Решение по делу № 2-1285/2022 от 09.11.2022

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2022-001833-37

    Дело № 2-1285/2022                        05 декабря 2022 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебного заседания Рычковой Н.С.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Фролова Владимира Александровича, Фроловой Юлии Владимировны, Фроловой Анастасии Владимировны, Фролова Дмитрия Владимировича к Администрации Сельского поселения «Пешский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Фролов В.А., Фролова Ю.В., Фролова А.В., Фролов Д.В. обратились в суд с иском к Администрации Сельского поселения «Пешский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что в 2006 году истцу Фролову В.А. была предоставлена жилищная субсидия с учетом членов его семьи на строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Фролову В.А. было выдано разрешение на строительство жилого дома. Жилой дом состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, расположен на земельном участке с кадастровым номером № в настоящее время предоставлен Фролову В.А. на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Решением органа местного самоуправления жилому дому присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>А. Заявители указывают, что они лишены возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на жилой дом в общем порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведена постройка, на момент строительства жилого дома. Способом защиты права является признание его в судебном порядке. Истцы указывают, что дом расположен на земельном участке, предназначенном для размещения объектов недвижимости, постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Заявители просят суд признать за Фроловым В.А., Фроловой Ю.В., Фроловой А.В., Фроловым Д.В. (за каждым) право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес> в <адрес>.

Истцы, их ФИО1 по доверенностям, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрение дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

ФИО1 ответчика Администрации Сельского поселения «Пешский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа, ФИО1 третьего лица ФИО1 по <адрес> и Ненецкому автономному округу, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

ФИО1 ответчика Администрации Сельского поселения «Пешский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

ФИО1 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, пояснений по иску не указал.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с соглашением о предоставлении и порядке использования жилищной субсидии от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением ФИО1 строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ истцу Фролову В.А. предоставлена социальная выплата на строительство индивидуального жилого дома на территории муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа в размере 733824 руб. на состав семьи из четырех человек.

ДД.ММ.ГГГГ истцу Фролову В.А. администрацией муниципального образования выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, сроком действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления Администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ объекту индивидуального жилищного строительства – жилому дому был присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>

Выпиской из похозяйственной книги и справкой Администрации Сельского поселения «Пешский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что индивидуальный жилой дом по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, принадлежит Фролову В.А., дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № предоставленном Фролову В.А. на праве аренды. Дом деревянный, одноэтажный, 2009 года постройки, на балансе Сельского поселения «Пешский сельсовет» <адрес> не состоит.

Выпиской из похозяйственной книги Сельского поселения «Пешский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Фролову В.А. принадлежит на праве собственности жилой <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью 90,1 кв.м., отопление – индивидуальный котелок, вид топлива – каменный уголь, 2009 года постройки; арестов и запретов в отношении дома не имеется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, помимо Фролова В.А., зарегистрированы по месту жительства также Фролова Ю.В., Фролова А.В., Фролов Д.В.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, не состоит на балансе Администрации Сельского поселения «Пешский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа, в собственности муниципального образования не находится, возведен согласно правилам землепользования и застройки в <адрес>, с соблюдением требований и параметров застройки, сохранение указанного жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу окружающим, что подтверждается справками Администрации Сельского поселения «Пешский сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела.

Из материалов дела следует, что в 2018 году истец Фролов В.А. обращался за регистрацией права собственности на дом, которая произведена не была в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведена постройка, на момент строительства жилого дома.

Из материалов дела следует, что субсидия на строительство жилого дома была предоставлена истцу Фролову В.А. с учетом членов его семьи, в состав которой на момент предоставления субсидии входили его супруга Фролова Ю.В., а также на тот момент несовершеннолетние дети Фролова А.В. и Фролов Д.В.

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Фролову В.А. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 941 кв.м., с разрешенным использованием «под строительство индивидуального жилого дома» на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Заявители указывают, что они лишены возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на жилой дом в общем порядке, в связи с отсутствием на момент строительства жилого дома правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведена постройка.

Проанализировав доказательства, полученные в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцами права собственности на объект недвижимости: постройка соответствует установленным требованиям, что по делу не оспаривается, уполномоченным лицом выдано разрешение на строительство дома, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется; дом расположен на земельном участке, предоставленном истцу Фролову В.А. на праве аренды и предназначенном для строительства индивидуального жилого дома.

Факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением установленных требований, пригоден для проживания граждан, по делу не оспаривается.

Иными участниками дела возражений против иска не указано.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а также земельного участка, на котором расположена постройка, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как предусмотрено пунктами 1-3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества с определением равного размера долей в праве по соглашению заявителей, что не противоречит закону, с учетом того, что для строительства жилого дома Фролову В.А. были предоставлены средства жилищной субсидии, размер которой был определен с учетом членов его семьи – остальных заявителей по настоящему делу, которые, как установлено, обоснованно претендуют на признание за ними права собственности на объект недвижимого имущества, созданного за счет указанных средств.

Согласно сведениям, предоставленным регистрирующим органом, по состоянию на момент рассмотрения судом настоящего дела вещные права, а также их ограничения, обременения в отношении <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес> не зарегистрированы.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности иска.

В этой связи, за Фроловым А.В., Фроловым Д.В., Фроловой Ю.В., Фроловой А.В. (за каждым) следует признать право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес> в <адрес>.

Понесенные заявителями расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд по делу распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением или оспариванием ответчиком прав истцов, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права граждан на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Фролова Владимира Александровича, Фроловой Юлии Владимировны, Фроловой Анастасии Владимировны, Фролова Дмитрия Владимировича к Администрации Сельского поселения «Пешский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Фроловым Владимиром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счёта: № собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- <данные изъяты>

Признать за Фроловой Юлией Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счёта: №) право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- <данные изъяты>

Признать за Фроловой Анастасией Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счёта: №) право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- <данные изъяты>

Признать за Фроловым Дмитрием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счёта: № право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                         А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года