Кругловой Н.М. в качестве собственника земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> что свидетельствует о том, что это один и тот же участок, который дублируется двумя записями ЕГРН, что возможно является результатом технической ошибки.

Все имеющиеся документы подтверждают право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, а запись в ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером № дублирует его.

В связи с чем, истец обратилась в Управление Росрееестра по Московской области с заявлением об аннулировании указанных сведений в ЕГРН, на что был получен ответ, из которого следует, что не имеется технической возможности принять решение по указанному заявлению, и рекомендовано было обратиться в суд с заявлением о присвоении сведениям о земельном участке статуса «архивный».В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 61 ч.3, 4 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

    Согласно заключения кадастрового инженера Степочкина А.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проверки сведений ЕГРН при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка Кругловой Н.М. площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в <адрес>, выявлено наличие дублирующих сведений в базе данных Росреестра. С ДД.ММ.ГГГГ Круглова Н.М. является собственником земельного участка площадью 1134 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Данному участку присвоен кадастровый № и номер объекта (условный номер) №. С ДД.ММ.ГГГГ этому участку с кадастровым номером №/2 присвоен новый кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом. Данный кадастровый номер указан в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ данному участку с условным номером № присвоен еще один кадастровый № с ошибкой в указании вида разрешенного использования. Кадастровым инженером указано, что запись о земельном участке с кадастровым номером № является дублирующей к записи о земельном участке с кадастровым номером №.

Заключение кадастрового инженера подтверждается также ответом из ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сведения о земельном участке с кадастровым номером № содержатся в ЕГРН в объеме данных, полученных путем выгрузки информации в централизованном порядке, в рамках положений ст. 45 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» посредством внутриведомственного взаимодействия Управления Росреестра и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области. При этом копии документов-оснований на бумажном и электронном носителе на хранение в территориальный отдел №22 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области не передавались.

С учетом представленных доказательств, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования Кругловой Н.М., поскольку они не противоречат действующему законодательству.

Руководствуясь ст.ст. 11.9, 60, 64 ЗК РФ, ст.ст.56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании недействительными сведений ЕГРН и их исключении удовлетворить.

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером № с присвоением ему статуса «архивный».

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный реестр недвижимости в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение составлено 28.03.2018 года.

Судья         подпись     А.И. Гущина

Решение вступило в законную силу _________________

Копия верна

Судья

Секретарь